重慶市第五中級人民法院關于貴州省安順市西秀區(qū)七眼橋鎮(zhèn)（貴安大道旁）國有土地使用權及地上構建筑物（變賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月17日 | 標簽：
185895175
paimaichurang
;渝中區(qū)
2025.01.17
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
***第五中級人民法院 網絡司法拍（變）賣告知書 競買人： 依據(jù)《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號）等相關規(guī)定，***第五中級人民法院就網絡司法拍（變）賣工作（以下簡稱“網拍工作”）相關事宜告知如下： 一、最高人民法院確定淘寶網、京東網、人民法院訴訟資產網、公平網、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網、工商銀行融e購、**產權交易所為網絡司法拍（變）賣平臺，競買人可登錄相關網站按資產類型、地域、處置法院等關鍵詞進行快速檢索、瀏覽和選取，凡具備拍賣公告所列舉競買人資格的主體，均可報名競買。 二、本院的網拍工作委托網絡司法拍賣線下服務輔助機構（以下稱“網拍服務機構”）具體承辦，網拍服務機構費用在拍（變）賣價款中按標準予以支付，網拍服務機構不得向各競買人收取任何費用。本院、網拍服務機構、*高法院監(jiān)督機構聯(lián)系人、咨詢電話均在拍（變）賣公告中予以告知。 三、網拍服務機構是唯一接受本院辦理網拍工作的機構，主要負責辦理以下事項：*.提供**小時免費問詢服務；*．宣傳與推廣拍（變）賣處置物，引領查看；*．協(xié)助辦理過戶，代繳稅費，融資咨詢或服務。 四、*場中出現(xiàn)的接受競買人委托參與網絡司法拍（變）賣的中介服務機構，其對外宣傳內容涵蓋資產調查、融資、協(xié)助競拍等服務內容，上述機構均非接受本院委托辦理網拍工作，請各競買人準確了解服務內容，檢查核實工商登記的經營范圍和資質，避免自身利益受損。 五、請競買人仔細閱讀拍（變）賣公告、評估報告，準確了解掌握標的物基本情況、權利屬性、瑕疵說明、優(yōu)先購買權人情況（股東優(yōu)先購買權、承租人優(yōu)先購買權、共有人優(yōu)先購買權等）、租賃情況、標的物交付、競買風險提示、瑕疵披露等。如有疑問，可詢問網拍服務機構或者案件承辦法官。 六、競買成功后，本院將在規(guī)定的時限內制作并送達拍（變）賣成交裁定書，除拍賣公告中已披露不能辦理權屬變更登記的外，拍（變）賣成交裁定書將裁定解除標的物所有的司法強制措施，注銷原有產權證號、抵押權、質押權等，競買人可持拍（變）賣成交裁定書前往不動產登記中心、*場監(jiān)督管理等有關部門按規(guī)定完成權屬變更登記。 特此告知! 公示欄 根據(jù)最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網絡司法拍賣的事項應當在變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。 本次司法變賣，已按前述規(guī)定通知了案件的申請人和被執(zhí)行人，特此公示。拍（變）賣成交后，由執(zhí)行法院按實際現(xiàn)狀進行標的物交付。 變賣公告 ***第五中級人民法院將于****年*月*日**時起（變賣期為**天，延時的除外）在***第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/***/**，戶名：***第五中級人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、變賣標的：**省******七眼橋鎮(zhèn)（貴安大道旁）國有土地使用權及地上構建筑物（不包含已辦理房屋預售登記的**套房屋）； 據(jù)評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）：土地產權證號為：**用（****）第***號。土地使用權面積為*****平方米。土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、批發(fā)零售用地，土地使用權類型為出讓，土地使用權期限：城鎮(zhèn)住宅用地至****年*月*日止；批發(fā)零售用地至****年*月*日止。變賣對象地上已修建**棟房屋，編號為A*-A**，測繪報告顯示建筑面積共計*****.**平方米，房屋建筑結構為混合結構，建筑主體已完工，均未取得房屋所有權證，房屋設計用途為商業(yè)、公寓、住宅。變賣標的物包含國有土地使用權和地上建筑物、構筑物及其附屬設施（不包含已辦理房屋預售登記的**套房屋），不包含室內二次裝飾裝修（A*幢除外）、室內可移動的家具家電、其他動產等其他財產或權益。請競買人詳細閱讀“評估報告”。 評估總價：*****.***萬元，變賣起拍價（保留價）：****.**萬元，保證金：***.**萬元，加價幅度：**.**萬元(以及其整倍數(shù))。 特別說明：*、變賣財產瑕疵情況說明及重要提示：①本次變賣的土地使用權已辦理《國有土地使用證》，證號為：【**用（****）第***號】，變賣范圍內的地上所有構建筑物均無產權證；②競買人在參與競買前應進行現(xiàn)場查驗、了解，應詳盡閱讀評估報告并應對評估報告內容充分理解；③本次土地使用權與地上構建筑物是整體拍賣、變賣（地房一體），如整體拍賣、變賣成交本院僅負責作出拍賣成交裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書送達相關部門并只按現(xiàn)狀交付，如有違章建筑，不在法院交付范圍內。