萬年縣人民法院關(guān)于位于江西省上饒市萬年縣尉昌路以西長江路以北鳳巢工業(yè)園區(qū)的五處不動產(chǎn)及所在宗地、宗地上所有的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、臨時建筑和宗地、不動產(chǎn)內(nèi)的一批生產(chǎn)設(shè)備、其他機器設(shè)備及其他動產(chǎn)（包括叉車、原材料、產(chǎn)品、廢料等）（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月27日 | 標簽：
186536039
paimaichurang
;萬年縣
2025.01.27
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
拍賣公告 **省***人民法院將于****年*月**日上午**時至****年*月**日上午**時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(戶名：***人民法院；網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/****/**spm=a***w.*******.courtList.****.kKPGiA)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標的物:位于**省******尉昌路以西長江路以北鳳巢工業(yè)園區(qū)的五處不動產(chǎn)【不動產(chǎn)權(quán)證號分別為：贛（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******、*******、*******、*******、*******號】及上述五處不動產(chǎn)所在宗地、宗地上所有的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、臨時建筑和**戰(zhàn)成紡織科技有限公司名下登記的生產(chǎn)設(shè)備、在該公司廠區(qū)內(nèi)的其他機器設(shè)備及其他動產(chǎn)（包括叉車、原材料、產(chǎn)品、廢料等）。 法律事實：依據(jù)***人民法院（****）贛****執(zhí)恢**號之一執(zhí)行裁定書、（****）贛****執(zhí)恢**號之四執(zhí)行裁定書。 *.不動產(chǎn)所有人：**戰(zhàn)成紡織科技有限公司；共有情況：單獨所有；不動產(chǎn)權(quán)證號：贛（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號；不動產(chǎn)坐落：***尉昌路以西長江路以北鳳巢工業(yè)園區(qū)；權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/自建房；用途：工業(yè)用地/工業(yè)；面積：共用宗地面積：*****.**㎡/房屋建筑面積****.**㎡；使用期限：國有建設(shè)用地使用權(quán)****年**年**日至****年**月**日；獨用土地面積：****.**㎡；房屋結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)；房屋總層數(shù)：*；所在層：*。 *. 不動產(chǎn)所有人：**戰(zhàn)成紡織科技有限公司；共有情況：單獨所有；不動產(chǎn)權(quán)證號：贛（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號；不動產(chǎn)坐落：***尉昌路以西長江路以北鳳巢工業(yè)園區(qū)；權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/自建房；用途：工業(yè)用地/工業(yè)；面積：共用宗地面積：*****.**㎡/房屋建筑面積****.*㎡；使用期限：國有建設(shè)用地使用權(quán)****年**年**日至****年**月**日；獨用土地面積：****.*㎡；房屋結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)；房屋總層數(shù)：*；所在層：*。 *. 不動產(chǎn)所有人：**戰(zhàn)成紡織科技有限公司；共有情況：單獨所有；不動產(chǎn)權(quán)證號：贛（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號；不動產(chǎn)坐落：***尉昌路以西長江路以北鳳巢工業(yè)園區(qū)；權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/自建房；用途：工業(yè)用地/工業(yè)；面積：共用宗地面積：*****.**㎡/房屋建筑面積***.**㎡；使用期限：國有建設(shè)用地使用權(quán)****年**年**日至****年**月**日；獨用土地面積：***.**㎡；房屋結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)；房屋總層數(shù)：*；所在層：*。 *. 不動產(chǎn)所有人：**戰(zhàn)成紡織科技有限公司；共有情況：單獨所有；不動產(chǎn)權(quán)證號：贛（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號；不動產(chǎn)坐落：***尉昌路以西長江路以北鳳巢工業(yè)園區(qū)；權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/自建房；用途：工業(yè)用地/工業(yè)；面積：共用宗地面積：*****.