濟(jì)南市歷城區(qū)人民法院關(guān)于濟(jì)南市歷下區(qū)燕子山西路中聯(lián)花園C區(qū)13號樓20602房產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證號：濟(jì)南20190131659）（變賣）的公告
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
關(guān)于變賣******燕子**路中聯(lián)花園C區(qū)**號樓*****房產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證號：*************）的公告
******人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月*日**時止（延時除外）在******人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動（法院賬戶名：******人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/****/**），現(xiàn)公告如下：：
一、變賣標(biāo)的：******燕子**路中聯(lián)花園C區(qū)**號樓*****房產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證號：*************），房屋用途：住宅，權(quán)屬狀態(tài)：已登薄，登記時間：****-*-**，房屋性質(zhì)：商品房，房屋結(jié)構(gòu)：混合，建筑面積***.*平方米，專有建筑面積***.**平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e**.**平方米，所在樓層：*層，總層數(shù)：*層，戶型：*室*廳*廚*衛(wèi)*陽臺，朝向：南北。房屋狀態(tài)：有查封，有抵押。
房產(chǎn)現(xiàn)狀：被執(zhí)行人占有使用，未騰空，已進(jìn)入查看；物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然費(fèi)等具體不詳，請自行咨詢相關(guān)部門，如有欠費(fèi)，由買受人自行負(fù)擔(dān)。
起拍價(jià)*******元；保證金******元；增價(jià)幅度****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月*日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請自行前往標(biāo)的物所在地看樣。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價(jià)倒計(jì)時；**小時競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。
*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：
*、競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在房產(chǎn)所在地具有購房資格，請自行向相應(yīng)主管部門具體咨詢限購政策。
*、變賣成交確認(rèn)后，因買受人在房產(chǎn)所在地?zé)o購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
*、買受人應(yīng)當(dāng)在變賣成交后持系統(tǒng)自動生成的變賣成交確認(rèn)書以及住房限購所需材料，及時向房產(chǎn)所在地區(qū)房地產(chǎn)交易主管部門申請辦理住房限購審核，并至遲在按照變賣公告的要求支付剩余價(jià)款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交買受人申請參與競拍至成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作變賣成交裁定書。
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的任何瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、對于房屋、土地等不動產(chǎn)是否符合辦理產(chǎn)權(quán)過戶、改簽合同條件等，請競買人自行到標(biāo)的物所在地不動產(chǎn)部門及開發(fā)商等有關(guān)部門咨詢了解和預(yù)先評判，對不符合條件或不具備條件導(dǎo)致無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、改簽合同的，競買人需提前到有關(guān)部門了解該風(fēng)險(xiǎn)，本院對該風(fēng)險(xiǎn)無法做出詳盡說明，對此本院亦不承擔(dān)本標(biāo)的的權(quán)利瑕疵保證、產(chǎn)權(quán)過戶保證、改簽合同保證，凡參拍即視為接受該瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。請慎重參拍。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，網(wǎng)拍交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)**策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。在存在被執(zhí)行人或財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人無法聯(lián)系或不予繳納的情形時，亦應(yīng)由買受人暫時負(fù)擔(dān)。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人：無。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。(必須確保要在法定工作日期間提交)
九、競買人報(bào)名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)诔山缓笃呷涨皯?yīng)通過銀行付款方式繳納余款，詳細(xì)請咨詢法院，變賣余款繳納后，買受人應(yīng)按照******人民法院通知，憑付款憑證及相關(guān)身份材料到******人民法院（地址：******二環(huán)東路****號）簽署《變賣成交確認(rèn)書》，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（戶名：******人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司****支行，賬號：*******************）匯款時，請?jiān)阢y行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“****魯****執(zhí)****號房產(chǎn)變賣款”。
*、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道。
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
拍輔機(jī)構(gòu)：金諾司輔信息服務(wù)（**）有限公司
法院咨詢電話：***********（節(jié)假日除外）
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
另，特別提示：對于本次變賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他權(quán)利人、優(yōu)先權(quán)人等，本公告視作變賣通知送達(dá)，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
******人民法院
二〇二五年一月二十二日
- 招標(biāo)導(dǎo)航
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施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平
工程施工 地基與基礎(chǔ)工程 樁基工程 預(yù)應(yīng)力工程 防水工程 保溫工程 爆破工程 加固除險(xiǎn)工程 改造改建工程 回填工程 燃?xì)夤こ?/a> 防腐工程 電氣防雷工程 空調(diào)采暖工程 地下室 停車場 鋼結(jié)構(gòu) 膜結(jié)構(gòu) 給排水 聲屏障 道路工程 橋梁工程 市政工程
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裝飾裝修 吊頂 粉刷 彩繪 幕墻 外立面
工程服務(wù) 審計(jì) 監(jiān)理 勘察 規(guī)劃 設(shè)計(jì)
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