膠州市人民法院關(guān)于膠州市澳門路667號隆福馨河灣小區(qū)29號樓3單元501戶（變賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月20日 | 標(biāo)簽：
186031989
paimaichurang
;膠州市
2025.01.20
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
***人民法院 變 賣 公 告 一、變賣依據(jù)： 依照《中華人民**國民事訴訟法》第二百五十五條、第二百五十八條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民**國民事訴訟法>的解釋》第四百八十六條、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二條、第十一條，《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二條、第十三條及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本院在執(zhí)行程序中，對被執(zhí)行人名下的財(cái)產(chǎn)經(jīng)法定程序確定參考價(jià)后，依法在京東司法拍賣平臺進(jìn)行公開變賣。現(xiàn)特此公告。 二、變賣財(cái)產(chǎn)： 變賣標(biāo)的：被執(zhí)行人名下位于*****路***號隆福馨河灣小區(qū)**號樓*單元***戶（膠房地權(quán)*字第*********號）。建筑面積：**.**平方米，規(guī)劃用途：住宅。 三、變賣程序： *.變賣時(shí)間：****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止（延時(shí)的除外）。 *.起拍價(jià)：******元，增價(jià)幅度：****元，定向詢價(jià)：******元。 四、變賣方式： *.網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。 。 *.競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。 五、優(yōu)先購買權(quán)： 變賣財(cái)產(chǎn)，有優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在不晚于本公告屆滿三日前向本院申報(bào)優(yōu)先購買權(quán)；根據(jù)申報(bào)并經(jīng)本院審核及確認(rèn)后，即取得優(yōu)先競買人資格；屆時(shí)未申報(bào)或逾期申報(bào)，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)；參與競買且以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得；順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。被執(zhí)行人及有關(guān)權(quán)利人存在下落不明等無法通知情形的，公告滿五日視為已經(jīng)通知。 六、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移： 變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。 七、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)： *.辦理過程中所涉及的買賣雙方過戶所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于可能產(chǎn)生的所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的由買受人承擔(dān)。 *.有可能存在的物業(yè)費(fèi)（已知自****年**月*日起未交）、水、電等欠費(fèi)均按照法律規(guī)定承擔(dān)。 *.因網(wǎng)絡(luò)變賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。 八、特別提示： *.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，（已知房屋已裝修，有空調(diào)**，沙發(fā)一組，桌椅櫥柜等）。有意者請自行到實(shí)地察看，未到實(shí)地察看視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，本院不承擔(dān)任何未知瑕疵保證，不保證屋內(nèi)設(shè)施功能完好。 *.標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)及辦理時(shí)間等情況，由競買人在競拍前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，相關(guān)政策法規(guī)對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，以及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)于限購等政策規(guī)定的，均不能違背，若競買人不按法律政策購買，所產(chǎn)生的一切后果自行承擔(dān)。因變賣標(biāo)的不能過戶、延遲過戶所造成的費(fèi)用負(fù)擔(dān)，由買受人自行承擔(dān)。 *.法院解除查封需要一定時(shí)間；變賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會**（本房屋設(shè)有抵押兩筆、查封*筆）。 *.房屋拍賣、變賣未成交，申請執(zhí)行人申請以物抵債，以上法定規(guī)定內(nèi)容同樣適用。申請人因不具備購房資格導(dǎo)致房產(chǎn)無法以物抵債，相關(guān)法律后果由申請執(zhí)行人自行承擔(dān)。 九、注意事項(xiàng)： *.競買不動(dòng)產(chǎn)的，意向競買人競買前可自行向登記機(jī)關(guān)了解初始登記時(shí)間、不動(dòng)產(chǎn)使用的年限、不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)及面積等；向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)了解辦理權(quán)屬變更登記的流程及所需的相關(guān)材料； *.競拍前，意向競買人應(yīng)自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)了解成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)或欠交的稅費(fèi)等有關(guān)事項(xiàng)；自行向物業(yè)、水電等有關(guān)部門了解事關(guān)拍賣標(biāo)的相關(guān)費(fèi)用的繳納情況；自行向**部門戶籍管理部門了解戶口落戶與遷出問題； 十、變賣款繳納： *.如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)诒敬巫冑u結(jié)束后十日內(nèi)繳納，逾期視為悔拍，悔拍后保證金不予退還�？赏ㄟ^銀行付款。(戶名：***人民法院，開戶銀行：**農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司**支行，賬號：***********************)。 *.變賣款全額匯入本院賬戶后，請與辦案法官溝通后攜帶交款憑證、身份證原件及復(fù)印件至***人民法院（*****路**號北樓）領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。 十一、限額問題： 因司法拍賣標(biāo)的本身的價(jià)值，競買人參加競拍，支付相應(yīng)款項(xiàng)可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，如當(dāng)日因限額無法支付的，請選擇網(wǎng)上充值銀行，各銀行充值和支付的限額可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.help.jd.com/user/issue/***-****.html 十二、公示公開： 競買人競得拍賣的財(cái)產(chǎn)后，在本院網(wǎng)絡(luò)平臺將生成《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，載明買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。買受人可自行下載打印。 本公告由本院負(fù)責(zé)解釋 本院地址：*****路**號 法院電話：****-******** 咨詢電話：**產(chǎn)權(quán)交易所*********** 京東技術(shù)咨詢：***-***-**** ***人民法院 二〇二五年一月二十日
施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平