龍自然資掛[2025]002號掛牌編號：LM2025-2
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
土地規(guī)劃指標(biāo) 用地編號: LM**-**-**-** 建筑系數(shù): 土地位置: ****產(chǎn)業(yè)園中心片區(qū) 計算指標(biāo)用地面積(m&sup*;): *****.** 土地用途: 二類工業(yè)用地 計容積率建筑面積(m&sup*;): *****.**≤面積≤*****.** 土地使用年限: ** 其中住宅總面積(m&sup*;): 容積率: *.*≤容積率≤*.* 建筑密度(%): ≥** 綠地率(%): **-** 開發(fā)程度: 其他需要披露的事項
（一）本宗地網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見電子交易系統(tǒng)（https://tdky.hzggzyjy.cn/）。申請人可在電子交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件。
（二）有意競買者可以自行到地塊現(xiàn)場踏勘（可在電子交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖）。
（三）競買申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
（四）地塊動工竣工時間及地塊交付時間
*、地塊動工時間為地塊交付之日起一年內(nèi)，竣工時間為動工之日起三年內(nèi)（因不可抗力因素除外）；未按《出讓合同》約定動工及竣工的，按《閑置土地處置辦法》的有關(guān)規(guī)定處置（因不可抗力因素除外）。
*、競得人在付清地價款后一個月內(nèi)辦理交地手續(xù)，憑《成交確認(rèn)書》、《出讓合同》和地價款交款憑證等申請辦理土地初始登記，領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。
（五）土地開發(fā)及使用規(guī)定
*、競得人在用地紅線內(nèi)開發(fā)建設(shè)必須按地塊規(guī)劃設(shè)計條件說明的規(guī)劃控制指標(biāo)要求及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計。
*、LM****-*地塊所經(jīng)營的產(chǎn)業(yè)類型為塑料薄膜制造項目；投資強(qiáng)度需不低于人民幣****元/平方米，自土地交付之日起第五個自然年全面達(dá)產(chǎn)，達(dá)產(chǎn)后單位產(chǎn)值不低于人民幣****元/平方米/年、單位稅收貢獻(xiàn)不低于人民幣***元/平方米/年，競得土地后*個工作日內(nèi)（簽訂《成交確認(rèn)書》前）與**產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園管委會簽訂《地塊建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書》，由**產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園管委會對項目用地實施監(jiān)管。
*、LM****-*號地塊競得人在簽訂《出讓合同》前，須向*自然**局提交《產(chǎn)業(yè)發(fā)展承諾書》作為《出讓合同》的附件。
***公共**交易中心
聯(lián)系方式 *直中心:****-******* **分中心:******* **分中心:*******
仲愷分中心:******* **分中心:******* 大亞灣分中心:******* **分中心:*******
技術(shù)支持：**思程科技有限公司 ****-******* 版權(quán)所有© Copyright****-**** 粵ICP備********號-*
******國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
龍自然資掛﹝****﹞***號
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土**部令第**號）和《**省土地使用權(quán)交易*場管理規(guī)定》（**省人民政府令第***號）的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)，我局決定以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓*宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求（見附表）
二、掛牌起始價及加價幅度（見附表）
三、時間安排
（一）公告時間：****年*月**日至****年*月
**日。
（二）網(wǎng)上掛牌競買時間：****年*月**日*時至****年*月**日**時。
競買保證金到賬截止時間為：****年*月**日*時。
四、競買資格及要求
中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）可申請參加競買�？梢元毩⒏傎I，也可以聯(lián)合競買，符合競買資格條件的,均可通過電子交易系統(tǒng)，申請參加電子掛牌交易活動，法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。
（一）交納足額競買保證金；
（二）存在下列行為之一的企業(yè)及其控股股東，不得參與競買上述地塊：
*、偽造公文騙取用地行為；
*、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為；