**㎡/房屋建筑面積****.**㎡；使用期限：國有建設(shè)用地使用權(quán)****年**年**日至****年**月**日；獨用土地面積：****.**㎡；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；房屋總層數(shù)：*；所在層：*-*。 *. 不動產(chǎn)所有人：**戰(zhàn)成紡織科技有限公司；共有情況：單獨所有；不動產(chǎn)權(quán)證號：贛（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號；不動產(chǎn)坐落：***尉昌路以西長江路以北鳳巢工業(yè)園區(qū)；權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/自建房；用途：工業(yè)用地/工業(yè)；面積：共用宗地面積：*****.**㎡/房屋建筑面積****.**㎡；使用期限：國有建設(shè)用地使用權(quán)****年**年**日至****年**月**日；獨用土地面積：****.**㎡；房屋結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)；房屋總層數(shù)：*；所在層：*。 *.宗地、建筑物、附屬設(shè)施、臨時建筑主要為：宗地（部分驗收、部分未驗收）、門衛(wèi)房、配套用房、污水處理設(shè)備用房、圍墻、污水處理池、室外鐵梯、車棚、夾芯板棚、部分苗木。 *. 設(shè)備及其他動產(chǎn)主要包含：①機器設(shè)備（抵押）：年產(chǎn)*萬噸再生紡高強低伸滌綸短纖維生產(chǎn)線******位-*****、VC***轉(zhuǎn)鼓及配件、真空機組、化纖生產(chǎn)線前后紡電氣控制系統(tǒng)、卷曲機及配件、左手卷取機備頭、計量泵、雙極熔體過濾器、環(huán)吹風空調(diào)、制冷設(shè)備、空壓機、儲氣罐、冷卻塔、立式真空清洗爐及配件、預(yù)熱爐、紡絲組件及配件、烘箱、化纖液壓打包機。②機器設(shè)備（其他設(shè)備）：空氣凈化設(shè)備、水箱、盛絲桶、卷曲機備頭、螺桿、叉車、電瓶鏟車、電瓶液壓車、提升液壓車、托盤液壓車、污水處理設(shè)備、高低壓配電裝置、電風扇、空調(diào)、地磅、廚房用品、自**臺、鋼構(gòu)外梯、貨梯、鍋爐、化驗室設(shè)備、橋架、上油機總成+油站、電子秤、立式空調(diào)、辦公用品、電腦、電焊機、鉆機、切割機、砂輪機、氧氣瓶、空壓機、料車、緩沖罐、預(yù)熱爐、鋼軌+電動葫蘆、橡塑破碎機、離心風機、宿舍家電。③存貨：泡料、編織袋、打包袋、增白劑、透明藍*B、五金材料、鈦白粉、過濾器材、廢絲、短纖成品、刀片架、不銹鋼油盤、槽鋼、鋼板、西勃寧潤滑油、西勃寧潤滑油桶（空）、油桶（空）、導熱油、油劑（過期）、小油桶、蜂窩活性炭。以上資產(chǎn)具體型號及數(shù)量詳見《資產(chǎn)評估明細表》。 本次拍賣標的范圍包含上述五處不動產(chǎn)、及上述五處不動產(chǎn)所在宗地（宗地圖登記面積為：*****.**㎡）、宗地上所有的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、臨時建筑等，以及**戰(zhàn)成紡織科技有限公司擁有的在上述不動產(chǎn)宗地內(nèi)的機器設(shè)備及其他動產(chǎn)，共計**項，主要為年產(chǎn)*萬噸再生紡高強低伸滌綸短纖維生產(chǎn)線、VC***轉(zhuǎn)鼓及配件、化纖液壓打包機、泡料、廢絲、叉車等，具體型號及數(shù)量詳見《資產(chǎn)評估明細表》。 其他情況詳情請咨詢本院。 起拍價：****萬元，保證金：***萬元，增價幅度：**萬元(以及其整倍數(shù))。 二、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項稅費，買受人依照法定納稅義務(wù)承擔相關(guān)稅費，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的稅費部分由買受人先行墊付，買受人在收到法院出具的成交確認書、執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書之日起**日內(nèi)自行至相關(guān)管理部門辦理繳納稅費手續(xù)，并持相關(guān)憑證到法院申請辦理相關(guān)退稅費手續(xù)，逾期本院不再保留相應(yīng)的預(yù)留稅費，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔。（有關(guān)房屋稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹�、房管處、國土局、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解）。 特別提醒: *）上述五處不動產(chǎn)已辦理抵押，抵押權(quán)人為中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司***支行；生產(chǎn)設(shè)備已辦理抵押（詳見動產(chǎn)擔保登記證明，登記證明編號：********************），抵押權(quán)人為**稻源村鎮(zhèn)銀行股份有限公司。