成交的地上構建筑物能否辦理產權證及何時辦理產權證應由競買人在參與競買前自行向相關部門進行全面、充分的咨詢、了解，并自行承擔風險；④本次變賣的地上構建筑物不包含已辦理房屋預售登記的**套房屋（房號分別為A*棟*躍*層*號、*號；A*棟*躍*層*號；A*棟*層*號、*號、*號、*號；A*棟*層*號、*號；A*棟*躍*層*號、*號、*號、*號；A*棟*躍*層*號、*號、*號、*號；A**棟*躍*層*號；A*棟*單元*躍*層*號、*號；A*棟*單元*躍*層*號）；⑤本次變賣的土地使用權及地上構建筑物是否存在欠繳稅費、土地閑置費、罰款、違約金、滯納金（包含但不限于）等等未盡瑕疵，競買人在參與競買前應自行向相關部門進行全面、充分的了解，并自行承擔風險。 *、⑴土地涉及的瑕疵，競買人需向當?shù)叵嚓P部門自行了解，并按當?shù)叵嚓P政策、規(guī)定辦理。⑵土地規(guī)劃和要求等相關情況，買受人應按《國有建設用地使用權出讓合同》、規(guī)劃等要求使用土地，競買人（買受人）需購買后從事的產業(yè)要符合當?shù)禺a業(yè)政策。亦請競買人（買受人）充分注意此情況，詳細閱讀附件“評估報告”。⑶其他情況請詳細閱讀評估報告。包含但不限于占有使用、交付、權屬登記以及變更登記等存在的瑕疵問題。如有其他瑕疵，由（競買人）買受人自行了解，并承擔由此造成的風險。上述情況由競買人自行到標的物所在地的相關職能部門進行充分了解和核實，并承擔可能的風險和經濟損失。 *、附件“評估報告”內公示有國有建設用地使用權出讓合同（******-****-CR-****）、國有土地使用證（**用（****）第***號）、建設用地規(guī)劃許可證（地字第***************號）、建設工程規(guī)劃許可證（建字第****************號）、建設工程施工許可證（編號****************-X*-***）、房屋建筑面積分戶匯總表、商品房預售許可證存根（****商房預字第***號）、**悅道屯堡文化旅游度假區(qū)開發(fā)有限公司已銷售情況備案表的相關復印件。請競買人詳細閱讀“評估報告”。以上競買人（買受人）應向當?shù)叵嚓P職能部門進行咨詢了解。 *、據(jù)“評估報告”顯示，A*-A**建筑主體已完工，門窗及外墻工程基本完工，電氣、給排水、消防等安裝工程基本完工，已建工程配套的道路、綠化、照明等工程基本完工，工程整體進度接近完工狀態(tài)。該建筑物是否符合相關職能部門的標準及要求，能否辦理及何時辦理產權證由競買人自行向相關單位了解并辦理，辦理產權證過程中產生的稅費等風險，請競買人（買受人）自行向相關職能部門咨詢、了解，并承擔相應的風險和經濟損失。 *、據(jù)“評估報告”顯示，其中有**套房產有銷售限制，評估報告中未對此**套房產作銷售限制的詳細說明，故限制條件不明，請競買人自行到標的物所在地的相關職能部門進行充分了解和核實，并承擔可能的風險和經濟損失。 *、現(xiàn)狀：部分房屋有人使用。變賣對象紅線范圍內，待開發(fā)建設用地有少量農房，不在變賣范圍內。有第三方占用、使用，競買人（買受人）需衡量風險，未在變賣范圍內的構筑物和可移動物品由買受人自行協(xié)商解決。上述情況由競買人自行到標的物現(xiàn)場進行充分了解和核實，并承擔可能的風險和經濟損失。 *、競買人（買受人）是否符合買受標的物進行開發(fā)、建設、銷售等資質條件，需自行向當?shù)叵嚓P職能部門進行咨詢了解，若不符合相關條件則由買受人自行承擔相關法律責任及經濟損失。 *、根據(jù)《國有建設用地使用權出讓合同有關規(guī)定》等相關法律、法規(guī)，請競買人（買受人）詳細閱讀附件“評估報告”，對變賣對象可能涉及所需支付的違約金等情況，競買人（買受人）自行向當?shù)叵嚓P職能部門咨詢、核實、了解，并承擔可能的風險和經濟損失。 *、土地面積需以相關職能部門最終確認的測繪數(shù)據(jù)為準，具體邊界位置以相關職能部門最終確定的為準，若有誤差，變賣成交價不作調整，請競買人（買受人）引起高度的關注。如買受人今后辦理相關權證，證載位置、面積、用途與本院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準，買受人自行承擔由此而產生的一切損失，并注意可能存在的延遲交付的風險。 **、標的物面積以過戶時登記機關確定為準，若與本公告載明的面積有出入，變賣成交價不作調整。法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準。 **、司法拍賣、變賣成交的，標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，標的物過戶涉及的稅費（含土地出讓金及收益金等）按照國家相關規(guī)定繳納。其他可能存在的欠費由買受人承擔。 **、如欲實現(xiàn)多人聯(lián)合競買，需在開拍前*日向輔助拍賣機構咨詢相關辦理事宜； **、本次變賣標的物有查封、抵押。變賣成交后，由執(zhí)行法院按實際現(xiàn)狀進行標的物交付。本次變賣標的物不向買受人收取任何傭金及服務費。 具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解，并承擔可能的風險。變賣成交后，由執(zhí)行法院按實際現(xiàn)狀進行標的物交付，買受人可與網絡輔助拍賣公司聯(lián)系，取得執(zhí)行案件法官姓名及電話，以便咨詢下一步流程。 