*、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且至報名日止未處理完結(jié)；
*、未按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）約定條件開發(fā)利用土地且至報名日止未處理完結(jié)；
*、至報名日止仍拖欠政府地價款。
五、競買保證金
（一）申請人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌出讓競買保證金到賬截止時間前登錄***公共**交易中心（以下簡稱“交易中心”）土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)（以下簡稱“電子交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：https://tdky.hzggzyjy.cn/）獲取競買保證金支付賬號。
（二）競買保證金到賬時間以電子交易系統(tǒng)確認(rèn)并發(fā)出《保證金到賬通知書》為準(zhǔn)。
六、競買申請
本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，即通過電子交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買。凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。
可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。
（一）單獨申請競買的，競買申請人為非本*注冊登記的企業(yè)，在競得土地后，必須于*個月內(nèi)在本**場監(jiān)督管理部門注冊成立項目開發(fā)公司，并以該公司名義辦理土地出讓與登記發(fā)證手續(xù)。新成立公司必須是競得人的全資子公司，即新公司的股東必須***%是競買申請企業(yè)作為法人的股東。根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，可先與競得人簽訂《出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《出讓合同》。
（二）聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買人在提交競買申請材料時，須提交一份聯(lián)合競買申請書和協(xié)議，協(xié)議主要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利和義務(wù)、參與競買的代表人、聯(lián)合各方的出資比例等。聯(lián)合競買申請人競得土地后須于*個月內(nèi)在本**場監(jiān)督管理部門按照申請書申報的出資人及出資比例設(shè)立新公司。根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，可先與競得人簽訂《出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《出讓合同》。并以新公司名義辦理土地登記發(fā)證手續(xù)，不能按聯(lián)合申請人各自出資比例分割辦證。如對聯(lián)合競買申請人的開發(fā)資質(zhì)條件有明確要求的，在審查聯(lián)合競買申請人資質(zhì)時，以聯(lián)合體內(nèi)資質(zhì)最低一方的資質(zhì)確定競買資格條件。
本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實行競買資格后置審查。競買申請人交納足額競買保證金即獲得競買報價權(quán)限。
七、競買人電子報價及電子限時競價
競買人須詳細(xì)閱讀本宗地網(wǎng)上掛牌出讓公告、競買須知及電子交易系統(tǒng)操作指南，熟練操作網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)，按競買規(guī)則進(jìn)行電子報價及電子限時競價。
八、確定成交候選人
國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓為無底價掛牌，采取價高者得方式出讓并確定成交候選人。
九、資格審查
成交候選人應(yīng)在電子交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起*個工作日內(nèi)將競買申請書等材料上傳至電子交易系統(tǒng)，由我局對競買資格進(jìn)行審查。我局將于****年*月*日前確定符合競買資格的成交候選人為競得人（成交候選人上傳材料的具體操作詳見電子交易系統(tǒng)資料下載欄目中的《***公共**交易中心土地與礦業(yè)交易系統(tǒng)新增建設(shè)功能操作指南》）。
成交候選人資格審查須提交下列材料：
（一）《競買申請書》（加蓋公章）；
（二）《競價結(jié)果通知書》（加蓋公章）；
（三）《競買保證金到賬通知書》（加蓋公章）；
（四）競買保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（加蓋公章）；
（五）申請競買人有效的《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（加蓋公章）；
（六）法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
（七）授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（核對原件）；
（八）聯(lián)合競買協(xié)議（聯(lián)合競買的提供）；
十、簽訂交易成交確認(rèn)書及出讓合同
