廣州開發(fā)區(qū)廣州市黃埔區(qū)黃埔街下沙社區(qū)裕豐圍舊村合作改造類項目公開引入合作企業(yè)公告
發(fā)布日期：2025年01月26日 | 標簽：
186479566
tudijiaoyi
;黃埔區(qū)
2025.01.26
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
**開發(fā)區(qū) ********街下沙社區(qū)裕豐圍舊村**改造類項目公開引入**企業(yè)公告 ********街下沙股份經(jīng)濟聯(lián)合社、********街下沙第七股份經(jīng)濟**社決定委托**交易集團有限公司以公開招商方式引入裕豐圍村集體經(jīng)濟組織的********街下沙社區(qū)裕豐圍舊村改造項目。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下： 一、項目基本情況 （一）項目名稱：********街下沙社區(qū)裕豐圍舊村改造項目。 （二）項目編號：G****-*** （三）項目地址及范圍：********街下沙社區(qū)裕豐圍。 （四）項目**內(nèi)容（包括但不限于）：舊村改造項目**框架協(xié)議，舊村改造項目履約保證金賬戶監(jiān)管協(xié)議。 （五）項目拆**置總投資額約人民幣**.**億元（最終以實施方案批復(fù)為準）。 具體情況及要求可參閱本公告及其附件。 二、**企業(yè)資格條件 （一）申請**企業(yè)應(yīng)具備與改造地塊相匹配的建設(shè)能力和經(jīng)驗，應(yīng)滿足以下要求： *.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營*年以上； *.近*年房屋建筑面積累計竣工**萬平方米以上； *.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于 * 人，其中專職會計人員不少于 * 人；工程技術(shù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員；具有完善的質(zhì)量保證體系。 申請**企業(yè)本身或者其全資子公司的竣工房屋建筑面積、人員可以計入該企業(yè)數(shù)據(jù)范圍。 （二）申請**企業(yè)應(yīng)具備與改造地塊相匹配的資金實力，且須符合以下條件： *.實繳注冊資本金不低于人民幣*億元（以驗資報告為準），且具有與項目相匹配的自有資金及融資能力（競選文件中需提交競選承諾書）； *.企業(yè)總資產(chǎn)：企業(yè)總資產(chǎn)不低于***億元，企業(yè)凈資產(chǎn)不低于**億元。（提供復(fù)印件，加蓋申請**企業(yè)公章，提交全資子公司資料的，需加蓋全資子公司及**企業(yè)公章，以最近一年度的審計報告為準）； （三）申請**企業(yè)應(yīng)在報名期限內(nèi)繳納人民幣****萬元（最低不少于*.*億元人民幣）的競選保證金（只接受銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納）； （四）企業(yè)信譽好，社會責任感強，銀行信用記錄良好（以具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)出具的企業(yè)信用報告為準），且最近*年在*場監(jiān)管等部門沒有重大違法違規(guī)記錄，不存在工程“爛尾”等情況（競選文件中需提交競選承諾書）； （五）申請**企業(yè)應(yīng)嚴格按《***住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)***舊村改造**企業(yè)引入及退出指引的通知》（穗建規(guī)字〔****〕*號）及舊村改造項目實施方案批復(fù)要求導入產(chǎn)業(yè)、教育、醫(yī)療**。 （六）本項目接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體成員不超過*個，其中具備與改造地塊相匹配資金實力的聯(lián)合體成員在聯(lián)合體中所占份額不得低于**%，由其以牽頭企業(yè)身份代表聯(lián)合體開展競選報名、繳納競選保證金、簽署相關(guān)文件等工作，牽頭企業(yè)在競選過程中的行為對聯(lián)合體各方均具有約束力。聯(lián)合體成員應(yīng)符合《關(guān)于進一步規(guī)范舊村**改造類項目選擇**企業(yè)有關(guān)事項》（穗建規(guī)字〔****〕**號）第四條的規(guī)定，**企業(yè)參與舊村**改造應(yīng)符合以下條件： *.近*年內(nèi)無不良誠信記錄； *.