濟南市天橋區(qū)人民法院關于山東省濟南市天橋區(qū)鳳凰山莊2號樓5-601室及地下室（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年02月28日 | 標簽：
188370645
paimaichurang
;天橋區(qū)
2025.02.28
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
拍賣公告 ******人民法院關于拍賣**省********山莊*號樓*-***室及地下室的公告 ******人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外）在******人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：******人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/****/**———參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），現(xiàn)公告如下： 拍賣標的：**省********山莊*號樓*-***室及地下室 起拍價：**萬元（當事人議價）保證金：**萬元，增價幅度：****元。 二、拍賣標的信息： 產(chǎn)權證號 房屋坐落 建筑面積（㎡） 總層數(shù) 所在 層數(shù) 規(guī)劃用途/實際用途 天******/天****** **省********山莊*號樓*-***室及地下室 ***.**m*/地下室面積*.**m* * *-*（*層為閣樓） 住宅/住宅 特別提醒：*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的標的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的實際情況以移交時的現(xiàn)狀為準，法院不承擔任何質(zhì)量保證責任；*、若產(chǎn)生土地出讓金，由買受人承擔。 二、咨詢、展示看樣的時間與方式： 本院不組織統(tǒng)一看樣，請各位意向競買人親自前往該地進行看樣。咨詢熱線：***********、************。 四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。 五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價方可成交。 六、特別提醒： *、有意者請親自實地看樣，未查看標的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 *、競買人或以物抵債申請人應當符合《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》要求；競買人或以物抵債申請人應當事先聯(lián)系相關主管部門咨詢是否符合該拍賣房產(chǎn)所在地的購房資格；競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果；拍賣成交確認后，因買受人不具備購房資格的，將依法承擔悔拍責任，法院不承擔任何責任，競買人應于拍賣成交后七日內(nèi)開具購房資格證明并向本院成交。 七、本次拍賣的標的物以實物現(xiàn)狀為準，此標的物以現(xiàn)狀交付，本院不承擔本標的瑕疵保證，有意競買者請自行去實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，若因未實地看樣造成的標的物相關事項不清楚而可能出現(xiàn)的后果由買受人自行承擔。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并確認本標的物現(xiàn)狀及一切未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買該標的物。競買人自行詢問并遵守當?shù)叵拶徬拶J政策。買受人自行辦理標的物交易事宜，自行承擔交易過程中的相關費用、安全責任及可能出現(xiàn)的其他風險。標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人應及時憑借法院出具的法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)，因買受人不及時辦理權屬變更手續(xù)而可能產(chǎn)生的相關損失由買受人自行承擔。交易過程中產(chǎn)生稅費，依照稅法等相關法律規(guī)定**策由雙方各自負擔。過戶時若產(chǎn)生由買受人墊付的稅費，墊付的稅費應開具稅單交至法院等待統(tǒng)一分配。若產(chǎn)生由被執(zhí)行人承擔的稅費可以向法院申請退稅，買受人應自收到法院送達的執(zhí)行裁定書（過戶）之日起十五個工作日之內(nèi)向法院申請退稅，逾期由買受人自行承擔。對本拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間、期間產(chǎn)生的稅費等情況，競買人需在競買前自行向相關職能部門咨詢確認。買受人自行辦理水、電、氣、暖、物業(yè)管理等戶名變更手續(xù)，相關費用自理�？赡艽嬖诘囊蚺馁u標的產(chǎn)生的欠費、罰款、未明確繳費義務人的等一切相關費用由買受人承擔。對于拍賣標的物是否符合辦理產(chǎn)權過戶、改簽合同條件等，請競買人自行向標的物所在地的相關部門咨詢和預先評判，對不符合或不具備條件導致無法辦理過戶、改簽合同的，競買人需提前向有關部門了解該風險，本院對該風險部分做出詳盡說明，對此本院亦不承擔本標的權利瑕疵保證、過戶保證、改簽合同保證，凡參加競拍即視為接受該瑕疵風險，請慎重參拍。 八、本案執(zhí)行依據(jù)為**國際仲裁院作出的“（****）深國仲裁****號”民事判決書，相關當事人、競買人可自行在法律文書公開網(wǎng)或檔案室查閱。對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日**：**前聯(lián)系本院。 九、競買人條件： *、意向受讓方須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 *、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。 *.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。 十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：暫無核準的優(yōu)先購買權人。 十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。 十二、拍賣余款請在****年**月**日**:**（*日內(nèi)）前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“（****）魯****執(zhí)恢***號”。（逾期，按照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條第一款第七項規(guī)定，按買受人悔拍處理，保證金不予退還。)。保證金可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 戶名：******人民法院 開戶行：**銀行****支行 賬號：************************ 并備注：（****）魯****執(zhí)恢***號拍賣余款。 *、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhispm=a***w.*******.a***dqe.**.**c**be*PJWld*&wh_ttid=pc *、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。 *、 買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。 十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhispm=a***w.*******.a***dqe.**.*c***be*kxkdWi&wh_ttid=pc 十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 另：特別提示：對于本次拍賣相關的涉案當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人或其他優(yōu)先權人，本公告視作拍賣通知送達，公示滿五日視為已經(jīng)通知。 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 司法拍賣輔助機構：中鼎元品拍輔科技有限公司**分公司 （拍賣標的及貸款咨詢電話：***********） 人民法院舉報監(jiān)督電話：****-****-**** ******人民法院執(zhí)行工作局地址：******田家莊東路*號 淘寶技術咨詢：***-***-**** ******人民法院 二〇二五年二月二十八日
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