競得人應(yīng)在接到競得人確定通知之日起*個工作日內(nèi)與我局、交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》，在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**個工作日內(nèi)與我局簽訂《出讓合同》。
十一、競買保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價款
簽訂《出讓合同》，競得人交納的競買保證金按成交價的**%轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金。如競買保證金不足以繳納定金，不足部分在交易系統(tǒng)確定成交之日起*個工作日內(nèi)補(bǔ)齊；如競買保證金轉(zhuǎn)作定金后有剩余，余額轉(zhuǎn)作宗地成交價款，定金可抵作宗地成交價款。
未競得人交納的競買保證金于電子掛牌交易活動結(jié)束之日起*個工作日內(nèi)原路退還，不計利息。
競得人交納的競買保證金轉(zhuǎn)付成交價款，競得人應(yīng)帶齊如下相關(guān)資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)付成交價款手續(xù)：
（一）保證金到賬通知書；
（二）競價結(jié)果通知書；
（三）保證金轉(zhuǎn)賬憑證。
十二、成交價款支付方式及期限
土地成交價款須以人民幣支付,競得人在簽訂《出讓合同》之日起**日內(nèi)一次性付清全部成交價款。
競得人不能按時支付地價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的*‰向出讓人繳納違約金，按合同約定延期付款超過**日的，土地出讓人可以解除合同并無償收回，已付定金歸出讓人，競得人無權(quán)要求返還，出讓人并可要求受讓人賠償損失。
十三、違規(guī)責(zé)任
成交候選人（或競得人）有下列行為之一的，取消候選人資格（或競得資格），競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還,造成損失的，成交候選人（或競得人）還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
（一）不符合競買資格條件的；
（二）提供虛假文件材料，隱瞞重要事實的；
（三）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；
（四）無正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂成交確認(rèn)書的；
（五）無正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的。
十四、其他需要公告的事項
（一）本宗地網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見電子交易系統(tǒng)（https://tdky.hzggzyjy.cn/）。申請人可在電子交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件。
（二）有意競買者可以自行到地塊現(xiàn)場踏勘（可在電子交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖）。
（三）競買申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
（四）地塊動工竣工時間及地塊交付時間
*、地塊動工時間為地塊交付之日起一年內(nèi)，竣工時間為動工之日起三年內(nèi)（因不可抗力因素除外）；未按《出讓合同》約定動工及竣工的，按《閑置土地處置辦法》的有關(guān)規(guī)定處置（因不可抗力因素除外）。
*、競得人在付清地價款后一個月內(nèi)辦理交地手續(xù)，憑《成交確認(rèn)書》、《出讓合同》和地價款交款憑證等申請辦理土地初始登記，領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。
（五）土地開發(fā)及使用規(guī)定
*、競得人在用地紅線內(nèi)開發(fā)建設(shè)必須按地塊規(guī)劃設(shè)計條件說明的規(guī)劃控制指標(biāo)要求及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計。
*、LM****-*地塊所經(jīng)營的產(chǎn)業(yè)類型為塑料薄膜制造項目；投資強(qiáng)度需不低于人民幣****元/平方米，自土地交付之日起第五個自然年全面達(dá)產(chǎn)，達(dá)產(chǎn)后單位產(chǎn)值不低于人民幣****元/平方米/年、單位稅收貢獻(xiàn)不低于人民幣***元/平方米/年，競得土地后*個工作日內(nèi)（簽訂《成交確認(rèn)書》前）與**產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園管委會簽訂《地塊建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書》，由**產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園管委會對項目用地實施監(jiān)管。
*、LM****-*號地塊競得人在簽訂《出讓合同》前，須向*自然**局提交《產(chǎn)業(yè)發(fā)展承諾書》作為《出讓合同》的附件。
十五、聯(lián)系方式：
出讓方：***自然**局
聯(lián)系地址：***龍?zhí)镦?zhèn)龍新公路西埔路段***號***自然**局
聯(lián)系人：鐘先生
聯(lián)系電話：（****）*******
交易機(jī)構(gòu)：***公共**交易中心**分中心
