唐山市曹妃甸區(qū)人民法院關(guān)于位于唐山市曹妃甸區(qū)新城致臻尚品4號(hào)樓307室房屋（第一次拍賣(mài)）的公告
發(fā)布日期：2025年01月24日 | 標(biāo)簽：
186411880
paimaichurang
;曹妃甸區(qū)
2025.01.24
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
拍賣(mài)公告 特別提示： *、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（**房產(chǎn)限購(gòu)等），競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。 *、委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)理解委托的法律含義，辦妥委托手續(xù)，并在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)人民法院確認(rèn)。 *、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀拍賣(mài)公告、競(jìng)買(mǎi)須知及相關(guān)附件資料，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。 *、拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)自行了解相關(guān)情況。 *、競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)價(jià)的，視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的完全了解，并接受拍賣(mài)標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。 *、競(jìng)買(mǎi)人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣(mài)以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流標(biāo)。 *、買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。 *、拍賣(mài)成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)以買(mǎi)受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書(shū)并公示。 *、司法網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)是法院在京東網(wǎng)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣(mài)活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，凡是符合條件的競(jìng)買(mǎi)人均可自行參與競(jìng)拍。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣(mài)，所有拍賣(mài)過(guò)程與中介機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍過(guò)程中遇有任何問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)與法院聯(lián)系。 ***曹妃甸區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)（延時(shí)除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://sifa.jd.com/）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)�，F(xiàn)公告如下： 一、本次拍賣(mài)標(biāo)的物：位于***曹妃甸區(qū)**致臻尚品*號(hào)樓***室房屋。建筑面積：**.**平方米，房屋總層數(shù)：*層，房屋所在層：*層，房屋用途：商業(yè)。 標(biāo)的物評(píng)估價(jià)：******元，起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：***元及其整倍數(shù)。 特別提醒： *、估價(jià)結(jié)果不包括估價(jià)對(duì)象室內(nèi)家具、家電等動(dòng)產(chǎn)； *、本院不負(fù)責(zé)戶(hù)口的遷入、遷出等事宜，如對(duì)戶(hù)口有特殊要求的請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行咨詢(xún)當(dāng)?shù)?*機(jī)關(guān)戶(hù)籍管理部門(mén)； 二、實(shí)物狀況和權(quán)利負(fù)擔(dān)：拍賣(mài)標(biāo)的物以其實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)親自查驗(yàn)標(biāo)的物的實(shí)物狀況，司法拍賣(mài)公告、競(jìng)買(mǎi)須知和標(biāo)的物信息表所披露的以及圖片和視頻所公示的實(shí)物狀況信息僅作參考，本院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物瑕疵保證。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)的行為，視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)標(biāo)的物的實(shí)物狀況和瑕疵已全部知悉和認(rèn)可，相應(yīng)法律后果由其自行承擔(dān)。 三、拍賣(mài)方式：拍賣(mài)采取設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)延時(shí)五分鐘，競(jìng)買(mǎi)人可在延時(shí)期限內(nèi)繼續(xù)競(jìng)價(jià)。 四、咨詢(xún)和看樣：本院自****年*月**日起至****年*月**日工作時(shí)間接受咨詢(xún)，聯(lián)系時(shí)間：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，節(jié)假日除外，咨詢(xún)電話:***********，高法官。 本院已委托德悟網(wǎng)絡(luò)科技有限公司作為司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)，在拍賣(mài)期間對(duì)上述拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行統(tǒng)一咨詢(xún)及組織查驗(yàn)等工作。司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話***-***-****，***********。 五、權(quán)利申報(bào)和異議提出：申請(qǐng)執(zhí)行人參加拍賣(mài)申請(qǐng)免交拍賣(mài)保證金的，可以自司法拍賣(mài)公告發(fā)布之日起**日內(nèi)，向本院提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)本院審查后在系統(tǒng)中確認(rèn)。 拍賣(mài)標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人申請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的，可以自司法拍賣(mài)公告發(fā)布之日起**日內(nèi)，向本院提交書(shū)面申請(qǐng)和能夠證明其享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的材料，經(jīng)本院審查后在系統(tǒng)中確認(rèn)。未經(jīng)確認(rèn)的，不得以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人逾期不提交材料的或未參與標(biāo)的物競(jìng)拍的，視為放棄對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 當(dāng)事人、利害關(guān)系人、案外人對(duì)本院執(zhí)行行為或者標(biāo)的物權(quán)屬存有異議的，可以依照法律規(guī)定向本院提交執(zhí)行異議或者案外人異議申請(qǐng)。 六、競(jìng)買(mǎi)人條件和資格：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)買(mǎi)人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。 競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)注冊(cè)賬戶(hù)。如競(jìng)買(mǎi)人未注冊(cè)賬戶(hù)，可委托具備完全民事行為能力的自然人代為競(jìng)買(mǎi)，但競(jìng)買(mǎi)人或委托代理人應(yīng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前，向本院提交授權(quán)委托書(shū)和身份證明材料，經(jīng)本院確認(rèn)并通知網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)后，委托代理人以自己名義在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)注冊(cè)賬戶(hù)。數(shù)位競(jìng)買(mǎi)人聯(lián)合共同競(jìng)買(mǎi)的申報(bào)程序，參照以上程序辦理。如委托代理人沒(méi)有代理權(quán)限，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)將認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 競(jìng)買(mǎi)人委托代理人競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人與委托代理人到本院辦理成交手續(xù)。