三明市三元區(qū)人民法院關(guān)于三明市三元區(qū)滬明新村319幢負(fù)一層139號(hào)車位（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月24日 | 標(biāo)簽：
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
******滬明新村***幢負(fù)一層***號(hào)車位的拍賣公告
（第二次拍賣）
**省******人民法院將于計(jì)劃網(wǎng)拍時(shí)間****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在**省******人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/****/**）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
******滬明新村***幢負(fù)一層***號(hào)車位。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：**********;建筑面積：**.**平方米。
起拍價(jià)：*****元 ，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
特別說(shuō)明： *、案涉車位已抵押本案申請(qǐng)執(zhí)行人，未發(fā)現(xiàn)租賃及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。
*、案涉拍賣財(cái)產(chǎn)按照實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，拍賣財(cái)產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)候的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如拍賣財(cái)產(chǎn)結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。意向競(jìng)買人請(qǐng)務(wù)必按照法院規(guī)定的時(shí)間親自實(shí)地看樣，實(shí)地了解房產(chǎn)及土地使用權(quán)現(xiàn)狀、面積、方位等事項(xiàng)，一旦參與競(jìng)拍，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，法院不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，若拍賣標(biāo)的上存在未經(jīng)合法審批的添加部分或人為改建，買受人需自行配合相關(guān)部門進(jìn)行整改并自行承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，否則自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
*、意向競(jìng)買人競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必自行向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢不動(dòng)產(chǎn)限購(gòu)政策及條件、過(guò)戶限制、辦證情況、過(guò)戶流程、應(yīng)繳過(guò)戶稅費(fèi)種類、金額、計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)及辦稅流程等事宜，否則自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人不承擔(dān)歷史欠繳的與過(guò)戶交易無(wú)關(guān)的其他稅費(fèi)。
*、關(guān)于戶口和學(xué)區(qū)問(wèn)題，請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐?*和教育部門等相關(guān)單位了解，戶口遷入遷出等請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐?*機(jī)關(guān)等相關(guān)單位了解，不在本院執(zhí)行范圍內(nèi)。
*、在拍賣款項(xiàng)交付法院后**日內(nèi)辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)，拍賣標(biāo)的物以辦理交接時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。辦理交付手續(xù)后，買受人方可就不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益、處分等權(quán)利。
除以上注意事項(xiàng)外，拍賣標(biāo)的的其它未盡事宜請(qǐng)親自實(shí)地看樣或者自行向相關(guān)部門進(jìn)行咨詢， 法院不對(duì)拍賣標(biāo)的任何已知及未知瑕疵承擔(dān)任何保證責(zé)任。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力且符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
競(jìng)拍成交付清尾款后所有權(quán)變更登記在參與競(jìng)拍的淘寶賬號(hào)綁定的個(gè)人名下，若須登記在他人名下或登記為多人共有（如配偶、子女等）須在拍賣開(kāi)始前，將委托競(jìng)拍或共同競(jìng)拍申請(qǐng)書、有關(guān)人員身份證明等材料書面遞交我院。開(kāi)拍前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，意向競(jìng)買人拍賣前必須向本院提交購(gòu)房所在地的限購(gòu)資格證明或承諾不存在限購(gòu)情況，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托同倫拍拍在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及其他拍賣輔助工作，（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由同倫拍拍統(tǒng)一安排），有意者請(qǐng)與同倫拍拍聯(lián)系，聯(lián)系電話：***********；***-*******。若無(wú)人預(yù)約則不安排看樣。若無(wú)人預(yù)約則不安排看樣。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)，承擔(dān)方式為買賣雙方各自承擔(dān)，但由買受人先行墊付，買受人墊付的稅費(fèi)在收到過(guò)戶裁定書、成交確認(rèn)書之日起三十日內(nèi)，書面向我院申請(qǐng)從拍賣價(jià)款中退還，買受人逾期未書面申請(qǐng)退還墊付款的，視為放棄向我院申請(qǐng)退還墊付款的權(quán)利。對(duì)于法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)。拍賣流拍后，若上述不動(dòng)產(chǎn)不存在限購(gòu)政策或者申請(qǐng)執(zhí)行人滿足限購(gòu)政策的要求發(fā)生抵債，因抵債產(chǎn)生的稅費(fèi)由抵債人自行承擔(dān)。拍賣、變賣或者抵債成功后，標(biāo)的物過(guò)戶相關(guān)手續(xù)由買受人或者抵債人自行辦理，拍賣標(biāo)的移交標(biāo)準(zhǔn)以法院辦理交接手續(xù)時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣成交后買受人悔拍或者不符合限購(gòu)政策要求的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，買受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任。若其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：******人民法院，開(kāi)戶銀行：**農(nóng)商銀行梅城支行，賬號(hào)：********************），拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。買受人于拍賣成交*日內(nèi)向法院提供首付款繳清證明，并提交金融機(jī)構(gòu)或中介機(jī)構(gòu)出具的貸款承諾函，交款時(shí)間可放寬至**日。貸款未及時(shí)發(fā)放不能免除買受人的繳款義務(wù)，買受人未在**日內(nèi)將拍賣余款轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，仍按悔拍處理。買受人需通過(guò)貸款方式遲延一個(gè)月繳納尾款的，應(yīng)于拍賣開(kāi)始前* 日，向法院提交書面申請(qǐng)，并于拍賣成交后*日內(nèi)遞交金融機(jī)構(gòu)或中介機(jī)構(gòu)出具的貸款承諾函等，否則應(yīng)在拍賣成交*日內(nèi)后繳納尾款。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
⑴拍賣貸款：***國(guó)有住房置業(yè)擔(dān)保有限公司，國(guó)有企業(yè)，可擔(dān)保放款，公積金及商業(yè)均可辦理。聯(lián)系人，詹經(jīng)理：***********，黃經(jīng)理***********。地址:列東街*號(hào)**大廈*層。
（*)拍賣貸款：如需代辦（咨詢）過(guò)戶、相關(guān)稅費(fèi)繳納、銀行按揭事宜。請(qǐng)聯(lián)系 **明房房地產(chǎn)服務(wù)有限公司 劉經(jīng)理，手機(jī)：***********；羅經(jīng)理：***********，地址******和仁新村**幢一層。
(*) 拍賣貸款：**世紀(jì)同創(chuàng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司，聯(lián)系人：肖經(jīng)理 ***********。地址：乾龍新村**幢七樓**世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)（**商會(huì)七樓）。
(*) 拍賣貸款：中國(guó)人壽財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司****心支公司，全國(guó)大型金融央企，可擔(dān)保銀行提前放款，代辦銀行貸款，代辦過(guò)戶，稅費(fèi)測(cè)算、繳納等相關(guān)事宜；聯(lián)系人：楊經(jīng)理***********、肖經(jīng)理***********
買受人在辦理貸款前需了解自身征信情況是否符合條件，如因此造成貸款受阻無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清拍賣款項(xiàng)的，相應(yīng)法律后果由買受人承擔(dān)。
看樣、咨詢電話:***-*******、***********（同倫拍拍）、*******
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：**省********路**號(hào)。
**省******人民法院
二〇二五年一月二十四日
- 招標(biāo)導(dǎo)航
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