茂名市茂南區(qū)人民法院關(guān)于茂名市濱海新區(qū)環(huán)城東路碧桂園城市花園翡翠堤一街17號(hào)804房（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月27日 | 標(biāo)簽：
186531780
paimaichurang
;茂南區(qū)
2025.01.27
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
拍賣公告 **省******人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在**省******人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/****/**，戶名：**省******人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人楊淑玲位于*****新區(qū)環(huán)**路碧桂園城*花園翡翠堤一街**號(hào)***房【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，規(guī)劃用途：住宅，房屋性質(zhì)：*場(chǎng)化商品房，建筑面積：***.**平方米】。標(biāo)的物未搬空，法院負(fù)責(zé)交吉。起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。 二、競(jìng)買人條件： （一）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。本院干警、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競(jìng)買、不得委托他人代為競(jìng)買。因不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 （二）競(jìng)買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)；如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向******人民法院辦理委托手續(xù)；如參與競(jìng)買人需聯(lián)名競(jìng)買的，因淘寶網(wǎng)無(wú)法注冊(cè)聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競(jìng)買的競(jìng)買人須共同到******人民法院辦理委托拍賣手續(xù)（最遲于拍賣開(kāi)始前二個(gè)工作日辦理）。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到******人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 （三）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開(kāi)始前三個(gè)工作日向******人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 特別提醒：拍賣標(biāo)的交易及過(guò)戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)本人的購(gòu)買資格及過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。 三、咨詢電話、看樣的時(shí)間及方式： 執(zhí)行依據(jù)：（****）粵****民初****號(hào)民事判決書(shū) 執(zhí)行案號(hào)：（****）粵****執(zhí)****號(hào) 咨詢電話：***********（工作日*:**-**:**,**:**-**:**） 法官電話：***********，梁法官（工作日*:**-**:**,**:**-**:**） 四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。 五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)，拍賣成交。 六、特別提示 （一）因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣涉及標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和變更登記形成的稅費(fèi)，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十條的規(guī)定，法律、行政法規(guī)有明確規(guī)定的，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。法律、行政法規(guī)沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明確的，均由買受人自行承擔(dān)。 （二）依照法律、行政法規(guī)有明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)部分，由買受人先行墊付，買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的成交書(shū)、執(zhí)行裁定書(shū)等法律文書(shū)之日起**日內(nèi)（非因買受人原因除外）自行至相關(guān)管理部門辦理完成繳納稅費(fèi)手續(xù)，買受人自墊付稅費(fèi)之日起**個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證到本院申報(bào)辦理從執(zhí)行款中退回墊付的稅費(fèi)等手續(xù)。買受人有正當(dāng)理由，無(wú)法在上述期間辦理的，應(yīng)當(dāng)提前向本院提出書(shū)面延期申請(qǐng)，經(jīng)本院同意后可延期。不申請(qǐng)辦理或逾期申請(qǐng)辦理退稅費(fèi)手續(xù)的，本院將不再保留相應(yīng)的預(yù)留退稅費(fèi)款項(xiàng)，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)或買受人自行向被執(zhí)行人主張?jiān)摍?quán)利。 （三）不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶期間如因房產(chǎn)及土地性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更產(chǎn)生相應(yīng)出讓金、房屋維修基金等費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。法律、行政法規(guī)沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明確的有關(guān)費(fèi)用，均由買受人自行承擔(dān)。 （四）標(biāo)的物可能存在的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)或自行與相關(guān)單位協(xié)商解決（法院不負(fù)責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人不動(dòng)產(chǎn)戶籍信息及其名下其他財(cái)產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價(jià)格票據(jù)等材料），法律、行政法規(guī)沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明確的相關(guān)費(fèi)用，均由買受人自行承擔(dān)。具體費(fèi)用由競(jìng)買人在競(jìng)買前至相關(guān)單位自行查詢。 （五）公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)；所展示的圖片僅供參考，一切以實(shí)物為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。 （六）競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書(shū)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。 （七）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。 七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 八、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)已在本拍賣公告發(fā)布三日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。因無(wú)地址確認(rèn)書(shū)、已知信息有限等因素?zé)o法通知的權(quán)利人公告現(xiàn)已作說(shuō)明，公示滿五日視為已經(jīng)通知。 九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳在****年*月**日前繳入法院指定賬戶（戶名：******人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行**石化支行營(yíng)業(yè)室，賬號(hào)：*******************），填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥r(shí)注明本案執(zhí)行案號(hào)[（****）粵****執(zhí)****號(hào)拍賣款]，并用手機(jī)將匯款憑證拍成照片發(fā)送到***********上（短信本院不作回復(fù)），成交裁定書(shū)出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，期間所需時(shí)間約十五個(gè)工作日左右，請(qǐng)耐心等待。拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 本院委托**迅興拍賣有限公司和**富煌拍賣有限公司共同承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的輔助服務(wù)，按照“網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助事務(wù)合同協(xié)議”支付拍輔服務(wù)費(fèi)用，司法拍賣輔助服務(wù)費(fèi)用從案款中支付。 法院監(jiān)督電話：****-*******、*********** 聯(lián)系地址：***油城四路**號(hào)。 網(wǎng)址:http://www.mncourts.gov.cn/。 網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助電話：***********、**********。 ******人民法院 二〇二五年一月二十七日
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