重慶市北碚區(qū)人民法院關于北碚區(qū)錦林二路222號房屋（龍湖.椿山）（變賣）的公告
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
******人民法院將于****年*月**日**時起在淘寶網（網址：https://sf.taobao.com），進行公開司法變賣，現公告如下：
一、變賣標的：
*、***錦林二路***號房屋，據評估報告顯示:標的物建面約為**.**㎡，產權證號為渝（****）***不動產權第*********號，用途：批發(fā)零售用地/商業(yè)服務，權利性質：出讓。評估價：***.**萬元，起拍價：**.****萬元，保證金：*.*萬元，增價幅度單位：*.*萬元（即以*.*萬元的整數倍遞增）。
物業(yè)截止****年*月欠費約*****.*元，最終物業(yè)費及其他欠費以相關單位實際核算為準，請競買人自行了解，相關欠費自行協(xié)商處理，具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。
二、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價）。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款（即起拍價），才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
三、變賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權；變賣期內無人報名或出價的，變賣流標。
四、變賣標的以現狀為準，本院提供的評估報告、文字、圖表、視頻等任何資料不構成對本標的的瑕疵擔保。有權機關確認的標的信息與本次司法變賣披露的信息不一致的，以有權機關確認的信息為準，但變賣成交價不做調整。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托**聯交所在變賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由**聯交所安排。
重要提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向本院、司法變賣輔助工作機構及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的現狀的確認。
六、特別說明：
*、標的物現有查封，抵押，現空置，**房。
*、本次變賣標的物不向買受人收取傭金及服務費，司法變賣輔助費用由被執(zhí)行人承擔。
*、標的物面積最終以過戶時登記機關確定的為準。若與本公告載明的面積有出入，變賣成交價不作調整。
*、標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分。標的物移交時所涉及的水、電、氣欠費等相關費用均由買受人承擔。
*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買須知等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為對變賣標的物完全了解并接受變賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。
*、競買人應當具備完全民事行為能力。競買人通過互聯網方式報名時，不得多人聯合競買，需辦理多人聯合競買的競買人請到**聯交所現場辦理競買登記手續(xù)。
*、按照《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規(guī)定》第三十四條的規(guī)定，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣財產：
（*）負責執(zhí)行的人民法院；（*）網絡服務提供者；（*）承擔變賣輔助工作的社會機構或者組織；（*）第（*）至（*）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
*、競買人委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經******人民法院確認。
*、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始前經******人民法院確認。
**、出現法定事由時，本院有權依法決定暫緩、中止、撤回司法變賣。
七、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始前*日與本院聯系。
八、與本標的有關的人員（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）可參加競買，不參加競買的請關注本次變賣活動的整個過程。凡發(fā)現變賣中有違規(guī)行為的，可向本院如實舉報。
九、競買人繳納變賣價全款（含保證金）后可取得競買資格（申請執(zhí)行人可在申請執(zhí)行標的額范圍內免交）。
申請執(zhí)行人、優(yōu)先購買權人或委托他人參與競買的，請于變賣開始前到本院現場報名。
競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：******人民法院，開戶銀行：**銀行**支行，賬號：********************）
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*）
*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、標的權屬轉移登記由買受人憑本院執(zhí)行裁定書自行辦理，并按照相關法律法規(guī)承擔稅費。競買人是否符合權屬轉移登記條件，請競買人提前聯系相關職能部門進行了解。標的若有原戶口未遷出的情況，以及水、電、氣等戶名變更由買受人自行解決。
十二、參照《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規(guī)定》第二十二條第一款的規(guī)定，競買人成功競得變賣標的后，淘寶網將生成相應的《網絡司法變賣成交確認書》，確認書中將載明買受人姓名、競價代號等信息。
特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。
對于本公告寫明的司法變賣輔助機構（**聯交所）以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各位競買人務必提高警惕，切勿上當受騙，切勿相信其它機構及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。
本公告未盡事宜，請向本院咨詢。
**聯交所聯系電話：***-********
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
委托法院監(jiān)督電話：***-********
***高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
***高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
******人民法院
二〇二五年一月二十四日
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