羅定市自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告（羅自然告字〔2025〕1號(hào)）
發(fā)布日期：2025年01月10日 | 標(biāo)簽：
185303748
paimaichurang
;羅定市
2025.01.10
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
********國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán) 網(wǎng)上掛牌出讓公告 羅自然告字〔****〕*號(hào) 經(jīng)***人民政府批準(zhǔn)，我局決定以網(wǎng)上交易掛牌方式出讓*(幅)地塊的 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、標(biāo)的基本情況 宗地編號(hào):云羅出掛[****]***號(hào);宗地面積：****.**平方米；宗地坐落 ：***附城街道天悅灣西側(cè)；出讓年限：商業(yè)**年，住宅**年；容積率:>*.*， ≤*.*；綠地率：≥ **%；建筑密度：≤ **%；建筑高度：≤**米 ；商業(yè)面積占總建筑面積的比例≤**%;土地用途：商業(yè)、城鎮(zhèn)住宅用地；估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào):*******BA****，按土地現(xiàn)狀出讓：土地現(xiàn)狀：五通一平。標(biāo)的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：請(qǐng)參閱《***附城街道天悅灣西側(cè)擬出讓地塊二規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》。 二、競(jìng)買信息 起始價(jià)：****萬(wàn)元（人民幣）；加價(jià)幅度：*萬(wàn)元/次（人民幣）。保證金：***萬(wàn)元（人民幣）。 該宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交價(jià)款自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán) 出讓合同》之日起**日內(nèi)付清。 三、掛牌時(shí)間和期限： 本次土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌公告時(shí)間為****年*月**日至****年*月*日。 競(jìng)買保證金繳納時(shí)間：公告結(jié)束后至****年*月**日**時(shí)止。 掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：從****年*月*日上午*時(shí)**分至****年*月**日**時(shí)**分。 四、競(jìng)買人的范圍 （ 一）、中華人民**國(guó)境內(nèi)外具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)可申請(qǐng)競(jìng) 買（法律、法規(guī)另有規(guī)定者除外），并允許具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)聯(lián) 合競(jìng)買，但不接受自然人參與競(jìng)買。 （二）、競(jìng)買人擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，在網(wǎng)上申請(qǐng)中明確競(jìng) 買人（或聯(lián)合體各方）的出資構(gòu)成內(nèi)容,新公司出資構(gòu)成必須與遞交的網(wǎng) 上打印《競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)》 一致，在競(jìng)得人辦理新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，我局 直接與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。 （三）、競(jìng)得人或競(jìng)得人設(shè)立簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》 的新公司，如不履行建設(shè)本土地出讓方案和出讓地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件確定的 配套設(shè)施，需要補(bǔ)償相應(yīng)的價(jià)款（價(jià)款以財(cái)審確定的價(jià)款為準(zhǔn)）。 （四）、特別說(shuō)明：競(jìng)得人及競(jìng)得人設(shè)立簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán) 出讓合同》的新公司須要對(duì)本出讓方案和出讓地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件確定的建 設(shè)要求、配套設(shè)施建設(shè)、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的受讓人 義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容共同承擔(dān)連帶責(zé)任。 五、土地使用條件 （一）競(jìng)買人須按出讓合同約定的開(kāi)工時(shí)間動(dòng)工建設(shè)，逾期不動(dòng)工建 設(shè)的，按國(guó)土**部《閑置土地處置辦法》（國(guó)土**部****第**號(hào)令 )的規(guī)定處理。 （二）競(jìng)得人須按《**省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、**省民政廳關(guān)于規(guī)范**住宅物業(yè)配建社區(qū)公共服務(wù)用房的通知》（粵建房[****]***號(hào)）以及《城*社區(qū)服務(wù)站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo)***-****）要求，配建建筑面積不少于***平方米的社區(qū)公共服務(wù)用房。社區(qū)公共服務(wù)用房應(yīng)為獨(dú)立成套的單體空間，設(shè)置在方便居民出入的樓層和方位，擁有獨(dú)立使用通道，滿足社區(qū)居委會(huì)“一站式”服務(wù)和居民集體活動(dòng)需要，符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量要求，配備獨(dú)立水、電、通訊等基本設(shè)施并進(jìn)行簡(jiǎn)單的裝修，達(dá)到使用條件。配建完成并竣工驗(yàn)收后，競(jìng)得人依規(guī)將社區(qū)公共服務(wù)用房無(wú)償移交附城街道辦使用管理。 （三）競(jìng)得人須嚴(yán)格按照《***加強(qiáng)住宅小區(qū)配套中小學(xué)校和幼兒園建設(shè)管理工作的實(shí)施辦法》（羅府辦[****]*號(hào)）規(guī)定，承擔(dān)配套建設(shè)中小學(xué)校和幼兒園義務(wù)所需要的費(fèi)用。 