天臺縣工人東路112號朝環(huán)城路商鋪5年租賃權(quán)
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
*、本次拍賣成交值為一年租金凈值，買受人需另行支付拍賣傭金(租期總額*%）、中拍平臺軟件使用費等費用。
*、標(biāo)的相關(guān)事宜說明：
①、標(biāo)的面積均為大致面積，地點以實物坐落地點為準(zhǔn)。拍賣
成交后買受人不得對標(biāo)的面積提出異議，面積誤差不調(diào)整成交租金。具體合同主要條款見委托方提供的租賃合同樣本。
②、特別提醒：本次拍賣標(biāo)的*~*號***茶*商鋪租賃期限至****年**月**日。標(biāo)的*~**號飛鶴路工人路商鋪原租賃合同目前尚未到期（詳見《商鋪租賃權(quán)拍賣清單》），原租戶在同等價位上享有優(yōu)先應(yīng)價權(quán)。租金一年一付，先付后用，年租金按拍賣成交價不再遞增。具體合同主要條款見租賃合同樣本。
③、承租人不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，需先征得委托方書面同意。裝修必須符合各項安全要求，不能改變原房屋整體結(jié)構(gòu)，影響房屋安全。否則委托方有權(quán)解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約責(zé)任及賠償對標(biāo)的損壞的所有維修費用。
④、商鋪租賃期間所發(fā)生的一切費用（包括水電費、電話網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等）由承租人負(fù)責(zé)。為確保租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算，承租人須在拍賣成交后簽訂租賃合同前向委托方交納年租金**%的履約保證金。
⑤、拍賣成交后，承租人對于標(biāo)的房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)接、抵押、聯(lián)營或其他有損委托方利益的行為。
⑥、承租期內(nèi)，如因被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和承租人人為造成事故，損害委托方商鋪的，由承租人負(fù)責(zé)。
⑦、標(biāo)的*~*號***茶*商鋪裝修期、開業(yè)時間根據(jù)房屋規(guī)模、經(jīng)營范圍另行協(xié)商確定，并在租賃合同中明確。
⑧、本須知條款未涉之處或與租賃合同條款不符的，以租賃合同為準(zhǔn)。
*、本須知條款未涉之處或與委托方提供的租賃合同條款不符的，以委托方提供的租賃合同為準(zhǔn)。
受委托，本公司將于****年*月**日上午*:**開始通過中拍平臺（https://paimai.caa***.org.cn）向社會公開拍賣下列商鋪租賃權(quán)，自由競價時間為*小時（延時除外），現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、拍賣標(biāo)的簡況、起拍價、拍賣方式：
本次拍賣標(biāo)的為分別位于***福溪街道豐陽路、拾得路等*間***茶*商鋪*年租賃權(quán)，**街道飛鶴路**號、工人西路**號及工人東路***號等**處商鋪*年租賃權(quán)，共分**個標(biāo)的拍賣，具體建筑面積、承租范圍要求、起拍價等詳見微信公眾號“始豐拍賣”《商鋪租賃權(quán)拍賣清單》查詢。
二、拍賣方式為不設(shè)保留價的增價拍賣，最高報價者成交。競價幅度****元或整數(shù)倍。
三、標(biāo)的展示時間：****年*月**日-****年*月**日，上午*:**-**:**，下午*:**-*:**；
展示地點：商鋪坐落地點。
四、競買對象：具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。
五、報名手續(xù)（完成實名注冊登記并交納保證金）：
*、請在中拍平臺上完成注冊登記，并上傳有效身份證明進(jìn)行實名認(rèn)證（個人：身份證原件及復(fù)印件、法人：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）；
*、競買保證金：若競投多個標(biāo)的，按標(biāo)的數(shù)交納競價保證金；競買不成者，于拍賣會后*個工作日內(nèi)無息退還；
*、保證金繳納（保證金交款賬戶與競買登記姓名須一致）
匯款賬戶名稱：***始豐拍賣有限公司
開戶銀行：中國銀行**勞動路支行
賬號：************
*、保證金截止交納時間: ****年*月**日下午*:**。
六、其他說明
其他相關(guān)事項詳見《競拍須知》、《***茶*商鋪租賃優(yōu)惠政策》、委托方提供的合同樣本等。
七、公司地址：***始豐街道**大道***-*號二樓
聯(lián)系電話：****--********
*-*號***茶*商鋪展示咨詢：***********（政府網(wǎng)******）***********（政府網(wǎng)******）
*-**號飛鶴路工人路商鋪展示咨詢：彭先生*********** 政府網(wǎng)短號******
***始豐拍賣有限公司
****年*月**日
* 競拍須知.doc
*.* 商鋪租賃權(quán)拍賣清單.xlsx
***茶*商鋪租賃優(yōu)惠政策.png
(*-*號標(biāo)的)茶葉*場房屋出租合同樣本.docx
（*-**號標(biāo)的）公有產(chǎn)權(quán)租賃合同（樣本）.pdf
茶*商鋪平面圖.pdf
*、本次拍賣會采取網(wǎng)絡(luò)拍賣的方式進(jìn)行拍賣，中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺（paimai.caa***.org.cn）為本次網(wǎng)絡(luò)拍賣會指定的網(wǎng)絡(luò)競價平臺。有意參加的競買者應(yīng)在拍賣會開始前，在中拍協(xié)網(wǎng)絡(luò)平臺上注冊賬號申請參加拍賣會，并到拍賣公司交納競買保證金方可取得競買資格。（競買流程：進(jìn)入中拍平臺→點擊免費注冊→立即注冊（按要求完成注冊）→注冊成功→返回中拍平臺→點擊登錄→個人中心→進(jìn)行實名認(rèn)證、綁定手機(jī)號等操作→查詢拍賣會（可以通過首頁拍賣會時間軸、導(dǎo)航欄中的拍賣會、拍賣企業(yè)等方式查詢）→進(jìn)入拍賣大廳→點擊報名→線下繳納保證金（聯(lián)系拍賣企業(yè)）→獲得競拍權(quán)限→參加競拍。）
