九江市潯陽區(qū)人民法院關于九江市廬山南路154號1棟3-503室（第一次拍賣）的公告
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
**省******人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在******人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（法院賬戶名：******人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/****/**），通過網(wǎng)絡電子競價方式對以下標的物進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、 拍賣標的：*****南路***號*棟*-***室
房屋所有權人：丁玲，房屋所有權證編號：潯******號，建筑面積**.**㎡，設計用途為住宅，總樓層為*層，標的所在樓層為*層，建筑結構為混合結構，****年建成。
二、起拍價：**.****萬元；加價幅度：****元；保證金：*.*萬元。
三、咨詢、展示及看樣的時間方式：自公告日起至拍賣開始前的工作日（上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）接受電話咨詢，有意者請與本院聯(lián)系安排看樣。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向******人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、優(yōu)先購買權申報方式：優(yōu)先購買權人參加競買的，應早于開拍時間三天向本院提交有效證明，經確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍品由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍品由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍品由出價在先的優(yōu)先購買權人競得。
六、拍賣方式：設保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
七、競買人須在拍賣結束前報名參加競拍。競價前，網(wǎng)拍系統(tǒng)將競買人支付寶賬戶內的相應資金凍結，作為應繳的競買保證金，競買人應確保其支付寶賬戶內有足夠的資金。拍賣結束后，買受人的競買保證金，將自動沖抵成交價款，其余競買人的競買保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
八、拍品以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍品瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍品實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。本院對拍品詳情的介紹參照評估報告摘錄，拍品的實際狀況以交付時為準。
九、特別提醒：競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的相關稅費按照法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔，所設及的有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔，以上具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與本院無涉。
十、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
十一、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍品：*、負責執(zhí)行的人民法院；*、網(wǎng)絡服務者；*、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；*、第*至*項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
十二、優(yōu)先購買權人須經本院確認后方可參與競買，否則視為放棄優(yōu)先購買權。
十三、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十四、拍賣成交后，買受人應于網(wǎng)絡競價結束后**日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶（詳情請電話咨詢），并在繳納尾款后**日內憑付款憑證及相關身份材料原件到******人民法院（地址：**省********路***號）簽署《拍賣成交確認書》，領取裁定書，啟動拍品的交付手續(xù)。
十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十六、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。買受人悔拍的，其交納的保證金依法不予退還，且因買受人悔拍，再次拍賣的成交價低于買受人競拍成功的成交價，其差價部分還需由悔拍買受人承擔補足。未盡事宜請直接向******人民法院執(zhí)行局咨詢（注：*、成交后產權過戶應繳、欠繳的所有稅、費依照稅法等相關法律法規(guī)**策的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔。過戶過程中的稅費由買受人先行墊付，自買受人簽收本案過戶法律文書次日起**日內向本院書面申請退還，逾期未向本院申請或未提交完整材料，將視為自愿承擔該部分稅費、放棄退還，由此產生的費用由買受人自行承擔。*、買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。*、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人咨詢當?shù)胤慨a不動產、房管部門、稅務部門后謹慎競買。*、與該標的物有關的爭議，由利害關系人另行起訴。*、競買人為自然人的，其家庭或個人應符合當?shù)叵拶徴撸駝t將不予辦理產權登記手續(xù)。）
標的物詳情咨詢電話：***********（曹女士）
承辦法官：曹法官 ****-*******
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：**省********路***號
**省******人民法院
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