廣東省肇慶市中級(jí)人民法院關(guān)于佛山市南海區(qū)桂城街道南一路76號(hào)宏宇景裕豪園8棟603房[產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（2019）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0238653號(hào)]（變賣）的公告
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
一、拍賣標(biāo)的：（單位：元）
序號(hào)
坐落及產(chǎn)權(quán)證號(hào)
起拍價(jià)
保證金
加價(jià)
幅度
*
******綠景二路*號(hào)二座二層***號(hào)[產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵房地證字第C*******號(hào)]
****.**
****
***
*
******桂城街道南一路**號(hào)宏宇景裕豪園*棟***房[產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（****）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)]
*******.**
******
*****
特別說(shuō)明：*、標(biāo)的物房產(chǎn)有抵押登記，如標(biāo)的物登記信息與現(xiàn)狀有出入的，按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
*、拍賣成交價(jià)不含在拍標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部稅費(fèi)及其他所拖欠的雜費(fèi)（如出讓金、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等），其中，具體稅費(fèi)以稅務(wù)部門(mén)計(jì)算為準(zhǔn)，雜費(fèi)以實(shí)際形成為準(zhǔn)；
*、因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)繳稅主體（包含被執(zhí)行人和買受人）承擔(dān)；但在本次拍賣中被執(zhí)行人承擔(dān)的與標(biāo)的物過(guò)戶、交割相關(guān)的稅費(fèi)、拖欠的雜費(fèi)及其他費(fèi)用等均由買受人墊付。對(duì)墊付的稅費(fèi)、雜費(fèi)及其他費(fèi)用等，買受人均不能主張?jiān)诒敬闻馁u成交款中清償；
*、特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù);
*、標(biāo)的房地產(chǎn)可能存在如下風(fēng)險(xiǎn)：不能移交他項(xiàng)權(quán)證原件；標(biāo)的物如因注銷抵押權(quán)可能導(dǎo)致過(guò)戶遲延風(fēng)險(xiǎn)及由此產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)；該標(biāo)的物可能有人使用；截至本院調(diào)查之日，拖欠物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)等；
*、競(jìng)買人需自行了解拍賣標(biāo)的物所在地目前的房地產(chǎn)限購(gòu)政策，及自行向標(biāo)的物所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)查詢確認(rèn)自己的購(gòu)買資格，因資格限制產(chǎn)生過(guò)戶不能及其他一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用均由競(jìng)買人自行承擔(dān)。如競(jìng)買人不符合現(xiàn)行購(gòu)房規(guī)定的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無(wú)效或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任；
*、如拍賣成交后需法院騰退清場(chǎng)的，存在騰退清場(chǎng)交付時(shí)間較長(zhǎng)、買受人需自行承擔(dān)搬遷費(fèi)用、保管費(fèi)用以及提供一定期限的倉(cāng)儲(chǔ)地點(diǎn)作為存放清出物品的風(fēng)險(xiǎn)。
二、公示說(shuō)明：本次司法拍賣的事項(xiàng)已依法以書(shū)面形式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，若郵寄送達(dá)給被執(zhí)行人相關(guān)拍賣文書(shū)被退回的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，現(xiàn)將本次拍賣的事項(xiàng)（詳見(jiàn)本公告內(nèi)容）通過(guò)京東網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)公示，自發(fā)布之日起公示滿五日視為已經(jīng)通知。
三、咨詢電話、看樣時(shí)間及方式：本公告發(fā)出之日起至開(kāi)拍前兩日（節(jié)假日除外）期間接受咨詢。
咨詢標(biāo)的物詳情及預(yù)約看樣聯(lián)系方式：
預(yù)約看樣請(qǐng)編輯短信發(fā)送至***********（工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢、登記）。
集中看樣時(shí)間：****年*月**日。需要看樣的，請(qǐng)?zhí)崆耙惶祛A(yù)約，作看樣登記�？礃赢�(dāng)天請(qǐng)按時(shí)到達(dá)，法院不另行安排看樣時(shí)間。如未有一人報(bào)名，則本次集中看樣取消。
集中看樣地點(diǎn)：******綠景二路*號(hào)二座二層***號(hào)、******桂城街道南一路**號(hào)宏宇景裕豪園*棟***房。
四、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款（詳見(jiàn)附表），才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物可能存在如下風(fēng)險(xiǎn)：本次拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，目前標(biāo)的物存在抵押情形；本院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，親臨展示現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，并自行向?qū)俚氐膰?guó)土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)、質(zhì)監(jiān)等政府部門(mén)對(duì)標(biāo)的物的屬性、質(zhì)量、最新規(guī)劃、能否過(guò)戶、過(guò)戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢確認(rèn)，未看樣或未向相關(guān)職能部門(mén)咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
