青銅峽市人民法院關(guān)于寧夏回族自治區(qū)青銅峽市小壩建民北路62號房（現(xiàn)為202-1號）（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月17日 | 標簽：
185873813
paimaichurang
;銀川市
2025.01.17
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
**回族自治區(qū)****人民法院關(guān)于**回族自治區(qū)****小壩建民北路**號房（現(xiàn)為***-*號）的拍賣公告 **回族自治區(qū)****人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止（延時除外）在**回族自治區(qū)****人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：http：//m.tb.cn/h.fztkkzvCZ****,戶名：**回族自治區(qū)****人民法院）進行拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標的 標的名稱 **回族自治區(qū)****小壩建民北路**號房（現(xiàn)為***-*號） 標的所有權(quán)人 盛*宏、鄒*寧 產(chǎn)權(quán)證號 ****** 建筑面積㎡ 所在層/總層數(shù) 規(guī)劃情況 竣工年代 **.** *-*/* 商業(yè)服務(wù) ****年*月**日 評估價：******元，起拍價：******.**元，保證金：*****元，增價幅度:****元(以及其整倍數(shù)) 。 特別提示：該拍賣標的現(xiàn)出租經(jīng)營“百藝燙染吧”，租期自****年*月*日起至****年*月*日止，租金每年****元（當事人均未提供租賃合同，此租賃情況依據(jù)堪現(xiàn)時承租人所述）。該拍賣標的需繳納土地出讓金，買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶時需承擔此費用（具體費用以相關(guān)部門出具的為準）。截止****年**月**日止，該拍賣標的暖費暫無欠繳情況（具體金額最終均以相關(guān)公司計算的為準）。 標的實際情況以房屋現(xiàn)狀和有關(guān)部門、單位具體答復(fù)為準。 (一)標的位置： 該拍賣標的位于**回族自治區(qū)****小壩建民北路**號房（現(xiàn)為***-*號），地處建民北路東側(cè)、漢壩西街北側(cè)，其四至：**北苑小區(qū)，南至建民北路***號房，西至建民北路，北至建民北路***號房（現(xiàn)經(jīng)營“潮流造型”）。 （二）標的基本情況： 該標的位于**回族自治區(qū)****小壩建民北路**號房（現(xiàn)為***-*號）。所在建筑物主體為一幢四層商住樓，建筑結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，外形設(shè)計一般，外墻面局部貼面磚、局部刷涂料，一層層高為*.*米、二層層高為*.*米。位于**號*-*層營業(yè)房，建筑面積為**.**m*，空間布局合理，開間與進深比例較合理，可出租面積比例約為**%。具體狀況如下：外門安裝雙開不銹鋼框鋼化玻璃門、外帶卷簾門，膠合板內(nèi)門，鋁合金窗、外帶防護欄；室內(nèi)一層地面鋪***mm×***mm地磚，墻面貼壁紙，頂棚局部為礦棉板吊頂、局部刷涂料；二層地面鋪***mm×***mm地磚，墻面局部刷涂料、局部貼*.*米高***mm×***mm面磚、以上墻面及頂棚均刷涂料；衛(wèi)生間地面鋪***mm×***mm地磚，墻面貼*.*米高***mm×***mm面磚、以上墻面及頂棚均刷涂料；內(nèi)置樓梯，水泥踏步、鋼管護欄及扶手；裝修屬簡單裝修。室內(nèi)水、暖、電設(shè)施齊全，且均能正常使用。于****年建成，現(xiàn)出租經(jīng)營“百藝燙染吧”，主體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，無沉降現(xiàn)象，地面、墻面及門窗均無破損現(xiàn)象，維護及使用狀況較好，六成新，屬基本完好房。與周圍建筑物及道路之間距離符合規(guī)劃及正常使用要求，無不利影響，不存在相鄰關(guān)系的限制。 土地基本狀況：該標的位于**回族自治區(qū)****小壩建民北路**號房（現(xiàn)為***-*號）的分攤商業(yè)用地。其四至：**北苑小區(qū)分攤住宅用地，南至建民北路***號房分攤商業(yè)用地，西至建民北路，北至建民北路***號房分攤商業(yè)用地。分攤土地使用權(quán)面積為**.**m*，現(xiàn)狀容積率為*.**，地類用途實際為商業(yè)用地，實際用途為商業(yè)用地。宗地地勢平坦，工程地質(zhì)條件較好，在利用上無地質(zhì)、水文等不良自然條件限制及自然災(zāi)害威脅，至價值時點達到宗地紅線外“七通”（通給水、通排水、通電、通訊、通路、通暖、通氣），宗地紅線內(nèi)“六通一平”（通給水、通排水、通電、通訊、通路、通暖及土地平整）的開發(fā)程度。 （三）權(quán)益狀況描述 *、土地權(quán)益狀況 根據(jù)委托方提供的《****不動產(chǎn)登記信息查詢單》記載：座落于**回族自治區(qū)****小壩建民北路**號房（現(xiàn)為***-*號）。根據(jù)提供的青國用（****）第****號《國有土地使用證》顯示，土地使用權(quán)人為盛*紅，座落為小壩建民北路**#，地號為***-（***）-***，地類用途為商業(yè)用地，使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)面積為**.**m*，終止日期為****年**月*日（至價值時點國有建設(shè)用地使用權(quán)使用年限已經(jīng)過期）。 *、房屋權(quán)益狀況 根據(jù)委托方提供的《****不動產(chǎn)登記信息查詢單》記載：座落于**回族自治區(qū)****小壩建民北路**號房（現(xiàn)為***-*號）。根據(jù)提供的房權(quán)證小壩私字第******號《房屋所有權(quán)證》及《****不動產(chǎn)登記信息查詢單》顯示：房屋所有權(quán)人為盛*宏、鄒*寧，房屋坐落為****小壩建民北路**號房（現(xiàn)為***-*號），建筑面積為**.**m*，房屋用途為商業(yè)，總層數(shù)為四層，所在層數(shù)為*-*層，混合結(jié)構(gòu)，竣工年代為****年*月**日。 *、他項權(quán)利狀況 ⑴抵押、查封及租賃情況 ①抵押情況：根據(jù)委托方提供《不動產(chǎn)登記證明》記載，該房屋有產(chǎn)權(quán)、有抵押。 ②查封情況：根據(jù)委托人提供的《****不動產(chǎn)登記信息查詢單》中記載，拍賣標的已被查封。 ③租賃情況：根據(jù)現(xiàn)場勘查該拍賣標的現(xiàn)出租經(jīng)營“百藝燙染吧”，租期自****年*月*日起至****年*月*日止，租金每年****元（當事人均未提供租賃合同，此租賃情況依據(jù)堪現(xiàn)時承租人所述）。 *、拍賣標的范圍 本次拍賣范圍為屬盛*紅所有的位于****小壩建民北路**號房（現(xiàn)為***-*號），建筑面積為**.**m*、分攤國有建設(shè)用地使用權(quán)面積為**.**m*的商業(yè)房地產(chǎn)，未包含其可移動家具、家電、相關(guān)債權(quán)債務(wù)等。 二、競買人條件：競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格和條件。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：*.負責執(zhí)行的人民法院；*.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；*.承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；*.第*至*項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。 如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向****人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 三、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月**日前向法院提交有效證明申報享有優(yōu)先購買權(quán)，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。 四、咨詢和看房：自****年*月**日*時起至****年*月**日*時止接受咨詢（法定節(jié)假日除外），本院已委托**金槌拍賣行（有限公司）在拍賣期間對上述標的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。咨詢電話：***********。 五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘. 六、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。 七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣,并通過檢測或自身經(jīng)驗對拍賣標的的價值做出準確的判斷，競買人一旦決定參與競買，即表明對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的的一切現(xiàn)狀包括瑕疵和權(quán)利負擔。未實地看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀、瑕疵狀況及權(quán)利負擔已確認，并自行承擔相應(yīng)法律后果。 八、買受人按規(guī)定付清成交款后，標的物過戶登記手續(xù)由法院協(xié)助辦理，過戶所涉及的過戶稅、費均由買賣雙方按照規(guī)定各自負擔,出讓方需承擔的稅、費由買受人先行墊付，待辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記后**日內(nèi)將墊付的相關(guān)票據(jù)交至本院，由本院從拍賣價款中予以支付，逾期未交墊付的稅費相關(guān)票據(jù)，則墊付的稅、費由買受人承擔，本院不再處理。 拍賣標的欠繳的所有稅、費（包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣）全部由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的欠費也由買受人自行解決。 特別提醒：競買人需詳細咨詢該房屋所在地不動產(chǎn)過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。 九、與本標的物有關(guān)人員〔案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣余款須在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶，未在期限內(nèi)繳納余款的視為買受人悔拍。(戶名：****人民法院執(zhí)行款戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司****支行，賬號：*******************)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 十一、拍賣成交后，買受人悔拍或逾期未支付拍賣款以及一直聯(lián)系未果且不辦理交接手續(xù)的，均視為買受人自行悔拍，法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買，對原買受人交納的保證金法院不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://www.taobao.com/ 十三、因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，并不承擔因此造成的損失。 特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。 標的物情況介紹摘錄自：**明大房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估咨詢有限公司 **大[****]房估司字第***號 凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。 **回族自治區(qū)***人民法院監(jiān)督電話：****-******* 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打咨詢電話：****-******* 拍賣咨詢：**金槌拍賣行（有限公司）****-******* 李女士*********** ****人民法院 ****年*月**日
施工準備 土地整理 三通一平