如買(mǎi)受人無(wú)法到本院，委托代理人應(yīng)持經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)和身份證明材料，到本院辦理成交手續(xù)。 本院組織的一切司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)，均受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策的約束，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍時(shí)必須具備拍賣(mài)房產(chǎn)所在地的購(gòu)房資格，競(jìng)買(mǎi)人一旦報(bào)名參與競(jìng)拍即視為承諾其具備購(gòu)房資格并自愿承擔(dān)虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的相應(yīng)法律后果。有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)限購(gòu)、過(guò)戶(hù)等相關(guān)政策，限購(gòu)、過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢(xún)的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。 七、競(jìng)買(mǎi)報(bào)名和保證金、剩余價(jià)款的交納：拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前競(jìng)買(mǎi)人在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)注冊(cè)賬戶(hù)后，通過(guò)實(shí)名認(rèn)證，在線支付保證金。建議競(jìng)買(mǎi)人提前*個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)。 在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣(mài)服務(wù)熱線：********** 拍賣(mài)標(biāo)的物買(mǎi)受人交納的保證金將在拍賣(mài)成交后**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定的賬戶(hù)用以沖抵價(jià)款，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)成交之日起*個(gè)工作日內(nèi)將剩余價(jià)款交納至本院指定的賬戶(hù)（戶(hù)名：***曹妃甸區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司**曹妃甸支行，賬號(hào)：*******************）；其他競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后**小時(shí)內(nèi)退還，保證金不計(jì)利息。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后**小時(shí)內(nèi)退還，保證金不計(jì)利息。 競(jìng)買(mǎi)人如需貸款服務(wù)，可以咨詢(xún)拍賣(mài)公告預(yù)留的貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系人（聯(lián)系電話：***********）。 特別提示：拍賣(mài)公告公示的貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)并非本院指定唯一可以提供貸款服務(wù)的機(jī)構(gòu)，競(jìng)買(mǎi)人如需貸款服務(wù)，可以聯(lián)系該機(jī)構(gòu)或者其他可以提供相同或者類(lèi)似服務(wù)的機(jī)構(gòu)。任何機(jī)構(gòu)或者個(gè)人以其名義與競(jìng)買(mǎi)人簽訂協(xié)議或者提供相應(yīng)服務(wù)，與本院司法行為無(wú)關(guān)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人提高警惕，謹(jǐn)防受騙。 八、拍賣(mài)成交和悔拍責(zé)任：買(mǎi)受人競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的物后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)將自動(dòng)生成成交確認(rèn)書(shū)，并在平臺(tái)公示，確認(rèn)書(shū)中載明買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還。 九、過(guò)戶(hù)辦理和標(biāo)的物交付：買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，本院向買(mǎi)受人出具成交確認(rèn)書(shū)、成交裁定書(shū)和案款收據(jù)。本院負(fù)責(zé)向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物。*.對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物已經(jīng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，本院向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)送達(dá)成交裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；*.對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物具備初始登記條件，但未辦理初始登記的，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)送達(dá)成交裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；*.對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物暫時(shí)不具備初始登記條件的，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)送達(dá)成交裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并載明待買(mǎi)受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)予以登記;*.對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物不具備初始登記條件的，原則上進(jìn)行現(xiàn)狀處置，即處置前披露標(biāo)的物不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買(mǎi)受人按照標(biāo)的物權(quán)利現(xiàn)狀取得，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)。 十、相關(guān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用：拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人可憑成交確認(rèn)書(shū)、成交裁定書(shū)辦理涉稅事宜。因本次拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，依據(jù){《**省高院關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)相關(guān)工作的通知》，目前增值稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅由被執(zhí)行人承擔(dān)，契稅由買(mǎi)受人承擔(dān)}，所產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。 在本次拍賣(mài)之前因標(biāo)的物交易而欠繳的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。 拍賣(mài)標(biāo)的物所欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，均由買(mǎi)受人承擔(dān)，實(shí)際欠繳金額，由競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行前往有關(guān)部門(mén)核實(shí)確認(rèn)。 十一、本院發(fā)布的《競(jìng)買(mǎi)須知》是本公告的重要組成部分，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前務(wù)必認(rèn)真閱讀。競(jìng)買(mǎi)人在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)報(bào)名即視為已認(rèn)真閱讀本公告和《競(jìng)買(mǎi)須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須按照《拍賣(mài)公告》和《競(jìng)買(mǎi)須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。 此公告也用于公示通知本案申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等相關(guān)利害關(guān)系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。 咨詢(xún)電話: ***********，高法官 德悟拍輔咨詢(xún)電話：***-***-****，*********** 監(jiān)督電話: ***********（不接受咨詢(xún)） 京東技術(shù)咨詢(xún)：***-***-**** 聯(lián)系地址：**省***曹妃甸區(qū)人民法院 ***曹妃甸區(qū)人民法院 二〇二五年一月二十四日
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