齊齊哈爾市龍沙區(qū)人民法院關(guān)于翡翠華庭二期地下二層車(chē)位2062號(hào)（第二次拍賣(mài)）的公告
發(fā)布日期：2025年01月26日 | 標(biāo)簽：
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
（第二次拍賣(mài)）
***省********人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在********人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（戶名：***省********人民法院；網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/），現(xiàn)公告如下：
特別提示：
*、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)是法院依法處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)謹(jǐn)慎對(duì)待。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣(mài)公告，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個(gè)人能力，再?zèng)Q定理性競(jìng)拍。
*、競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)時(shí)在競(jìng)買(mǎi)平臺(tái)填寫(xiě)的地址視為本案相關(guān)法律文書(shū)送達(dá)地址，如果填寫(xiě)的地址、電話有誤或更改，請(qǐng)?jiān)诔山缓笕諆?nèi)向本院通知地址、電話的變更事宜，如果未履行通知義務(wù)，則自行承擔(dān)相關(guān)法律后果。
*、本院已在拍賣(mài)公告發(fā)布三日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。因當(dāng)事人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人自身原因?qū)е聼o(wú)法通知的，自本公告發(fā)布之日起公示滿五日視為已經(jīng)通知。
*、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)清楚知曉相關(guān)房產(chǎn)政策（包含但不限于國(guó)發(fā){****}*號(hào)、最高人民法院《關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》以及本*有關(guān)住房限購(gòu)政策的規(guī)定以及房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)政策規(guī)定），并確認(rèn)其具備本次拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)人資格:如因不符合限購(gòu)政策規(guī)定等導(dǎo)致所競(jìng)拍到的房產(chǎn)不能辦理房屋登記過(guò)戶手續(xù)的，買(mǎi)受人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)成功的，應(yīng)當(dāng)在本院送達(dá)成交裁定前向本院提交其自申請(qǐng)參加競(jìng)拍到成交裁定出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料，因材料不準(zhǔn)確不齊全或競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格，以及競(jìng)買(mǎi)人不具備購(gòu)房資格仍違規(guī)參拍進(jìn)而導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效等相應(yīng)后果的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
*、如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)賬戶，可委托代理人（代理人需要具備法定的代理人條件，且具備完全民事行為能力的人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始三個(gè)工作日前向法院辦理委托手續(xù)。
*、競(jìng)買(mǎi)人可以委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人，且具備法律法規(guī)規(guī)定的代理人條件）代為競(jìng)買(mǎi)，簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取拍賣(mài)成交裁定書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的物的，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由委托人承擔(dān)。但委托人于被委托人（委托代理人）須在競(jìng)拍開(kāi)始三個(gè)工作日前同時(shí)到本院、提交合法齊備的有效證明及手續(xù)，并經(jīng)本院審核確認(rèn)后通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)，才能以被委托人信息報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)、成功競(jìng)買(mǎi)后將公示委托人為買(mǎi)受人。逾期未完成前述委托及確認(rèn)手續(xù)的，競(jìng)買(mǎi)人活動(dòng)視為參買(mǎi)人本人行為。委托關(guān)系成立前以自己名義參加報(bào)名的競(jìng)買(mǎi)人，不能再委托他人。委托關(guān)系成立后，委托人不能再以自己名義報(bào)名競(jìng)買(mǎi)。
*、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人未于指定期間全額支付拍賣(mài)成交余款的，視為悔拍，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)用損失的，由原買(mǎi)受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行�；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人惡意參拍，擾亂拍賣(mài)秩序的，本院將按照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》等法律規(guī)定對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。
一、拍賣(mài)標(biāo)的：
起拍價(jià)
評(píng)估價(jià)
加價(jià)幅度
保證金
*****元
*****元
***元
****元
恒大翡翠華庭二期地下車(chē)位****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****號(hào)
起拍價(jià)
評(píng)估價(jià)
加價(jià)幅度
保證金
*****元
*****元
***元
****元
恒大翡翠華庭二期地下二層車(chē)位：****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****號(hào)，車(chē)位偏小，詳情請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人實(shí)地勘察，自行了解，如因競(jìng)買(mǎi)人未盡到照顧義務(wù)而導(dǎo)致競(jìng)拍車(chē)位無(wú)法使用，責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，詳情請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍。具體現(xiàn)在狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。
詳情請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍。具體現(xiàn)在狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。
二、拍賣(mài)標(biāo)的情況說(shuō)明：
*、室內(nèi)物品不在拍賣(mài)范圍；
*、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)等欠費(fèi)具體情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解，由此引發(fā)的糾紛法院不予處理，法院僅負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)物交付，物業(yè)公司入住手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理；
*、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。預(yù)購(gòu)登記面積可能與實(shí)測(cè)面積不符，房地產(chǎn)實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，標(biāo)的面積最終以國(guó)土房管部門(mén)確權(quán)為準(zhǔn)，若有出入，由此產(chǎn)生的問(wèn)題亦不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格；該標(biāo)的物是否設(shè)立居住權(quán)情況不詳，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的物具體情況以競(jìng)買(mǎi)人實(shí)際看樣為準(zhǔn)，未看樣的視為對(duì)本標(biāo)的物的現(xiàn)狀認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)；