二、本院已委托****拍賣有限公司在拍（變）賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，****拍賣有限公司聯(lián)系電話：***-****-***，輔拍公司經辦人:呂老師聯(lián)系電話***********。 三、本次變賣活動設置延時出價功能：在競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法變賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。 四、變賣方式 （一）競買人需要先報名繳納標的物變賣價全款，才能取得變賣參與資格。變賣預繳款，即為參與司法變賣前需報名繳納的款項。 （二）網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價）。 五、特別提示 （一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 （二）委托他人代為競買的，應在變賣開始前*日向本院提交合法有效的證明，經本院確認后方能進行委托。之后以受委托人的身份在淘寶網上實名注冊賬戶，并按相關規(guī)定辦理競買報名手續(xù)，參加競買。競買成功后，買受人須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 （三）本標的物的評估報告所披露的已知瑕疵和權利負擔僅供參考，本院不能保證變賣財產的真?zhèn)魏推焚|。競買人務必于變賣日前親自對該標的物進行深入而全面的了解，包括親自查驗變賣標的物、向相關管理部門了解標的物的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定。本院不承擔對上述變賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。 （四）標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證變賣財產真?zhèn)位蛘咂焚|，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，因標的物情況復雜，牽扯多方利益，為更好保障自身權益，建議有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物以實物現(xiàn)狀進行交付,標的物面積最終以國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，變賣成交價不作調整。 （五）變賣成交的，由網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。買受人付清全部變賣價款后，憑本院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。 （六）標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，未明確繳費義務人的費用由買受人自行解決，但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務等職能部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費）。標的物移交時可能所涉及的物業(yè)、水、電、氣等及其他可能存在的欠費由買受人承擔。請競買人（買受人）自行到標的物所在地的相關職能部門進行充分了解和核實，并承擔可能的法律風險和經濟損失。 （七）變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。 六、對上述標的物權屬有異議者，請于變賣開始前*日與本院聯(lián)系。 七、競買人應當在參加變賣前以實名交納標的物變賣價全款，未交納的，不得參加競買。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款在變賣結束后**日內付清(戶名：***第五中級人民法院，開戶行：中國光大銀行**分行營業(yè)部；賬號：***********************；開戶聯(lián)行號：************))。未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。 八、本院有權依法定事由決定暫緩、中止、撤回正在進行中的變賣。 九、競買人在變賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物情況表》等材料所披露的內容，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定并到相關職能部門了解所欠稅費等相關情況。 特別提醒：競買人在拍（變）賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。 本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。 ****拍賣有限公司聯(lián)系電話：***-****-***. ***第五中級人民法院監(jiān)督電話：***-******** ***高級人民法院監(jiān)督電話：***-********、***-******** ***第五中級人民法院地址：******大坪街道經緯大道***號 淘寶技術咨詢電話：***-***-**** ***第五中級人民法院 二〇二五年一月十七日
施工準備 土地整理 三通一平