*、拍賣會的競價時間分為自由競價時間和限時競價時間。自由競價時間是*小時，限時競價時間是滾動的，設(shè)定為*分鐘，在這*分鐘過程中，只要有人出價，時間還會自動從*分鐘開始計時，以此類推,直至無應(yīng)價出現(xiàn)，電子應(yīng)價系統(tǒng)自動關(guān)閉。出價最高的競買人即成為拍賣標(biāo)的的買受人。
*、參與網(wǎng)絡(luò)競價的競買人須是具有完全民事行為能力的自然人、法人以及其他組織，并具備操作計算機(jī)的能力。由于拍賣人、競買人的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)拍賣的同時發(fā)生故障（包括網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、計算機(jī)系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，競買人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)絡(luò)競價不同于現(xiàn)場競價所帶來的風(fēng)險，如果發(fā)生上述情況以及競買人操作失誤所造成的損失，***始豐拍賣有限公司、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站均不承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣人聲明不提供統(tǒng)一的競價場所和競價工具。
*、參加拍賣會時，因客戶端的多樣性與瀏覽器的多樣性，各客戶端對于瀏覽器的兼容性都不一樣，我們推薦您使用chrome ***安全瀏覽器、IE* IE** UC瀏覽器 、Sougo瀏覽器 。競買人應(yīng)對競拍號碼安全負(fù)責(zé)，并對使用競拍號碼進(jìn)行的所有競價活動負(fù)責(zé)。在網(wǎng)絡(luò)競價過程中，所有操作均視為競買人本人真實意思的表示，由此產(chǎn)生的一切后果，由競買人自行承擔(dān)。
*、拍賣傭金的支付：拍賣成交價不包含拍賣傭金，買受人須在成交后*個工作日內(nèi)到拍賣公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，*~*號***茶*商鋪標(biāo)的傭金按拍賣成交總價的*%計收、*~**號飛鶴路工人路商鋪標(biāo)的傭金按拍賣成交總價的*%計收，拍賣成交總價計算方式：年租金*租賃年限。傭金匯入以下賬戶：
賬戶名稱：***始豐拍賣有限公司
賬號：************
開戶銀行：中國銀行**勞動路支行
買受人支付清拍賣傭金后，拍賣人為其提供《拍賣成交確認(rèn)書》。
*、拍賣款項結(jié)算、合同簽訂與交付：
*~*號***茶*商鋪標(biāo)的買受人須在拍賣成交后*個工作日內(nèi)將首年租金、履約保證金（年租金的**%）分別匯入委托方指定的以下賬戶：
賬戶名稱:**金豐農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司
開戶銀行:農(nóng)業(yè)銀行***支行
賬號:*****************
*~**號飛鶴路工人路商鋪標(biāo)的買受人須在拍賣成交后*個工作日內(nèi)將首年租金、履約保證金（年租金的**%）分別匯入委托方指定以下賬戶：
戶名：**省***國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
開戶銀行：工商銀行***支行
賬號：*******************
標(biāo)的物交接：買受人在拍賣成交后*個工作日內(nèi)付清相應(yīng)款項并持《拍賣成交確認(rèn)書》、付款憑證與委托人簽訂租賃合同，逾期不交或不簽，視為放棄。交接由委托方負(fù)責(zé)，具體時間由雙方自行約定。
*、競買保證金的退還：
買受人的競買保證金待其與拍賣委托方簽訂租賃合同后，憑委托方的書面通知于*個工作日內(nèi)無息退還。
未中拍者，拍賣人將于拍賣結(jié)束后*個工作日內(nèi)將競買保證金退還給競買人（不計息）。
*、本公司錄入的拍賣標(biāo)的信息僅供參考，僅就實物展示現(xiàn)狀拍賣。競買人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)到展示現(xiàn)場對標(biāo)的物現(xiàn)狀和相關(guān)信息進(jìn)行實地踏勘，并自行判斷標(biāo)的物情況等，本公司對此不承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣人、委托人均不接受買受人以任何原因為理由的退標(biāo)要求。
有下列情況之一的，競買人的保證金歸拍賣人所有，拍賣人并有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行再行拍賣，再行拍賣，原買受人不得參加競買。若再行拍賣成交金額低于原拍賣成交金額的，其差價（按合同租賃期總價計）由原買受人負(fù)責(zé)支付，原買受人還應(yīng)支付第一次拍賣中買受人和委托人應(yīng)支付的傭金。
⑴、成交后不按約定支付款項的；⑵、在規(guī)定的時間內(nèi)未進(jìn)行交接的。
**、本須知由拍賣人制定并解釋，有權(quán)根據(jù)法律、法規(guī)的變更和現(xiàn)實情況進(jìn)行修訂。
以下圖片僅供參考
* 競拍須知.doc
*.* 商鋪租賃權(quán)拍賣清單.xlsx
（*-**號標(biāo)的）公有產(chǎn)權(quán)租賃合同（樣本）.pdf
*.* 拍賣公告.docx
* 重要提示.docx
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