企業(yè)注冊資本不少于 * 億元。 村集體經(jīng)濟組織可選擇聯(lián)合體作為**企業(yè)，組建聯(lián)合體的企業(yè)均應(yīng)符合上述條件。 （七）申請**企業(yè)必須承諾所提交的資格審查材料真實有效，不存在弄虛作假及欺騙性行為，否則，招商主體有權(quán)取消其候選**企業(yè)、競得**企業(yè)資格。 （八）其他條件：*.承諾引入產(chǎn)業(yè)類型、企業(yè)行業(yè)地位和數(shù)量的申請企業(yè)在招商過程中可予以加分（資格審查通過后，若有兩家或以上企業(yè)為候選企業(yè)的，在確定競得**企業(yè)階段，可根據(jù)產(chǎn)業(yè)引進內(nèi)容、級別給予加分，具體的加分形式、辦法由街鎮(zhèn)、經(jīng)聯(lián)社**區(qū)產(chǎn)業(yè)部門具體確定）。 *.競得**企業(yè)未在取得《**改造通知書》之日起的**個工作日內(nèi)與招商主體簽訂**框架協(xié)議或**框架協(xié)議簽訂之日起**個自然日內(nèi)未在******行政區(qū)劃范圍內(nèi)成立項目合資公司，視為無正當理由放棄資格。 *.競得**企業(yè)確認為**企業(yè)之日起**個工作日內(nèi)，競得**企業(yè)須承擔項目招商主體就項目前期發(fā)生的相關(guān)投入及費用（招商主體應(yīng)提供有效支出憑證），并就投入費用承接相關(guān)事宜與招商主體達成一致意見，并根據(jù)雙方約定按時返還相應(yīng)款項。因競得**企業(yè)原因未與招商主體達成一致意見，未按時返還相應(yīng)款項的，視為競得**企業(yè)自行放棄競得**企業(yè)資格，招商主體有權(quán)解除**框架協(xié)議。 三、報名事項 報名方式：網(wǎng)上報名。 （一）本次招商通過**城*更新網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://login.gzggzy.cn）進行。申請**企業(yè)必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。 （二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》、《**交易集團有限公司（**********）城*更新網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關(guān)資料競買人可以從**交易集團有限公司（**********）（http://www.gzggzy.cn/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。 （三）符合資格的申請企業(yè)應(yīng)當在****年*月**日公告之時至****年*月**日**時**分的期間登錄**交易集團有限公司（**********）網(wǎng)站（http://www.gzggzy.cn）完成本項目報名信息登記。本項目要求現(xiàn)場遞交紙質(zhì)版競選文件，申請企業(yè)無須在報名時上傳競選文件的電子版。申請企業(yè)可在**交易集團有限公司（**********）網(wǎng)站（http://www.gzggzy.cn）本公告附件中自行下載所需資料。 四、踏勘現(xiàn)場及招商答疑會 （一） 本項目不需要踏勘現(xiàn)場。 （二） 本項目不需要現(xiàn)場招商答疑會。 五、公告時間（距提交競選文件截止日期，不得少于**個自然日）： 自本公告發(fā)布之日起至****年*月**日 六、遞交競選文件 （一）遞交競選文件方式：現(xiàn)場遞交競選文件（報名截止時間前須完成網(wǎng)上報名）。 （二）遞交競選文件時間：****年*月**日*:**-**:** （三）遞交競選文件地點：******水西路**號**交易集團有限公司（**********）**交易部第*開標室。 七、資格審查 （一）本項目采用資格預(yù)審方式，資格審查由本項目的資格審查小組負責。資格審查、確認采用多數(shù)表決制，經(jīng)資格審查小組三分之二或以上表決通過，即確認該報名主體獲得候選**企業(yè)資格。 （二）如有*家或*家以上企業(yè)通過資格審核，本次公開引入**企業(yè)工作有效。若無企業(yè)通過資格審查的，本次招商工作即宣告終止，如有需要將另行組織。 （三）資格審查結(jié)果公示期滿后的*個工作日內(nèi)，由********街下沙股份經(jīng)濟聯(lián)合社、********街下沙第七股份經(jīng)濟**社組織成員代表會議按相應(yīng)程序進行表決、公示，擇優(yōu)確定競得**企業(yè)。 八、本次公開招商引入**企業(yè)的詳細資料和具體要求詳見附件。 