*)上述五處不動產(chǎn)及所在宗地、宗地上所有的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、臨時建筑位于***石鎮(zhèn)鎮(zhèn)鳳巢產(chǎn)業(yè)園區(qū)，敬請競拍人自行到工業(yè)園區(qū)管委會了解企業(yè)的相關(guān)入園政策及要求，以提前獲知競買資格，如不符合入園資格應(yīng)承擔競買后不能過戶風險。*)根據(jù)高新區(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，上述宗地、不動產(chǎn)所處地塊是紡織新材料產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，拍賣后該地塊只能落戶紡織新材料產(chǎn)業(yè)類企業(yè)。*)上述宗地（宗地圖登記面積為：*****.**㎡）已驗收一部分，尚有部分未驗收，上述五處不動產(chǎn)及建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、臨時建筑等主要在已驗收宗地區(qū)域內(nèi)。*)本次拍賣范圍內(nèi)的泡料、編織袋、打包帶、增白劑、鈦白粉、五金材料、過濾器材、廢絲、短纖成品均存放于上述不動產(chǎn)內(nèi)，受客觀條件限制，現(xiàn)場無法核實具體數(shù)量，數(shù)量系物品所有人提供，交付時以實際數(shù)量為準。*)上述不動產(chǎn)物業(yè)費、水電費等一切相關(guān)費用繳納情況不詳。（準確欠費金額競買人應(yīng)再行向相關(guān)部門咨詢確認）。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天**時止接受咨詢，有意者事先請與本院聯(lián)系，現(xiàn)場看樣有意者請與本院聯(lián)系，于開拍前三日統(tǒng)一安排看樣。 四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 七、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。競買成功，本院不負責戶口遷入手續(xù)。 八、對上述標的物的權(quán)屬有異議者，請于公告公示五日內(nèi)與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。 九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無優(yōu)先購買權(quán)人。若有符合法定優(yōu)先購買權(quán)條件的權(quán)利人，請于開拍時間提前五日，向本院主張權(quán)利，并提供相應(yīng)證據(jù)材料。 十一、拍賣競價前通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 （開戶單位：***人民法院；開戶銀行：中國工商銀行**支行；銀行賬號：*******************）。 *、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） *、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*。 十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣標的物可進行二次拍賣，本次為第一次拍賣。 十五、特別提示 *、本院不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔瑕疵擔保責任。拍賣財產(chǎn)成交時與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險如隱蔽瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，本院概不作多退少補。 *、對拍賣財產(chǎn)能否辦理驗收、權(quán)屬登記、過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。在辦理過戶手續(xù)過程中所涉及的一切相關(guān)的稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于增值稅、土地增值稅、契稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅、出讓金、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、稅款滯納金以及其他房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）應(yīng)當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)繳納主體承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 *、公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房地產(chǎn)管理部門丈量為準。動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 咨詢電話： *********** 監(jiān)督電話：****-******* 聯(lián)系地址：**省******人民法院執(zhí)行局 網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺技術(shù)咨詢：***-***-**** **省***人民法院 二〇二五年一月二十七日
施工準備 土地整理 三通一平