陽山縣人民法院關于英德市沙口鎮(zhèn)大道北面（原農(nóng)貿(mào)市場）金沙灣商住樓3號樓506號房屋（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月27日 | 標簽：
186531688
paimaichurang
;陽山縣
2025.01.27
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
**省***人民法院 關于***沙口鎮(zhèn)大道北面（原農(nóng)貿(mào)*場）***商住樓*號樓***號房屋拍賣公告 （第二次拍賣） **省***人民法院將于****年*月**日**時起至 ****年*月**日**時止（延時的除外）在**省***人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/****/**，戶名：**省***人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標的：***沙口鎮(zhèn)大道北面（原農(nóng)貿(mào)*場）***商住樓*號樓***號房屋【不動產(chǎn)權證號：粵（****）***不動產(chǎn)權第*******號】，建筑面積：***.**平方米，套內(nèi)面積：**.**平方米，評估價格：******.**元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。 特別提醒： (一)本案執(zhí)行依據(jù)為**人民法院作出的民事判決書（****）粵****民初***號民事判決案件； （二）通知或無法通知當事人、已知優(yōu)先購買權人的情況： 本院已依法通知雙方當事人（如雙方當事人下落不明，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布起滿*日，即視為已經(jīng)通知）； （三）評估報告詳見附件（定向稅務機關詢價方式評估的，按稅務機關要求僅對標的評估價格進行公示）。 二、競買人條件： （一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。 （二）競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實名注冊；如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前****人民法院執(zhí)行局（聯(lián)系地址：**省****鎮(zhèn)工業(yè)大道***號）辦理委托手續(xù)；如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須共同到***人民法院執(zhí)行局辦理委托拍賣手續(xù)【最遲于拍賣開始前五個工作日辦理，如需補辦委托的請到***人民法院執(zhí)行局進行辦理（只限已報名但未開拍的委托手續(xù)，已開拍的無法辦理）】。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 （三）優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前五個工作日****人民法院執(zhí)行局提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式： 執(zhí)行案號：（****）粵****執(zhí)***號。 咨詢電話：***********（梁小姐） 咨詢時間：周一至周五，*:**至**:**，**:**至**:**。（節(jié)假日除外） 本標的物安排集中看樣，看樣須知： *、看樣人需在****年*月**日**時**分前，將看樣人姓名、電話、看樣標的發(fā)送短信到***********登記看樣，不接受未登記的現(xiàn)場看樣。 *、經(jīng)登記后，于****年*月**日**時**分自行前往標的物所在地集中看樣。 四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 五、拍賣方式：網(wǎng)絡司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價，拍賣成交。 六、特別提示： （一）拍賣標的以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責任自負。 （二）買受人應當自拍賣成交裁定書送達買受人后**日內(nèi)自行辦理拍賣標的物從原產(chǎn)權人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準】，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起*個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申請退款，逾期由買受人向原產(chǎn)權人另行主張權利。拍賣成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費及滯納金均由買受人負擔。以物抵債的適用上述說明，但退款額在原抵債物價值中予以扣減。 （三）本公告所示的不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房地產(chǎn)管理部門的宗地丈量為準。拍賣成交后，房產(chǎn)及土地使用權的領證面積、四至范圍及其他指示以房地產(chǎn)管理部門的最終核實為準。 （四）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上公示。 （五）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。競買人惡意哄抬拍賣價格成交后悔拍的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構成犯罪的依法追究刑事責任。 悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。 （六）法院不負責與拍賣房產(chǎn)有關聯(lián)的戶口遷入、遷出事宜，如對戶口有需求的，請競買人自行向標的物所在轄區(qū)**機關戶籍管理部門了解。 七、與本標的物有關人員均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程,對于買受人惡意競價,構成妨礙網(wǎng)拍正常進行的,本院將依法對其追究責任。 八、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前（一次性交清尾款的繳納限期為七天內(nèi)，如需通過貸款方式支付尾款的需向本院提交相關業(yè)務辦理證明，尾款繳納期限**為成交之日起十二日內(nèi)）繳入法院指定賬戶： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 開戶名：***人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行***支行營業(yè)部，賬號：***************************）, 交款時注明本案執(zhí)行案號（****）粵****執(zhí)***號和用途，以便法院查收。 *、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付 付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 本院確認上述款項入賬后，通知買受人領取執(zhí)行裁定書，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。 拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。 九、司法拍賣因拍賣財產(chǎn)本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢, 網(wǎng)址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*。 十、根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條及****級法院相關的規(guī)定，本次拍賣收取相關拍輔費用，由被執(zhí)行人負擔，網(wǎng)拍輔助工作費用按照下列比例分段累計計費： 拍輔服務分段收費報價 序號 擬成交金額 費率 計算公式 費用（件） * *萬以下（含*萬元） -- 每案***元 封頂***元 * *萬元至***萬元（含***萬元） *.**% ***+（成交金額-*****）**.*% 封頂****元 * ***萬元至***萬元（含***萬元） *.**% ****+（成交金額-*******）**.*% 封頂*****元 * ***萬元以上 *.**% 成交金額**.*% * （*）以物抵債的按以上標準減半計收。 （*）已完成掛網(wǎng)流程因當事人達成和解撤回拍賣的按以上*、*、*、*標準減半計收。 （*）單個標的收費不超過*萬元，單宗案件收費不超過**萬元。 十一、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 法院監(jiān)督電話：****-*******。 聯(lián)系地址：**省******工業(yè)大道***號。 本公告同時在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上發(fā)布。 ***人民法院 二○二五年一月二十六日 ---------------------------------------- 競買人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢： 中國工商銀行股份有限公司**支行 聯(lián)系人：鄧經(jīng)理，****-*******、*********** 中國建設銀行股份有限公司**支行 聯(lián)系人：毛經(jīng)理，****-*******、*********** 中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司***支行 聯(lián)系人：黃經(jīng)理，****-*******、*********** 中國郵政儲蓄銀行股份有限公司***支行 聯(lián)系人：曹經(jīng)理，****-*******、*********** ****農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 聯(lián)系電話：李小姐，****-******* 歡迎其他有意辦理拍賣財產(chǎn)貸款業(yè)務的銀行與我院聯(lián)系。
施工準備 土地整理 三通一平