南昌市東湖區(qū)人民法院關(guān)于南昌市安義縣迎賓大道豐和都會小區(qū)A6幢車庫11（變賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月10日 | 標(biāo)簽：
185293983
paimaichurang
;東湖區(qū)
2025.01.10
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
**省******人民法院 關(guān)于變賣******迎賓大道豐和都會小區(qū)A*幢車庫**的公告（變賣公告） ******人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日止（延時除外）在******人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（https://sf.taobao.com）上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、變賣標(biāo)的：******迎賓大道豐和都會小區(qū)A*幢車庫**。拍賣物建筑面積：**.**平方米。登記在***森興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下。用途：其他。產(chǎn)權(quán)證號：贛（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號。權(quán)利性質(zhì)：出讓/*場化商品房。拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)和土地出讓金，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。拍賣物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。 拍賣結(jié)束后買受人可自行上門協(xié)商收房，如遇阻擾，按法律程序進(jìn)行，時間不定！ 房屋按現(xiàn)狀拍賣。 起拍價(jià)：此次拍賣起拍價(jià)*****元，保證金：****元，增價(jià)幅度：***元。 本平臺為本院委托的唯一平臺，本院未委托任何第三方機(jī)構(gòu)或變賣輔助機(jī)構(gòu)參與競拍，亦不收取任何相關(guān)競買費(fèi)用，請意向競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。對于委托第三方機(jī)構(gòu)參與競拍產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用由委托競買人自行承擔(dān)，本院概不負(fù)責(zé)。對于在司法網(wǎng)拍中惡意競拍的，擾亂司法變賣秩序的，本院將視情況對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請自行上門看樣。 三、變賣方式： *、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期的任一時間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價(jià)倒計(jì)時；**小時競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。 *、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。 四、有意者請親自實(shí)地看樣，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，責(zé)任自負(fù)。**法院拍賣的（本*/其他城*）商品住房依照最高法院規(guī)定應(yīng)當(dāng)執(zhí)行限購政策，競買人參與競買，應(yīng)當(dāng)事先確定在（本*/其他城*）對拍賣標(biāo)的具有購房資格。拍賣成交確認(rèn)后，買受人如無購房資格，將依法承擔(dān)悔拍、競買無效以及無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等法律后果。 買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后，向執(zhí)行法院提交自其申請參與競拍至請求執(zhí)行法院出具拍賣成交裁定書期間持續(xù)具備購房資格的證明材料。 五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)在法院送達(dá)法律文書給房管部門后由買受人自行辦理，拍賣成交買受人付清全部拍賣成交款后，憑法院出具的相關(guān)文書自行至相關(guān)職能部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照相關(guān)法律法規(guī)，由當(dāng)事人各自承擔(dān)，具體費(fèi)用請拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費(fèi)由買受人代為繳納。買受人應(yīng)當(dāng)在本院向權(quán)屬變更登記協(xié)助執(zhí)行部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知后**日內(nèi)完成相關(guān)稅費(fèi)繳納并向本院申請退還應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費(fèi)，逾期本院將不再辦理退還稅費(fèi)。 所涉及的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。 特殊情形： 如該房產(chǎn)所在地房管部門、稅務(wù)部門規(guī)定個人出售房產(chǎn)為贈與、繼承、離婚析產(chǎn)的按取得的收入征收差價(jià)的**%個人所得稅，以及屬非住宅另征收差價(jià)**%個人所得稅，按規(guī)定應(yīng)由房產(chǎn)出售方承擔(dān)，本司法拍賣中將從拍賣款項(xiàng)中優(yōu)先扣繳支付，由買受人先行墊付。除此之外，法院不負(fù)責(zé)解決交易過戶中其他稅費(fèi)問題，由買受人自行解決或承擔(dān)。注意：單位房產(chǎn)、非住宅的交易契稅、個人所得稅、土地增值稅等國家機(jī)關(guān)應(yīng)收取的相關(guān)費(fèi)用較高，請競買人詳細(xì)咨詢房產(chǎn)當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)、房管部門、稅務(wù)部門等后謹(jǐn)慎競買。 六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日**時前與本院聯(lián)系。 七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，如需申請委托競買、聯(lián)合競買、免交保參拍的，須在開拍前三天向******人民法院提交相關(guān)材料，超出規(guī)定時限視為放棄委托權(quán)利。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 八、競買人報(bào)名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人繳納的變賣價(jià)全款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 九、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：******人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行****支行，賬號：********************－******），未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行。 十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 網(wǎng)址: https://sf.taobao.com 淘寶技術(shù)咨詢電話：********** 法院電話：****-********（王法官） 看房聯(lián)系人：***********（饒先生） ******人民法院 ****年*月**日
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