*、標(biāo)的物是否存在涉軍產(chǎn)等不能辦理過(guò)戶手續(xù)的情形（能否辦理過(guò)戶手續(xù)）及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)的處理；該房產(chǎn)戶籍信息不詳，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解，本院不負(fù)責(zé)該房屋戶口的遷入、遷出等事宜，如對(duì)戶口有特殊需求，請(qǐng)買(mǎi)受人自行了解并處理；
*、由于土地性質(zhì)原因，部分標(biāo)的物過(guò)戶時(shí)可能需要補(bǔ)繳土地出讓金、土地租金、土地滯納金等費(fèi)用、具體補(bǔ)繳流程及金額請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)調(diào)查確認(rèn)，調(diào)查結(jié)果買(mǎi)受人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)了解，請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍；
*、競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知及未知瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；
*、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。相應(yīng)主體應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)最終以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)，有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的具體情況請(qǐng)自行咨詢(xún)稅務(wù)局管。物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)等其他費(fèi)用，由買(mǎi)受人自行與相關(guān)單位協(xié)商解決。
*、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需要辦理登記注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記時(shí)間會(huì)延遲；
*、標(biāo)的物拍賣(mài)過(guò)程中或成交后，如因案外人員或被執(zhí)行人提出異議進(jìn)入執(zhí)行異議程序的，依照法律規(guī)定標(biāo)的物所涉及的所有執(zhí)行程序中止，會(huì)導(dǎo)致拍賣(mài)中止、暫時(shí)不能交付標(biāo)的物、暫時(shí)無(wú)法過(guò)戶等相關(guān)后果，亦可能發(fā)生執(zhí)行回轉(zhuǎn)。依照相關(guān)法律規(guī)定，因執(zhí)行異議程序的拍賣(mài)程序中止亦或執(zhí)行回轉(zhuǎn)不屬于法定撤銷(xiāo)司法拍賣(mài)的理由，拍賣(mài)程序如果需要依照?qǐng)?zhí)行異議審查結(jié)果。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人考慮上述風(fēng)險(xiǎn)后謹(jǐn)慎參拍。
三、競(jìng)買(mǎi)人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)拍。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)先確定在拍賣(mài)標(biāo)的物的所在**等具有購(gòu)房資格，具體限購(gòu)政策等應(yīng)當(dāng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易部門(mén)。
實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)提供服務(wù)者；
（三）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
四、咨詢(xún)、展示看樣：自****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。特別提示：提供的相關(guān)信息，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考。競(jìng)買(mǎi)人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門(mén)以及拍賣(mài)標(biāo)的物所涉及的相關(guān)部門(mén)了解、核實(shí)。
五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)值的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有人出價(jià)，就自動(dòng)延時(shí)*分鐘。
特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。存在的抵押、租賃、拖欠稅、費(fèi)等債務(wù)負(fù)擔(dān)，及現(xiàn)存的和潛在的法律上的瑕疵，以及在過(guò)戶過(guò)程中相關(guān)管理部門(mén)的具體要求等，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解。競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)成功后，發(fā)生占用問(wèn)題，競(jìng)買(mǎi)人自行解決。在過(guò)戶過(guò)程中因相關(guān)管理部門(mén)的具體要求，過(guò)戶完畢時(shí)間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門(mén)的具體要求而不能過(guò)戶、不能取得所有權(quán)證書(shū)等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險(xiǎn)，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，本院不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng)，責(zé)任自負(fù)。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競(jìng)買(mǎi)人。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門(mén)出具相關(guān)法律文書(shū)。原產(chǎn)權(quán)證書(shū)作廢公告費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前十日內(nèi)（節(jié)假日除外）與本院聯(lián)系。
本次拍賣(mài)已通知各方當(dāng)事人；因當(dāng)事人原因未接收通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)拍的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始七日前向本院提交合法有效證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)拍，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程
九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣(mài)前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競(jìng)拍。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買(mǎi)的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。
十、拍賣(mài)成交余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交后七日（遇節(jié)假日順延）內(nèi)在網(wǎng)上支付，支付后聯(lián)系工作人員，逾期未繳納的，按悔拍處理，保證金一律不退（法院認(rèn)定的其他情形除外）。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的限額情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：https://taobao.ocm/market/paimai/sf-helpcenter,phpPath=sf-hc-right-content*#q*
十二、依照法釋{****}**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。拍賣(mài)須知于拍賣(mài)公告具有同等法律效力。
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二*二五年一月二十六日
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