張家港市人民法院關(guān)于張家港市楊舍鎮(zhèn)新乘北苑21幢604室、21幢Z57的不動(dòng)產(chǎn)（含室內(nèi)不可移動(dòng)裝飾裝修）（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月17日 | 標(biāo)簽：
185873810
paimaichurang
;張家港市
2025.01.17
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
**省****人民法院 第二次拍賣公告 本院依照《中華人民**國(guó)民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋的規(guī)定，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下： 一、拍賣財(cái)產(chǎn)：****楊舍鎮(zhèn)新乘北苑**幢***室、**幢Z**的不動(dòng)產(chǎn)（含室內(nèi)不可移動(dòng)裝飾裝修）。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：蘇（****）****不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，房屋建筑面積：***.**平方米（不動(dòng)產(chǎn)登記表附記：其中楊舍鎮(zhèn)新乘北苑**幢Z**建筑面積：**.**平方米），房屋用途：成套住宅；土地總面積：******.**平方米，土地性質(zhì)：出讓，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用期止：****-**-**。即《網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告》中的詢價(jià)標(biāo)的物。 注：*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證責(zé)任，競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)務(wù)必實(shí)地勘察，參加競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵充分了解和確認(rèn)。若無(wú)法看樣時(shí)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi)視為完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必仔細(xì)審查競(jìng)買(mǎi)材料，認(rèn)真勘察實(shí)況，責(zé)任自負(fù)。 *、現(xiàn)已將上述拍賣的相關(guān)事項(xiàng)通知當(dāng)事人和已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。無(wú)法通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買(mǎi)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 *、該房產(chǎn)目前空關(guān)。 二、拍賣時(shí)間：本標(biāo)的擬進(jìn)行二次拍賣，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。二拍拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止。根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開(kāi)始前、拍賣過(guò)程中，撤回、中止或暫緩拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)重新公告。 三、拍賣財(cái)產(chǎn)評(píng)估價(jià)為*******元，二拍起拍價(jià)******元，保證金******元，增價(jià)幅度****元。 四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。 五、競(jìng)買(mǎi)人條件，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。拍賣房產(chǎn)是否受當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策的限制，請(qǐng)自行到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)咨詢。 關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)限購(gòu)的特別提示： *.根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束。 *.買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料；經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，買(mǎi)受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書(shū)的，人民法院不予準(zhǔn)許。 買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 *.人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 *.買(mǎi)受人于拍賣成交后五日內(nèi)向人民法院領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)，持該成交確認(rèn)書(shū)等資料向房屋所在地的房產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)購(gòu)房資格審核。 房產(chǎn)交易管理部門(mén)審核買(mǎi)受人申請(qǐng)材料后將審核結(jié)果發(fā)送給人民法院，人民法院根據(jù)審核結(jié)果出具成交裁定書(shū)或不予準(zhǔn)許成交裁定書(shū)。 *.特別提示： （*）買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的，人民法院出具不予準(zhǔn)許成交裁定書(shū)，并按照悔拍程序處理； （*）買(mǎi)受人于拍賣成交后無(wú)正當(dāng)理由十五日內(nèi)未取得房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門(mén)資格審核意見(jiàn)的，視為不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，人民法院出具不予準(zhǔn)許成交裁定書(shū)，并按照悔拍程序處理。 *.限購(gòu)政策請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)，如不符合限購(gòu)政策本院將按照悔拍程序處理。 競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 競(jìng)買(mǎi)人對(duì)于公告寫(xiě)明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。 六、關(guān)于***住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)法拍房的特別提示： *.貸款額度、期限、首付款比例、利率、擔(dān)保方式、還款方式等按照***住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)政策請(qǐng)于開(kāi)拍前咨詢***公積金管理中心。 本次拍賣不接受組合性貸款方式購(gòu)買(mǎi)。 公積金管理中心咨詢電話：*****。 *.貸款流程： （*）借款申請(qǐng)人攜帶相關(guān)材料向公積金中心申請(qǐng)公積金法拍貸業(yè)務(wù)； （*）公積金中心受理貸款申請(qǐng)，*個(gè)工作日內(nèi)出具并郵寄加蓋公積金業(yè)務(wù)章的公積金貸款放款承諾書(shū)（見(jiàn)附件*）。 （*）人民法院根據(jù)公積金貸款放款承諾書(shū)，出具拍賣、變賣成交裁定書(shū)； （*）買(mǎi)受人依據(jù)人民法院出具的司法文書(shū)，辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記； （*）擔(dān)保落實(shí)機(jī)構(gòu)協(xié)助抵押人辦妥抵押登記； （*）承辦銀行依據(jù)貸款放款承諾書(shū)無(wú)條件發(fā)放貸款至人民法院提供的執(zhí)行案款虛擬子賬號(hào)。 *.貸款材料 （*）身份證明：包括居民身份證等有效身份證件； （*）婚姻狀況證明：包括結(jié)婚證、戶口簿等證明材料； （*）已付款證明：人民法院或稅務(wù)部門(mén)出具的繳款憑證； （*）貸款用途證明：人民法院出具的拍賣成交確認(rèn)書(shū)； （*）其他資料：人民法院指定賬戶信息（見(jiàn)附件*）；貸款還款賬戶資料；辦理異地貸款的，還需提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明；個(gè)人收入證明；其他需要的資料。 *.買(mǎi)受人在收到成交確認(rèn)書(shū)后應(yīng)及時(shí)向公積金中心申請(qǐng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。如不符合貸款條件，應(yīng)采取其他方式于成交之日起十五日內(nèi)交付余款。 存在下列情形的，按悔拍處理： （*）因買(mǎi)受人過(guò)錯(cuò)，其在收到成交確認(rèn)書(shū)三日內(nèi)未能向公積金中心申請(qǐng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)； （*）因買(mǎi)受人過(guò)錯(cuò)，其收到成交裁定書(shū)后五日內(nèi)未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移和抵押登記，致余款不能按時(shí)繳納至法院賬上的； （*）買(mǎi)受人不符合公積金貸款條件，逾期未能補(bǔ)齊余款的。 七、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于當(dāng)次開(kāi)拍前提前*個(gè)工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)申請(qǐng)和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)資格并順位后才能參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。 八、鄭重申明 本院已委托來(lái)拍法服在拍賣期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“來(lái)拍法服”，咨詢電話：（本標(biāo)的咨詢編號(hào)：******）***-*******。也請(qǐng)廣大意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時(shí)舉報(bào)，法院舉報(bào)電話：****-********。 咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“來(lái)拍法服”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“來(lái)拍法服”安排），請(qǐng)搜索并訪問(wèn)www.laipaiya.com“來(lái)拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約、或關(guān)注微信公眾號(hào)或者支付寶小程序“來(lái)拍法服”自助預(yù)約看樣。咨詢電話：（本標(biāo)的咨詢編號(hào)：******）***-*******。 如有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、金融貸款需求可以向當(dāng)?shù)劂y行等機(jī)構(gòu)了解、核實(shí)，同時(shí)來(lái)拍法服也提供稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、金融貸款等相關(guān)免費(fèi)咨詢服務(wù)。咨詢電話：（本標(biāo)的咨詢編號(hào)：******）***-*******。 九、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)（出賣方應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)可由競(jìng)買(mǎi)人在過(guò)戶登記時(shí)先行墊付再持票據(jù)至本院辦理退款）；沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的，由本院確定。另，其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行查證處理。特別提醒，有意者請(qǐng)?jiān)谂馁u前至當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)、稅務(wù)部門(mén)詳細(xì)咨詢不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)收取情況。 十、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)參加拍賣前在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)并交納保證金，未交納的不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 注：*、申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買(mǎi)的，可以不交保證金，但必須在本場(chǎng)拍賣開(kāi)拍前提前*個(gè)工作日向本案承辦法官提交書(shū)面申請(qǐng)。逾期不提交的后果自負(fù)；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。 *、如競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶及支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，委托手續(xù)應(yīng)于開(kāi)拍前提前五個(gè)工作日辦理。委托雙方需一同到****人民法院提交委托材料（網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū)及雙方身份證原件、復(fù)印件），逾期不提交的，委托手續(xù)不全的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業(yè)法人等）。 十一、拍賣成交后，買(mǎi)受人應(yīng)于十五日內(nèi)繳納拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款），可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 （戶名：****人民法院，開(kāi)戶銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行***分行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)*******************），請(qǐng)?jiān)诟窖詸谧⒚髋馁u標(biāo)的物并在繳款后及時(shí)告知**來(lái)拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司****-********。 *、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定：拍賣成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)，若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買(mǎi)受人無(wú)需另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)費(fèi)用損失的，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。 根據(jù)《中華人民**國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民**國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買(mǎi)受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。 十四、對(duì)拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前三日與本院聯(lián)系。 十五、實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)： *、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院； *、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； *、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織； *、第*至*項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。 十六、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 聯(lián)系電話: ****-******** **來(lái)拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司：***-******* 監(jiān)督電話：****-******** 聯(lián)系地址：**省******鎮(zhèn)映山路**號(hào) 網(wǎng)址: http://sf.taobao.com，戶名：****人民法院 **省****人民法院 二〇二五年一月十六日
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