肇慶市高要區(qū)人民法院關(guān)于廣東省肇慶市端州區(qū)翠星路2號(hào)星荷豪苑負(fù)一層C區(qū)21號(hào)汽車位(第一次拍賣)的公告
發(fā)布日期:2025年01月17日 | 標(biāo)簽:
185895382
paimaichurang
;高要區(qū)
2025.01.17
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公告摘要
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競(jìng)買公告 *****區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在*****區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(變賣)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址:http://sf.taobao.com/****/**,戶名:*****區(qū)人民法院)對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng),F(xiàn)公告如下: 拍賣財(cái)產(chǎn) 標(biāo)的物名稱:被執(zhí)行人時(shí)光名下的位于**省******翠星路*號(hào)星荷豪苑負(fù)一層C區(qū)**號(hào)汽車位【產(chǎn)權(quán)證號(hào):肇**********】 財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)(稅局詢價(jià)):******.*元(****.**元/平方米),起拍價(jià):******元,保證金:*****元,上述拍賣加價(jià)幅度為人民幣****元及其倍數(shù)。 競(jìng)買人需知悉以下情況:如買受人競(jìng)得后需法院清場(chǎng)的,應(yīng)在拍賣成交裁定書送達(dá)后十五日內(nèi)向本院提出書面申請(qǐng),清場(chǎng)交付存在交付時(shí)間較長(zhǎng)以及可能需墊付搬遷費(fèi)用及提供一定期限的倉(cāng)儲(chǔ)地點(diǎn)用作存放清出物品的風(fēng)險(xiǎn),逾期未申請(qǐng),由買受人自行辦理標(biāo)的物的交付手續(xù)。 注: (一)拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,法院將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門,待辦妥解除查封等手續(xù)后再通知買受人(本人攜帶身份證原件及復(fù)印件)到本院簽收?qǐng)?zhí)行裁定書等法律文書。 拍賣成交的,競(jìng)買人須提交身份證復(fù)印件(復(fù)印件上簽名及填寫聯(lián)系電話)。身份證復(fù)印件可通過(guò)以下兩種方式提交:*、現(xiàn)場(chǎng)提交。提交資料到本院二樓執(zhí)行事務(wù)中心,注明“省拍拍賣輔助小組收”。*、郵寄提交。地址:*****區(qū)南興一路*號(hào)**法院執(zhí)行局,省拍拍賣輔助小組收。 (二)買受人簽收相關(guān)法律文書后應(yīng)及時(shí)自行辦理過(guò)戶手續(xù),并聯(lián)系承辦人交接拍賣財(cái)產(chǎn)(聯(lián)系方式詳見(jiàn)本拍賣公告第六項(xiàng)),逾期不辦理的,買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費(fèi)用,并承擔(dān)本拍賣財(cái)產(chǎn)可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。 (三)受無(wú)地址確認(rèn)書、已知信息有限等因素的影響,無(wú)法確認(rèn)當(dāng)事人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人和抵押權(quán)人等利害關(guān)系人已一一收悉。因被執(zhí)行人去向不明,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條,公示滿五日視為已經(jīng)通知。 二、競(jìng)買人條件 (一)競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競(jìng)買的,競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 (二)競(jìng)買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè); 如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶或需聯(lián)名競(jìng)買的,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但代理人與競(jìng)買人或聯(lián)名競(jìng)買人須在競(jìng)買開(kāi)始前五日共同前往我院辦理委托手續(xù)。(最遲于拍賣開(kāi)始前五個(gè)工作日預(yù)約辦理,預(yù)約電話:****-*******) (三)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,應(yīng)于拍賣開(kāi)始前五個(gè)工作日向委托法院提交有效證明,經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買;逾期不提交的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 (四)已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人:暫無(wú)。 三、特別提示 (一)拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買,無(wú)論是否實(shí)地看樣,都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵,責(zé)任自負(fù)。 (二)本院不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣財(cái)產(chǎn)按交付時(shí)現(xiàn)狀交付,交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān),本院概不作多退少補(bǔ)。 (三)對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過(guò)戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況,請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)?赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān);拍賣成交價(jià)不含稅費(fèi)及其他所拖欠的雜費(fèi),具體稅費(fèi)以稅務(wù)部門計(jì)算為準(zhǔn)。根據(jù)財(cái)產(chǎn)所在地歸屬稅局復(fù)函:關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),買賣雙方所需承擔(dān)的稅費(fèi)(符合稅收優(yōu)惠情況除外)如下: 涉及稅種及稅率 受讓方 契稅 *% 印花稅 *.**% 轉(zhuǎn)讓方 增值稅 *% 城*維護(hù)建設(shè)稅*% 教育費(fèi)附加*% 地方教育附加 *% 印花稅 *. **% 個(gè)人所得稅 **% 土地增值稅 **%-**% 本次處置交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)由法律規(guī)定的主體負(fù)擔(dān),被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)部分由買受人憑稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的已繳納稅費(fèi)的完稅證明向本院申請(qǐng)?jiān)诒敬螆?zhí)行款中退付。買受人應(yīng)自收到法院出具的法律文書后自行及時(shí)辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),辦理期限不超過(guò)**天(以向法院交付繳稅發(fā)票時(shí)間為準(zhǔn))。逾期,視為買受人自愿代付被執(zhí)行人應(yīng)付的房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi),另行通過(guò)其他合法途徑追償。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾,不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn),拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 (四)公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積,一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn),有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。 (五)競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的,視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。 (六)買受人悔拍后保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等,依法由原買受人承擔(dān)。 四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),就自動(dòng)延遲*分鐘。 五、拍賣方式:網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍,出價(jià)不低于起拍價(jià)的,拍賣成交。 六、咨詢聯(lián)系方式 執(zhí)行依據(jù)法律文書編號(hào):(****)粵****民初****號(hào)民事判決書 執(zhí)行案號(hào):(****)粵****執(zhí)****號(hào) 標(biāo)的物基本情況咨詢:鄧先生****-******* 拍賣方式聯(lián)系:省拍拍賣輔助小組****-******* 七、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣未成交的,競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)解鎖,鎖定期間不計(jì)利息;拍賣成交的,拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放,鎖定期間不計(jì)利息,競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款須在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(戶名:*****區(qū)人民法院,開(kāi)戶銀行:中國(guó)銀行股份有限公司****支行;賬號(hào):************;備注欄注明“(****)粵****執(zhí)****號(hào)拍賣余款”),并電話通知省拍拍賣輔助小組****-******* 。 八、司法拍賣因拍賣財(cái)產(chǎn)本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。 九、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 本規(guī)則其他未盡事宜,請(qǐng)向拍賣人咨詢。 二〇二五年一月十七日 網(wǎng)拍監(jiān)督電話:****-******* 淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)專線:***-***-**** 競(jìng)拍流程指引:http://www.taobao.com/go/act/auction/sfguide.php