菏澤經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院關(guān)于菏澤市巢湖路江南里19號(hào)樓01002室房產(chǎn)一套（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月27日 | 標(biāo)簽：
186534957
paimaichurang
;菏澤市
2025.01.27
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
**省菏澤經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院 拍賣公告 菏澤經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在菏澤經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：菏澤經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：sf.taobao.com/區(qū)號(hào)——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），現(xiàn)公告如下： 一、拍賣財(cái)產(chǎn)： 菏澤***路**里**號(hào)樓*****室房產(chǎn)一套 建筑面積***.**平方米，該房產(chǎn)經(jīng)定向詢價(jià)確定處置參考價(jià)，未經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估，競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地查看并了解相關(guān)情況。 特別提醒：拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、解構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、解構(gòu)問(wèn)題、固定裝修損壞、房產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。 注：競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)只能部門了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任；因不符合條件競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)法律責(zé)任。（競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行成承擔(dān)。） 起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：*****元。 二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自發(fā)布公告起至****年*月**日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。 三、拍賣程序： *、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。 *、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘，循環(huán)往復(fù)直至無(wú)人出價(jià)。 四、拍賣方式： 競(jìng)買人在公告期限內(nèi)預(yù)交指定的保證金數(shù)額后，將獲得相應(yīng)的競(jìng)拍號(hào)，拍賣成交后保證金充抵價(jià)款；其他競(jìng)買人預(yù)交保證金或拍賣不成交，在拍賣程序結(jié)束后**小時(shí)內(nèi)退還或解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息；買受人悔拍的，保證金不予退還；設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)的，方可成交。 五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、利害關(guān)系人： *、拍賣財(cái)產(chǎn)，有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)在不晚于本公告屆滿三日前向本院申報(bào)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；根據(jù)申報(bào)并經(jīng)本院審核及確認(rèn)后，即取得優(yōu)先競(jìng)買人資格；屆時(shí)未申報(bào)或逾期申報(bào)，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；參與競(jìng)買且以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得；順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。被執(zhí)行人及有關(guān)權(quán)利人存在下落不明等無(wú)法通知情形的，公告滿五日視為已經(jīng)通知。 *、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 六、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移： 拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。 七、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)： 辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方過(guò)戶所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于可能產(chǎn)生的所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）按照法律規(guī)定，由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。 八、特別提示： *、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，未經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，法院不承擔(dān)拍品成分的確定及拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 *、拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理時(shí)間等情況，由競(jìng)買人在競(jìng)拍前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣人不作任何承諾與保證；因拍賣標(biāo)的不能過(guò)戶、延遲過(guò)戶所造成的費(fèi)用負(fù)擔(dān)，由買受人自行承擔(dān)；如產(chǎn)生二次過(guò)戶費(fèi)用，參照第七條規(guī)定處理。 九、注意事項(xiàng)： *、競(jìng)買不動(dòng)產(chǎn)的，意向競(jìng)買人競(jìng)買前可自行向登記機(jī)關(guān)了解初始登記時(shí)間、不動(dòng)產(chǎn)使用的年限、不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)及面積等；向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)了解辦理權(quán)屬變更登記的流程及所需的相關(guān)材料； *、競(jìng)拍前，意向競(jìng)買人應(yīng)自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)了解成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)或欠交的稅費(fèi)等有關(guān)事項(xiàng)；自行向物業(yè)、水電等有關(guān)部門了解事關(guān)拍賣標(biāo)的相關(guān)費(fèi)用的繳納情況；自行向**部門戶籍管理部門了解戶口落戶與遷出問(wèn)題； *、競(jìng)買無(wú)證房產(chǎn)等地上建筑物的，意向競(jìng)買人競(jìng)買前可自行向有關(guān)部門或集體土地的所有人、使用人或出租人等了解詳細(xì)情況，有關(guān)違法、違規(guī)以及租賃等情況競(jìng)買人應(yīng)積極主動(dòng)了解。 十、拍賣尾款繳納： *、拍賣成交之日起*日內(nèi)，將拍賣余款匯至本院。 （戶名：菏澤經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行菏澤鐵路支行，賬號(hào)：********************）并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“**里**號(hào)樓*****號(hào)房產(chǎn)尾款” *、拍賣款全額匯入本院賬戶后，請(qǐng)與辦案法官溝通后攜帶交款憑證、身份證原件及復(fù)印件至**省菏澤經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院執(zhí)行局領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。 *、買受人可以通過(guò)銀行匯付，也可以通過(guò)淘寶在線支付。淘寶支付需將在線支付流水打印作為匯款憑證。支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenterpath=sf-helpcenter-qa_copy*#c*） 十一、限額問(wèn)題： 因司法拍賣標(biāo)的本身的價(jià)值，競(jìng)買人參加競(jìng)拍，支付相應(yīng)款項(xiàng)可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，如當(dāng)日因限額無(wú)法支付的，請(qǐng)選擇網(wǎng)上充值銀行，各銀行充值和支付的限額可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhispm=a***w.*******.a***dqe.**.**c**be*JxB*QC&wh_ttid=pc 十二、公示公開(kāi)： 競(jìng)買人競(jìng)得拍賣的財(cái)產(chǎn)后，在本院網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)將生成《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，載明買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。買受人可自行下載打印。 本公告由本院負(fù)責(zé)解釋，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 法院咨詢電話：李法官（****-*******）。 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。 輔助機(jī)構(gòu)：**司輔網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)有限公司 咨詢電話***-****-****、***-***-**** 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。 **省菏澤經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院 二〇二五年一月二十七日
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