另外，特別提醒：①財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實(shí)際為準(zhǔn)，法院披露的信息或者評(píng)估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對(duì)本次拍賣所公開(kāi)的信息法院和拍賣平臺(tái)不構(gòu)成保證或擔(dān)保；②拍賣財(cái)產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣畬?duì)用地在用途、變更、征地、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面是否有特別政策或要求，競(jìng)買人在參加競(jìng)拍前一定要自行向相關(guān)部門(mén)進(jìn)一步咨詢；③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶、過(guò)戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財(cái)產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)；④拍賣標(biāo)的物的最新規(guī)劃，競(jìng)買人在參加競(jìng)拍前一定要自行向相關(guān)部門(mén)進(jìn)一步咨詢。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任，由買受人自行承擔(dān)。
七、拍賣成交后，買受人逾期未支付全部拍賣款的，視為悔拍。買受人悔拍的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，該悔拍的原買受人不得參加競(jìng)買，其所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，由人民法院直接從其預(yù)交的保證金中扣除；重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，且保證金數(shù)額不足以支付該差價(jià)費(fèi)用的，人民法院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)、擾亂司法拍賣秩序的買受人，本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
八、對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過(guò)戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。標(biāo)的物所拖欠的雜費(fèi)情況需競(jìng)買人在競(jìng)買前自行了解。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓笫諆?nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，匯款到本院指定賬戶（戶名：**省****級(jí)人民法院；開(kāi)戶行：中國(guó)銀行**省分行**分行營(yíng)業(yè)部；賬號(hào)：************），填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒆⒚鞅景笀?zhí)行案號(hào)[（****）粵**執(zhí)****號(hào)]，成交裁定書(shū)出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，請(qǐng)耐心等待。變賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。買受人須按照相關(guān)規(guī)定的期限辦理相關(guān)手續(xù)，逾期將承擔(dān)標(biāo)的物無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)、滅失或價(jià)值減損等風(fēng)險(xiǎn)。
十一、可貸款拍品的貸款須知：
（一）對(duì)可以申請(qǐng)拍賣貸款的拍品，競(jìng)買人可在競(jìng)拍前向中國(guó)銀行**分行申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)。競(jìng)買人向中國(guó)銀行**分行申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與中國(guó)銀行**分行雙方的金融借款行為，與本院無(wú)關(guān)，由此引起法律后果自行承擔(dān)。
（二）競(jìng)買人在競(jìng)拍成功后，必須依照《競(jìng)買公告》的要求在**日內(nèi)付清余款。余款或部分余款已成功向中國(guó)銀行**分行申請(qǐng)貸款的，可由中國(guó)銀行**分行將相關(guān)款項(xiàng)匯入本院執(zhí)行款賬戶。
（三）競(jìng)買人如有申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)的，就具體事項(xiàng)自行與中國(guó)銀行**分行對(duì)接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無(wú)關(guān)，貸款審核是否通過(guò)以中國(guó)銀行**分行答復(fù)為準(zhǔn)。競(jìng)買人在競(jìng)拍成功后均應(yīng)按照《競(jìng)買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價(jià)款，不得以拍賣財(cái)產(chǎn)不符合中國(guó)銀行**分行發(fā)放貸款條件而悔拍，無(wú)論競(jìng)買人是否成功申請(qǐng)到拍賣貸款，均應(yīng)按照本公告規(guī)定的時(shí)間交付拍賣款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
相關(guān)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www.rmfysszc.gov.cn）”上查詢。
預(yù)約看樣請(qǐng)編輯短信發(fā)送至***********（工作時(shí)間內(nèi)接受登記）。
中國(guó)銀行**分行拍賣貸款咨詢電話：
咨詢時(shí)間：工作日*:**-**:**，**:**-**:**。
蘇經(jīng)理：****-*******；
羅小姐：****-*******、*******。
咨詢電話：****-*******。
聯(lián)系地址：**省******信安三路*號(hào)。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向本院咨詢。
二〇二五年一月十三日
- 招標(biāo)導(dǎo)航
-
施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平
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