九、**企業(yè)違約責任與退出 （一）下列任一種情況發(fā)生時，經(jīng)招商主體組織成員代表會議（成員大會授權(quán)）表決通過后，農(nóng)村集體可以依照《**框架協(xié)議》啟動**企業(yè)退出程序，并由招商主體按照政府規(guī)定程序重新選擇**企業(yè)或確定應(yīng)急補位企業(yè)參與改造，由此產(chǎn)生的一切責任和費用由原**企業(yè)承擔，村集體有權(quán)沒收全部履約保證金（履約保證金不足部分在**企業(yè)退出清算返還費用中優(yōu)先抵扣），且還需向村集體賠償*億元；上述款項不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)追償；同時**企業(yè)應(yīng)無條件配合退出工作： *.**企業(yè)在項目公開引入過程中，提供虛假信息騙取項目資格，經(jīng)行業(yè)監(jiān)管部門查證屬實的； *.項目簽訂**或監(jiān)管協(xié)議后，**企業(yè)未按協(xié)議及時、足額履行復(fù)建安置資金繳存和履約保函繳交義務(wù)的； *.**企業(yè)在改造期內(nèi)擅自終止**協(xié)議，放棄投資建設(shè)的，或者未經(jīng)村集體同意，擅自處分其持有的項目合資公司股權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈與或設(shè)置任何形式的擔保（包括提供承諾函、擔保函）等； *.因人力、物力、資金不到位等**企業(yè)原因，項目拆遷或者施工滯后約定工期節(jié)點*個月以上，區(qū)政府或其指定的單位（包括區(qū)屬部門或?qū)俚劓?zhèn)街，以下同）對**企業(yè)限期整改，在規(guī)定時間內(nèi)仍不整改或整改未達要求的； *.**企業(yè)未按照協(xié)議或舊村改造項目實施方案批復(fù)約定的時間引入產(chǎn)業(yè)、教育、醫(yī)療**，或者引入相關(guān)**經(jīng)核實未達到相關(guān)協(xié)議或舊村改造項目實施方案批復(fù)要求的，且經(jīng)村集體或相關(guān)政府監(jiān)管部門書面通知，在規(guī)定時間內(nèi)仍不整改或整改未達要求的； *.拖欠臨遷費累計超過*個月且拖欠臨遷費****萬元以上； *.發(fā)生**企業(yè)失信、資金斷鏈、破產(chǎn)、停工超過*個月等重大風險問題的； *.其他可能嚴重影響項目改造的隱患問題。 （二）對于**企業(yè)違反**協(xié)議符合退出條款的，由村集體按**協(xié)議啟動**企業(yè)退出程序，并及時向?qū)俚亟宙?zhèn)報告。 （三）對于**企業(yè)違反監(jiān)管協(xié)議符合退出條款的，屬地街鎮(zhèn)**相關(guān)單位按監(jiān)管協(xié)議啟動**企業(yè)退出程序。 （四）區(qū)政府或其指定的單位可根據(jù)**企業(yè)違約的情況和協(xié)議約定條款，啟動銀行保函索賠程序，將結(jié)果通報*住房城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃和自然**部門，并按照《***公共信用信息管理規(guī)定》（*政府令第***號）規(guī)定予以處理。經(jīng)研究后確認**企業(yè)退出，改造工作尚未完成的舊村，區(qū)政府或其指定的單位指導村集體啟動新的**企業(yè)遴選工作，對退出**企業(yè)的投入進行清算并按照協(xié)議約定予以合理補償。 十、拆遷儲備金、復(fù)建安置資金繳存 **企業(yè)應(yīng)嚴格執(zhí)行******關(guān)于拆遷儲備金的政策向**街道辦事處繳納銀行無條件履約保函作為拆遷儲備金。 確認**企業(yè)時，項目改造實施方案尚未批復(fù)的，**企業(yè)應(yīng)與屬地街鎮(zhèn)簽訂拆遷監(jiān)管協(xié)議，并在舊村改造項目**企業(yè)確認后*個月內(nèi)向?qū)俚亟宙?zhèn)繳納銀行無條件履約保函作為拆遷儲備金(按照區(qū)城*更新工作領(lǐng)導小組會議審議通過的項目改造實施方案改造成本確定的*年臨遷費標準計算，經(jīng)由屬地街鎮(zhèn)認定分期拆遷的項目，可按簽約或拆遷進度對應(yīng)期數(shù)分期繳納拆遷儲備金)。拆遷儲備金可根據(jù)臨遷費發(fā)放進度逐期核銷，但須確保留有不少于*年臨遷費金額。如**企業(yè)未按期足額繳納拆遷儲備金，經(jīng)村集體書面催告后**日內(nèi)仍未足額繳納的，村集體有權(quán)解除**框架協(xié)議且沒收履約保證金。在項目實施方案批復(fù)后，已繳納的拆遷儲備金可相應(yīng)抵扣或轉(zhuǎn)化為復(fù)建安置監(jiān)管資金。 