深圳市羅湖區(qū)人民法院關于廣東省深圳市龍崗區(qū)坂田街道雪象社區(qū)上雪科技工業(yè)城東區(qū)八號H棟廠房（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月10日 | 標簽：
185311517
paimaichurang
;羅湖區(qū)
2025.01.10
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
**省******人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在**省******人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：******人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/****/**），現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標的物詳情： 名稱 **省******坂田街道雪象社區(qū)上雪科技工業(yè)***八號H棟廠房 權(quán)利人 郭秋裕 權(quán)屬證號 ********** 案號 （****）粵****執(zhí)恢****號 承辦人 吳法官 法官助理 陳助理 坐落 **省****** 建筑面積 ****.**㎡ 用途 工業(yè)廠房 性質(zhì) 自建 租賃情況 在法院張貼《搬遷通知書》后，有案外人提交《租賃合同》，《租賃合同》系該房產(chǎn)抵押登記日期后所簽訂,本院依法滌除，具體情況由競買人自行核實并承擔風險。 稅費負擔 拍賣成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費等；標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔相應的稅（費）。（詳見本公告第十條）買受人須到不動產(chǎn)所在地主管稅務相關（各區(qū)分局）辦理墊付稅費業(yè)務。 起拍價 人民幣********.**元 保證金 人民幣*******元 增加幅度 人民幣******元及其倍數(shù) 備注 本院現(xiàn)場調(diào)查時，初步查明該房產(chǎn)目前有占用人在使用且占用情況較為復雜，請競買人自行到現(xiàn)場核實，成交后競買人需與實際占用人協(xié)商繼續(xù)租賃或交還物業(yè)，相關法律風險由競買人自行承擔。 二、競買前情況須知： *、本標的物已知優(yōu)先購買權(quán)人相關說明： 優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于競買開始前*個工作日之前向******人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)法院確認后，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。法院對于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認定不視為對相關租賃合同有效性的認定。 *、通知或者無法通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：本院已依法通知雙方當事人。（如雙方當事人下落不明，根據(jù)法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿*日，即視為已經(jīng)通知。） 特別說明： （*）***住房公積金管理中心開具《購房資格證明》的業(yè)務可在線上辦理：競得人登錄**政務服務網(wǎng)，搜索“出具購房資格證明”服務事項，進入申辦頁面后，競得人填寫申請信息，并根據(jù)頁面提示要求上傳《拍賣成交確認書》、身份證明、婚姻證明、居民戶口本、社�；騻�稅繳納明細等申請材料。競得人也可預約到公積金中心服務大廳窗口辦理。 （*）公積金中心在收到申請后*個工作日內(nèi)對競得人的購房資格進行審查，并出具《購房資格證明》或《不具備購房資格告知書》。 競得人可在申辦頁面查看和下載電子版《購房資格證明》。競得人如需要蓋實體章的紙質(zhì)證明，可前往公積金中心服務大廳領取。公積金中心出具的《購房資格證明》僅限于本次住宅類法拍房的過戶之用途。 （*）競得人應在簽訂《拍賣成交確認書》次日起**個工作日內(nèi)將公積金中心出具的《購房資格證明》提交至執(zhí)行法院，法院審查后可依法作出過戶執(zhí)行裁定書。 （*）競得人無購房資格，或未在規(guī)定期限內(nèi)向執(zhí)行法院提交《購房資格證明》的，法院將撤銷拍賣并重新拍賣，該競得人不得參與該標的物的后續(xù)競拍。 （*）因無購買資格撤銷拍賣的，原則上退還競得人已繳納的保證金。如存在悔拍、惡意競拍等情形的，依法將受到?jīng)]收競買保證金、罰款等處理。 （*）其它依照相關法律規(guī)定需要公示的信息。 三、拍賣成交后情況須知： *、買受人應在拍賣成交之日起**個工作日內(nèi)將拍賣余款（拍賣成交價扣除保證金后的余款）一次性繳入法院指定賬戶（戶名：******人民法院，開戶銀行：**銀行**黃貝嶺支行，開戶賬號：**************），繳款時須注明“網(wǎng)絡拍賣”字樣、拍賣標的名稱或執(zhí)行案號信息，并在全部余款付清后通過電話（****-********）及時通知本院。本院在確認收到款項后會通知買受人到本院執(zhí)行局（地址：******沿**路****-*號）簽署《拍賣成交確認書》。 *、如買受人需向金融機構(gòu)申請貸款，可在拍賣成交后*個工作日內(nèi)電話申請本院出具《拍賣余款繳納通知書》。本院將在受理后出具文書，并通知買受人來本院執(zhí)行局（地址：******沿**路****-*號）領取。 *、如拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，法院將依法處理�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。 *、競得人在競買成功，簽訂《拍賣成交確認書》或申請出具《拍賣余款繳納通知書》的同時，向法院提交***住房公積金管理中心開具的《購房資格證明》。法院確認拍賣余款足額繳入法院指定賬戶，經(jīng)審查后可依法作出過戶執(zhí)行裁定書。 *、競得人無購房資格，或未在規(guī)定期限內(nèi)向執(zhí)行法院提交《購房資格證明》的，法院將撤銷拍賣并重新拍賣，該競得人不得參與該標的物的后續(xù)競拍。 四、競買人條件： *、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件，競買人應當自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 *、特別說明：根據(jù)國家及*******年*月**日（或其他城*）發(fā)布的房屋限購政策，自然人競買時應當符合現(xiàn)行國家及***（或其他城*）有關房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關主管部門核實條件。競買人應當自行了解有關房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關房地產(chǎn)主管部門送達過戶文書時會注明，過戶應當以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。 *、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人如有此類需求須前往本院本院執(zhí)行局提交委托書并辦理相關手續(xù)。報名時間嚴格控制在開拍*個工作日之**行，逾期不予辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人須與委托代理人一同到******人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 五、預約看樣的時間與方式： *.本次拍賣不安排集體看樣，有意者自行前往看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 *.本次拍賣標的法院已委托**迅興拍賣有限公司負責標的咨詢等工作。自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前工作時間（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者可與拍賣人聯(lián)系，競買人可撥打**********、***********電話進行咨詢。 六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。 七、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 八、特別提醒： *、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價及土地使用費等，以相關主管部門最后核實為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。 *、該價格僅為不動產(chǎn)凈值，不包含房屋內(nèi)部裝修價值，標的物以交付時的現(xiàn)狀為準，法院不承擔標的物的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。房產(chǎn)拍賣成交確認并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，買受人可以與房產(chǎn)實際使用人自行協(xié)商交付；協(xié)商不成，買受人應向法院申請強制騰退交付。 *、拍賣標的所涉及的水、電、煤氣、管理費、戶口遷移等相關未受法律保護的債務及事項均由買受人承擔。 九、拍賣成交后，法院僅出具《確認拍賣裁定書》和《協(xié)助執(zhí)行通知書》，并送達給相關主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關主管部門查詢并處理；買受人應自過戶法律文書送達之日起**個工作日內(nèi)到相關主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 十、稅費承擔： *、拍賣成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費等；標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。司法拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由相應主體依法各自承擔。標的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人，下同）承擔交易環(huán)節(jié)的增值稅、城*維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等。辦理過戶時依法應由標的物原產(chǎn)權(quán)人承擔的相關稅（費）需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費。 *、買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息需與拍賣公告中地址信息一致。買受人應及時辦理過戶手續(xù)并交納相關的過戶稅費，在收到過戶裁定書十五個工作日內(nèi)及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款，不再退還該部分稅費。對被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費，稅務部門可依法向執(zhí)行法院申請受償，但被執(zhí)行人另有其他財產(chǎn)可供執(zhí)行的，對稅務部門的申請不予支持。一切在競買成功后可能產(chǎn)生的相關稅、費問題，須競買人自行向本拍品所在地的稅務和國土等部門咨詢，本院不負責答復。買受人須到不動產(chǎn)所在地主管稅務相關（各區(qū)分局）辦理墊付稅費業(yè)務。 十一、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日三個工作日前與本案承辦人聯(lián)系。 十二、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。 十三、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人淘寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者（買受人）原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） 十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 十六、特別提示：我院委托**迅興拍賣有限公司承擔網(wǎng)絡司法拍賣的司法輔助服務工作，淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對該拍賣標的物進行拍賣的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本院未委托或者指定任何第三方金融機構(gòu)（包括但不限于銀行、擔保公司）及中介公司進行任何形式的交易活動，且本院組織看樣不收取任何費用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標的物的定金和尾款無關的款項，或者以法院委托或指定某金融機構(gòu)為內(nèi)容的口頭和書面形式的通知，請務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。 十七、在該標的物公示和拍賣期間，若發(fā)現(xiàn)有任何違法違規(guī)行為，請及時來電舉報。 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 司法輔助機構(gòu)：**迅興拍賣有限公司**********、*********** 淘寶技術咨詢電話：***-***-**** 舉報監(jiān)督電話：****-******** 聯(lián)系地址：******沿**路****-*號**法院執(zhí)行局***-*室 ******人民法院 二〇二五年一月十日
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