寧�？h人民法院關(guān)于寧波市寧�？h宸園25幢1號2801室的房地產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月16日 | 標(biāo)簽：
185792769
paimaichurang
;寧波市
2025.01.16
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
**省***人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）在**省***人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com，戶名：**省***人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：位于******宸園**幢*號****室的房地產(chǎn)(包含室內(nèi)固定裝修)。不動產(chǎn)權(quán)證號：浙（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號，房屋建筑面積為***.**平方米，另有儲藏室面積為**.**平方米，總層數(shù)電梯標(biāo)號**層（實際共**層），所在層數(shù)電梯標(biāo)號**層（實際樓層**層）。土地使用權(quán)面積為**.**平方米，建成年份為****年，終止日期為****年*月*日。國有出讓，住宅用地。 整體拍賣，按現(xiàn)狀交付。買受人在辦理過戶手續(xù)時新辦產(chǎn)權(quán)證證載面積以相關(guān)單位核實為準(zhǔn)。 起拍價：***萬元，保證金：**萬元，增價幅度：*.**萬元。 二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。 如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同于拍賣開始前*個工作日內(nèi)攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進行委托。拍賣當(dāng)天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶徴撸缫蛳拶徳蛟斐蔁o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日**時止（雙休日、節(jié)假日除外）接受咨詢，具體看樣時間*月**日**:**（大約**分鐘左右）有意者請與法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，也可自行前往實地看樣，也可添加微信號：ninghaifayuanwangpai咨詢看樣，添加時請備注要看哪個標(biāo)的物。 四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由***人民法院代辦，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)**策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)，具體以稅務(wù)機關(guān)核定為準(zhǔn)（詳見附件二手房稅費計算明細(xì)表），對可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人承擔(dān)。估價對象尚有未繳物業(yè)費****.*元（****年**月**日至****年**月**日），是否欠繳物業(yè)費最終以所屬物業(yè)管理公司出具的憑證為準(zhǔn)。 八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：****-******** 。 九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。 十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款（扣除保證金）***萬以內(nèi)為**天， ***萬以上為**天前繳入法院指定賬戶(戶名：***人民法院，開戶銀行：中國銀行**支行，賬號：*******************)（請勿將保證金打入該賬號，保證金存入支付寶賬戶）。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 收費標(biāo)準(zhǔn)：*、《國家發(fā)改委 財政部關(guān)于不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔****〕****號）； *、《**省物價局 **省財政廳轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)改委財政部關(guān)于不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（浙價費〔****〕**號）； 收費項目：*、登記費：住宅**元/件；非住宅***元/件。*、工本費：兩個以上權(quán)利主體共有，申請分別持證的，第二本證開始每增加一本證書加收**元工本費。 請將上述不動產(chǎn)登記費、工本費存入以下賬戶： （戶名：***財政局非稅收入專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司***支行，賬號：*****************）（請勿將保證金打入該賬號，保證金存入支付寶賬戶），執(zhí)收單位名稱：***不動產(chǎn)登記服務(wù)中心，執(zhí)收單位代碼：******。 十二、買受人逾期未支付拍賣款的，執(zhí)行法院應(yīng)立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump 十五、給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競買人自行協(xié)商、自己負(fù)責(zé)，與法院無涉。 “一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式： **銀行國家高新區(qū)支行 ******** ***********（翁經(jīng)理） **銀行**分行營業(yè)部 ******** *********** （張經(jīng)理） ******** *********** (丁老師) *******************(何老師) **銀行****支行 ******** *********** （琚經(jīng)理） **銀行****支行 ******** ***********（顧經(jīng)理） **銀行****支行 ******** *********** （郭經(jīng)理） 浙商銀行 授權(quán)服務(wù)平臺聯(lián)系方式： ********** ****農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 ******** ***********（孫經(jīng)理） **文創(chuàng)小額貸款股份有限公司 ******** ***********（干賢安） ******** ***********（楊珊群） 中國建設(shè)銀行***分行營業(yè)部 ******** ***********（史經(jīng)理） 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的的調(diào)查情況表。 標(biāo)的物介紹情況摘錄自**聯(lián)和房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的《房地產(chǎn)估價報告》 舉報監(jiān)督電話：****-******** 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 法院咨詢電話：****-******** 不動產(chǎn)登記咨詢電話：****-******** 稅務(wù)咨詢電話：****-********。 **同倫拍拍科技有限公司：***-******* 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** 聯(lián)系地址: **省******躍龍街道***路***號 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。 **省***人民法院 ****年*月**日
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