項目實施方案批復(fù)之日起（適用本次招商完成后實施方案仍未批復(fù)的項目）/本**框架協(xié)議簽訂之日起（適用本次招商完成前實施方案已批復(fù)的項目）**個月內(nèi)**企業(yè)仍未按相關(guān)金額繳交復(fù)建安置資金的，招商主體有權(quán)解除**框架協(xié)議，**企業(yè)應(yīng)承擔違約責任，村集體有權(quán)沒收全部履約保證金，且還需向村集體賠償*億元；上述款項不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)追償。本項目將按照相關(guān)規(guī)定重新公開引入**企業(yè)或表決變更改造模式。 十一、其他需要公告事項 （一）申請**企業(yè)應(yīng)詳盡了解本次********街下沙股份經(jīng)濟聯(lián)合社、********街下沙第七股份經(jīng)濟**社組織的********街下沙社區(qū)裕豐圍舊村改造項目公開招商引入**企業(yè)的項目情況及**條件，提交資格審查材料視同對本次公開引入**企業(yè)的項目情況及**條件無異議并全面接受。 （二）中標企業(yè)應(yīng)繳納履約保證金*億元，競選保證金轉(zhuǎn)為履約保證金后的不足部分，應(yīng)在簽訂舊村改造項目履約保證金賬戶監(jiān)管協(xié)議時補足。 （三）本次公開招商引入**企業(yè)不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭申請，遞交資格審查資料詳見招商文件。 （四）本次公開引入**企業(yè)競選表決的成員代表會議于****年*月*日*時**分在******公園西路**號四樓舉行。 （五）表決結(jié)果確定后*個工作日內(nèi)，招商主體及屬地街鎮(zhèn)負責將表決結(jié)果在村務(wù)公開欄（舊村改造議事廳或展廳等）、屬地街鎮(zhèn)公開欄、******人民政府門戶網(wǎng)站、***農(nóng)村集體“三資云”平臺及代理平臺同步公示，公示期不少于*個工作日。 （六）潛在申請**企業(yè)或利害關(guān)系人對此公告及公開引入**企業(yè)的文件有異議的，應(yīng)以書面形式向********街下沙股份經(jīng)濟聯(lián)合社、********街下沙第七股份經(jīng)濟**社提出異議。 聯(lián)系人：********街下沙股份經(jīng)濟聯(lián)合社、********街下沙第七股份經(jīng)濟**社； 聯(lián)系電話：***-********； 聯(lián)系地址：******公園西路**號四樓。 （七）代理機構(gòu)聯(lián)系方式 聯(lián)系人：**交易集團有限公司（**********）； 聯(lián)系電話：***-********； 聯(lián)系地址：******天潤路***號。 附件：*.招商文件 *.基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查成果 **交易集團有限公司 （**********） ****年*月**日 附件： *、招商文件*.**.docx https://gf.gzggzy.cn/gz*/M**/*E/**/CsUnsmeVk-yAHo*qAAGmWXoGQbk**.docxfileId=*a**a*******b*fc****a***d*d**c*e&attname=%E*%*B%*B%E*%**%**%E*%**%**%E*%BB%B**.**.docx *、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查成果.doc https://gf.gzggzy.cn/gz*/M**/*E/**/CsUnsmeVkJCAT*ApABOsACVoZag***.docfileId=*a**a*******b*fc****a**cb*c**c**&attname=%E*%*F%BA%E*%A*%**%E*%**%B*%E*%*D%AE%E*%B*%**%E*%*F%A*%E*%**%**%E*%*E%*C.doc 招標文件[]招商文件*.**.docx https://gf.gzggzy.cn/gz*/M**/*E/**/CsUnsmeVlAKALTjfAAGmWXoGQbk**.docxfileId=*a**a*******b*******a**a*a****a*&attname=%E*%*B%*B%E*%**%**%E*%**%**%E*%BB%B**.**.docx *、招商文件*.**.docx *、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查成果.doc 招標文件[]招商文件*.**.docx
施工準備 土地整理 三通一平