六、 其他約定： 競(jìng)買人在申請(qǐng)參加商品住房用地土地使用權(quán)招拍掛活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)承 諾資金來(lái)源為合規(guī)的自有資金，并承諾中標(biāo)后接受資金來(lái)源審查及其他 事項(xiàng)【詳見(jiàn)《關(guān)于加強(qiáng)***商品住房用地交易資金及建設(shè)資金監(jiān)管的 意見(jiàn)》】，該條款僅適用于標(biāo)的是商品住房用地土地使用權(quán)出讓項(xiàng)目。 七、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人,掛牌時(shí)間截止時(shí)有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，則轉(zhuǎn)入網(wǎng)上延時(shí)競(jìng)價(jià) ,通過(guò)網(wǎng)上延時(shí)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。 八、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求， 見(jiàn)***公共**交 易服務(wù)平臺(tái)（ http://jyzx.yunfu.gov.cn）、**省公共**交易平臺(tái) （ h t t p s : / / y g p . g d z w f w . g o v . c n / g g z y - portal/index.html#/******/index）。 競(jìng)買人可在土地礦業(yè)交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知、用戶使用手冊(cè)及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作各種程序在網(wǎng)上參加競(jìng)買。 九、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)，即 通過(guò)***公共**交易服務(wù)平臺(tái)土地礦業(yè)交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受書(shū)面、 電話、郵寄、電子郵件及口頭方式競(jìng)買。符合資格的競(jìng)買人在參加競(jìng)買前 須辦理數(shù)字認(rèn)證證書(shū)（支持實(shí)物電子數(shù)字證書(shū)和粵商通的粵企簽移動(dòng)數(shù)字 證書(shū)），并按要求足額交納競(jìng)買保證金方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。競(jìng)買人必須使用真實(shí)名稱，數(shù)字證書(shū)填寫的 “用戶名”的名稱必須與競(jìng)買人 的名稱、競(jìng)買保證金交納人的名稱一致，聯(lián)系人必須填寫真實(shí)姓名。保證金繳付賬戶信息：開(kāi)戶單位：***公共**交易中心；開(kāi)戶銀行：由競(jìng)買人在土地礦業(yè)交易系統(tǒng)自行選擇；賬號(hào)：土地礦業(yè)交易系統(tǒng)隨 機(jī)產(chǎn)生的子賬號(hào)。 數(shù)字認(rèn)證證書(shū)**辦理點(diǎn)地址：***區(qū)**路***號(hào)***人民政 府行政服務(wù)中心四樓***公共**交易中心窗口服務(wù)大廳CA辦理窗口 ,聯(lián)系電話****-*******。 十、競(jìng)價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)競(jìng)得人按要求提交資料進(jìn)行競(jìng)得資格審 查，如發(fā)現(xiàn)提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)的，出讓人有權(quán)取消其競(jìng)得結(jié)果 ,已繳付的保證金不予退還并追究相關(guān)法律責(zé)任。 聯(lián)系電話：****-*******，聯(lián)系人：陳生。 十一、現(xiàn)場(chǎng)踏勘地塊、查詢土地出讓資料等事項(xiàng)聯(lián)系方式：咨詢電話 ****-*******，聯(lián)系人：陳生，聯(lián)系地址：****區(qū)興華三路**號(hào); 網(wǎng)上掛牌操作事項(xiàng)聯(lián)系方式（節(jié)假日除外）：咨詢電話 ****- *******，聯(lián)系地址：***萬(wàn)匯廣場(chǎng)行政服務(wù)中心四樓。 十二、 其他需要公告的事項(xiàng): （ 一）競(jìng)買人應(yīng)登錄***公共**交易服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)址： ***公共 **交易服務(wù)平臺(tái)（http://jyzx.yunfu.gov.cn）、**省公共**交易 平 臺(tái) （ h t t p s : / / y g p . g d z w f w . g o v . c n / g g z y - portal/index.html#/******/index）。 并按網(wǎng)上交易系統(tǒng)《公告》內(nèi)容 參與本宗地網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)。 （二）操作系統(tǒng)要求：操作系統(tǒng)使用Windows *及以上版本操作系統(tǒng) ;顯示器分辨率要求：********及以上分辨率；硬件網(wǎng)絡(luò)要求：配備*G以 上內(nèi)存，*M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)。 （三）請(qǐng)各競(jìng)買人務(wù)必使用***安全瀏覽器（版本號(hào)**以上，極速模式）進(jìn)行競(jìng)買活動(dòng)。下載地址：（ https://browser.***.cn/se/）。競(jìng)價(jià) 期間，因安全軟件策略不同原因，建議競(jìng)買人暫時(shí)退出競(jìng)價(jià)電腦上所安裝 的安全軟件，防止安全軟件的攔截而可能造成的競(jìng)買失敗。如因競(jìng)買人電 腦的原因造成的競(jìng)買失敗，由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)。 （四）溫馨提示：本次競(jìng)價(jià)采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，因各競(jìng)買人使用的網(wǎng) 絡(luò)類型和網(wǎng)段有所差異，為避免網(wǎng)絡(luò)的突發(fā)故障影響保證金的繳納，競(jìng)買 人應(yīng)留有充足安全時(shí)間，盡量避免在保證金繳納截止時(shí)點(diǎn)時(shí)匆忙繳交保證 金。為確認(rèn)保證金切實(shí)到賬，請(qǐng)競(jìng)買人繳交后在平臺(tái)查詢保證金到賬情況 。如因競(jìng)買人自身原因?qū)е卤ＷC金未按時(shí)到賬或其他因素競(jìng)買失敗，由此 產(chǎn)生的所有責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)。 （五）該公告同時(shí)在***公共**交易服務(wù)平臺(tái)和**省土地*場(chǎng) 動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與監(jiān)管系統(tǒng)上發(fā)布。 ******** ****年*月**日
施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平