蘇州市吳中區(qū)人民法院關(guān)于蘇州市姑蘇區(qū)南環(huán)新村5幢3007室不動(dòng)產(chǎn)（含固定裝修）（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年01月17日 | 標(biāo)簽：
185889291
paimaichurang
;吳中區(qū)
2025.01.17
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公告摘要
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關(guān)于***姑蘇區(qū)南環(huán)新村*幢****室不動(dòng)產(chǎn)（含固定裝修）拍賣的公告 本院依照《中華人民**國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋的規(guī)定，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下： 一、拍賣財(cái)產(chǎn)：***姑蘇區(qū)南環(huán)新村*幢****室不動(dòng)產(chǎn)（含固定裝修），房屋所有權(quán)證號(hào):蘇（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，房屋建筑面積：**.**㎡，房屋用途：成套住宅，土地面積：*.**㎡，土地性質(zhì)：劃撥，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地。 特別說明：*.該房屋現(xiàn)由被執(zhí)行人居住在內(nèi)；*.被執(zhí)行人承諾于拍賣成交后**日內(nèi)騰空該房屋，逾期未騰空的，本院將在**日內(nèi)強(qiáng)制清場(chǎng)。*.本次拍賣不包含室內(nèi)家具家電。 二、拍賣時(shí)間：本標(biāo)的擬進(jìn)行二次拍賣，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。本次拍賣為第二次,拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止；根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)重新公告。 三、起拍價(jià)******元，保證金******元，增價(jià)幅度****元。四、競(jìng)買人條件，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于第一次拍賣開拍前提前三個(gè)工作日到法院書面提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)的申請(qǐng)和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定之第三十四條：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)： （一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院； （二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； （三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織； （四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。 五、關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)限購的特別提示： *.根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購政策約束。 *.買受人應(yīng)當(dāng)提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許。 買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 *.人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，競(jìng)買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 *.買受人于拍賣成交后五日內(nèi)向人民法院領(lǐng)取成交確認(rèn)書，持該成交確認(rèn)書等材料向房屋所在地的房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)購房資格審核。 房產(chǎn)交易管理部門審核買受人申請(qǐng)材料后將審核結(jié)果發(fā)送給人民法院，人民法院根據(jù)審核結(jié)果出具成交裁定書或不予準(zhǔn)許成交裁定書。 *.特別提示： （*）買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，人民法院出具不予準(zhǔn)許成交裁定書，并按照悔拍程序處理； （*）買受人于拍賣成交后無正當(dāng)理由十五日內(nèi)未取得房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門資格審核意見的，視為不符合持續(xù)具備購房資格條件，人民法院出具不予準(zhǔn)許成交裁定書，并按照悔拍程序處理。 *.限購政策請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)刈〗ú块T，如不符合限購政策本院將按照悔拍程序處理。 競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 競(jìng)買人對(duì)于公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。 六、關(guān)于***住房公積金貸款購買法拍房的特別提示 *.貸款額度、期限、首付款比例、利率、擔(dān)保方式、還款方式等按照***住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)政策請(qǐng)于開拍前咨詢***公積金管理中心。 本次拍賣不接受組合性貸款方式購買。 公積金管理中心咨詢電話：*****。 *.貸款流程： （*）借款申請(qǐng)人攜帶相關(guān)材料向公積金中心申請(qǐng)公積金法拍貸業(yè)務(wù)； （*）公積金中心受理貸款申請(qǐng)，*個(gè)工作日內(nèi)出具并郵寄加蓋公積金業(yè)務(wù)章的公積金貸款放款承諾書（見附件*）。 （*）人民法院根據(jù)公積金貸款放款承諾書，出具拍賣、變賣成交裁定書； （*）買受人依據(jù)人民法院出具的司法文書，辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記； （*）擔(dān)保落實(shí)機(jī)構(gòu)協(xié)助抵押人辦妥抵押登記； （*）承辦銀行依據(jù)貸款放款承諾書無條件發(fā)放貸款至人民法院提供的執(zhí)行案款虛擬子賬號(hào)。 *.貸款材料 （*）身份證明：包括居民身份證等有效身份證件； （*）婚姻狀況證明：包括結(jié)婚證、戶口簿等證明材料； （*）已付款證明：人民法院或稅務(wù)部門出具的繳款憑證； （*）貸款用途證明：人民法院出具的拍賣成交確認(rèn)書； （*）其他資料：人民法院指定賬戶信息（見附件*）；貸款還款賬戶資料；辦理異地貸款的，還需提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明；個(gè)人收入證明；其他需要的資料。 *.買受人在收到成交確認(rèn)書后應(yīng)及時(shí)向公積金中心申請(qǐng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。如不符合貸款條件，應(yīng)采取其他方式于成交之日起十五日內(nèi)交付余款。 存在下列情形的，按悔拍處理： （*）因買受人過錯(cuò)，其在收到成交確認(rèn)書三日內(nèi)未能向公積金中心申請(qǐng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)； （*）因買受人過錯(cuò)，其收到成交裁定書后五日內(nèi)未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移和抵押登記，致余款不能按時(shí)繳納至法院賬上的； （*）買受人不符合公積金貸款條件，逾期未能補(bǔ)齊余款的。 七、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢（聯(lián)系時(shí)間：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，節(jié)假日除外）�？礃訒r(shí)間截止至第一次拍賣開拍前三個(gè)工作日，有意者請(qǐng)與法院聯(lián)系統(tǒng)一安排。是否安排看樣，視標(biāo)的實(shí)際情況而定。本次拍賣可以現(xiàn)場(chǎng)看樣，VR照片僅供參考。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。本院已委托網(wǎng)拍協(xié)作方**農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的拍賣信息進(jìn)行咨詢與看樣等工作，該公司提供的相關(guān)信息由該公司承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考。 八、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定：司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失，彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。拍賣、變賣（保證金在用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失后，不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行）。 九、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。過戶所涉及的一切稅、費(fèi)按相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。另，其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視等欠費(fèi)均由買受人自行查證處理。特別提醒，有意者請(qǐng)?jiān)谂馁u前至當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門詳細(xì)咨詢不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)收取情況。 十、拍賣成交后，買受人應(yīng)于****年*月**日前將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：******人民法院，開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司*****經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)支行，賬號(hào)：**************************），**大*范圍內(nèi)的買受人請(qǐng)直接至本院辦理余款繳納手續(xù)（可刷卡）。 十一、申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人及其他利害關(guān)系人對(duì)本次拍賣的起拍價(jià)，保證金，増價(jià)幅度等事項(xiàng)有異議的，應(yīng)當(dāng)在開拍前*日向本院書面提出，逾期視為無異議。 十二、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎參拍，競(jìng)買成功后須按照拍賣須知規(guī)定時(shí)間付清拍賣價(jià)款。如因買受人逾期未支付價(jià)款，導(dǎo)致該次拍賣未成交，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)買受人進(jìn)行罰款。對(duì)個(gè)人的罰款金額，為人民幣十萬元以下；對(duì)單位的罰款金額，為人民幣五萬元以上一百萬元以下。 **農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司***-*******；****-********（僅限工作時(shí)間接聽，上午*:**-**:**；下午**:**-**:**接聽） 淘寶咨詢電話***-***-****。 聯(lián)系地址：******石湖東路***號(hào)； 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。 ******人民法院 二Ο二五年一月十六日
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