合肥市瑤海區(qū)人民法院關于合肥市新站區(qū)淮南路以東興海苑北區(qū)14幢104（變賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月13日 | 標簽：
185451728
paimaichurang
;廬陽區(qū)
2025.01.13
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
變賣公告 鄭重說明 網(wǎng)絡司法拍賣是法院在網(wǎng)拍平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人的名稱及證件號碼。除《拍賣公告》中確定的拍賣輔助機構以外，法院從未委托任何中介機構參與拍賣，所有拍賣活動與中介機構無任何關系。在拍賣過程中，法院確定的拍賣輔助機構不得向意向競買人或買受人收取任何費用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取拍賣費用。請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕，******人民法院監(jiān)督舉報電話：****-********、****級人民法院監(jiān)督舉報電話：****-********。因法定情形或者拍賣標的物的未知瑕疵可能導致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院最終裁定為準。因拍賣標的涉及案件未知因素可能導致標的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院或拍賣輔助機構聯(lián)系。 ******人民法院定于****年*月*日上午**時起**天期間（競價順延除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺（網(wǎng)址：www.taobao.com）進行網(wǎng)絡司法變賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、本次變賣標的物：位于***新站區(qū)**路以***苑北區(qū)**幢***【產(chǎn)權證號：房權證合產(chǎn)字第**********號】；建筑面積:**.*平方米；所在層/總層數(shù)：*F/*F；登記時間：****-*-**；房屋性質(zhì)：動遷房；宗地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；宗地性質(zhì)：劃撥。 整體變賣，網(wǎng)絡詢價最終參考價：******元，變賣起拍價：******元，變賣預繳款：******元，變賣保證金：*****元，增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))。 二、變賣方式： *、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價）。 *、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。 三、特別提醒：依照《最高人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干規(guī)定》第七條規(guī)定，社會機構或組織網(wǎng)絡司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔。 依照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，人民法院組織的司法拍賣活動，競買人申請參與競拍的，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，必須承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果（包括但不限于沒收保證金、成交價全款等）。 競買人申請參與競拍的，需自行了解標的物所在地不動產(chǎn)交易政策，如是否限購等，如因不符合有關政策購買的，導致無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等風險和后果，由買受人自行承擔。學區(qū)學位占用情況及占用年限由買受人自行核實。法院解除查封、辦理過戶以及交接等手續(xù)所需時間根據(jù)具體案件情況來定（可能時間較長）。如標的內(nèi)有老人、兒童、危重病人、生活無法自理人員等，遷出交付可能需要一定時間。 買受人在司法拍賣房產(chǎn)成交后，簽署成交確認書時，需向法院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。 買受人虛構購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，拍賣行為無效，應當依法承擔賠償責任。 競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，人民法院應當根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。 標的物可能存在的水、電、氣、物業(yè)管理費等欠費全部由買受人自行處理。 辦理標的物產(chǎn)權過戶時產(chǎn)生的稅費等按法律規(guī)定各自承擔，所涉及的相關稅費，原權利人負擔的部分由買受人先行墊付，買受人于收到法院執(zhí)行裁定書十五日內(nèi)向法院申請退還，逾期未向法院申請辦理的，買受人自行向原權利人主張權利，法院將不再協(xié)助退稅費。如需戶口遷移，由買受人自行辦理。（如有涉及土地出讓金、土地收益金等的房產(chǎn)，相關出讓金、收益金等均由買受人承擔。） 四、標的物權自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉(zhuǎn)移。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。 五、對上述標的物權屬有異議者，請于****年*月**日前通過拍賣輔助機構與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。 六、與本案拍賣財產(chǎn)有關的擔保物權人，優(yōu)先購買權人（房屋租賃人、共有人等）或者其他優(yōu)先權人于拍賣日可參與競買；優(yōu)先購買權人屆時未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權。 與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）可參與競拍，優(yōu)先購買權人參與競買的，應于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先競買人身份參與競買。不參與競買的可關注本次拍賣活動的整個過程。 七、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 八、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請由買受人本人的賬戶在成交后**日內(nèi)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶（戶名：***人民法院執(zhí)行暫存款專戶；開戶行：中信銀行股份有限公司****支行；賬號：*******************，開戶聯(lián)行號：************），買受人付清成交價余款后持付款憑證（原件及復印件*份）、有效身份證件（原件及復印件*份）、有效授權委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時提供）到******人民法院（地址：**省***新海大道**號））簽署《拍賣成交確認書》。 九、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，競買人應盡量提前預留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加變賣的，責任由競買人自負。 十、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 十一、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、充抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執(zhí)行人債務。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。 十二、******人民法院、拍賣輔助機構及拍賣平臺不確保競買人能獲得擔保貸款的資格。競買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價款，不得以未完成擔保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則即為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、充抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執(zhí)行人債務。所造成的一切法律、經(jīng)濟責任由競買人自行承擔，******人民法院、拍賣輔助機構及拍賣平臺不承擔任何責任。 請競買人在變賣競價前務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。 法院監(jiān)督電話：****-******** 法院拍賣聯(lián)系電話：****-******** 法院地址: **省***新海大道**號 拍賣輔助機構：**天源輔拍網(wǎng)絡科技服務有限公司 輔助機構地址：**省*********路**號天源大廈*樓 輔助機構監(jiān)督電話：*********** 輔助機構咨詢電話：陳經(jīng)理*********** ******人民法院 ****年*月**日
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