聯(lián)系地址：**省******體育西路*號城投大廈二樓***公共**交易中心**分中心。
聯(lián)系人：陳先生、謝小姐
聯(lián)系電話：（****）*******
注：本公告同時在下列網(wǎng)站及報刊發(fā)布
中國土地*場網(wǎng)
**省公共**交易平臺
**省自然**廳
***人民政府網(wǎng):（***自然**局、***公共**交易中心**分中心）
**日報
數(shù)字證書辦理地址：**省******三**路**號*民服務(wù)中心*號樓***公共**交易中心一樓大廳*號土地與礦業(yè)交易窗口。
聯(lián)系人：羅工
聯(lián)系電話：****-*******
***自然**局
****年*月**日
附表：
網(wǎng)上掛牌出讓地塊規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)及掛牌起始價
掛牌地塊
編號
土地
位置
用地編號
土地用途
宗地使用權(quán)面積（㎡）
規(guī)劃指標(biāo)要求
出讓
年限
（年）
掛牌起始價
（萬元）
競買
保證金
（萬元）
加價幅
度（萬元）
計算指標(biāo)用地面積（㎡）
容積率
建筑密度（%）
綠地率（%）
計容積率
建筑
面積（㎡）
建筑高度（m）
機(jī)動車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)（個/***㎡）
適建性
LM****-*
****產(chǎn)業(yè)園中心片區(qū)
LM**-**-**-**
二類工業(yè)用地
*****.**
*****.**
*.*≤容積率≤*.*
≥**
**-**
*****.**≤面積≤*****.**
≤**
廠房≥*.*個/***平方米計容建筑面積；行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施≥*.*個/***平方米計容建筑面積
行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地占總用地比重≤*%,且建筑面積不得超過項目總計容建筑面積的**%
**
***
***
**
******國有建設(shè)用地使用權(quán)
網(wǎng)上掛牌出讓競買須知
惠公易土**[****]***號
一、國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓，是指在***公共**交易平臺發(fā)布掛牌出讓公告和競買須知，競買人通過***公共**交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)（以下簡稱“電子交易系統(tǒng)”）參與電子掛牌交易的行為。本《******國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》（以下簡稱“競買須知”）是具備法律約束力的重要文件，競買人須詳細(xì)閱讀。
二、本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。
三、中華人民**國境內(nèi)外的法人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外），符合競買資格的，均可通過電子交易系統(tǒng)，申請參加電子掛牌交易活動。
掛牌出讓公告對競買資格有特別要求的，以掛牌出讓公告為準(zhǔn)。
四、申請人對網(wǎng)上掛牌出讓文件有疑問的，可在網(wǎng)上掛牌活動開始前以書面或者口頭方式向***公共**交易中心**分中心（以下簡稱“交易中心”）咨詢。有意競買者可自行踏勘現(xiàn)場（可在電子交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖）。
五、網(wǎng)上掛牌交易程序
（一）發(fā)布網(wǎng)上掛牌信息
有關(guān)宗地的電子掛牌出讓公告等相關(guān)信息通過交易大廳的電子顯示屏、中國土地*場網(wǎng)、**省公共**交易平臺和電子交易系統(tǒng)等媒介同步發(fā)布。
有意競買者可登錄電子交易系統(tǒng)網(wǎng)站(https://tdky.hzggzyjy.cn/)查詢。
（二）掛牌文件獲取
申請人可在電子交易系統(tǒng)瀏覽和下載本宗地網(wǎng)上掛牌出讓文件，具體包括：
*、******國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告；
*、******國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知；
*、掛牌出讓地塊現(xiàn)狀圖；
*、建設(shè)用地紅線界限圖；
*、規(guī)劃設(shè)計條件告知書；
*、國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌成交確認(rèn)書（樣本）；
*、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（樣本）；
*、其他相關(guān)文件。
（三）辦理數(shù)字證書
*、本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只能在互聯(lián)網(wǎng)上，通過電子交易系統(tǒng)進(jìn)行。只有通過網(wǎng)上注冊、辦理數(shù)字證書、按要求足額交付競買保證金的申請人，才能參加網(wǎng)上掛牌交易活動。
*、辦理數(shù)字證書是參加本宗地網(wǎng)上掛牌出讓活動的必經(jīng)程序，申請人應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)有效證件到**省數(shù)字證書認(rèn)證中心**辦理點（地址：**省******三**路**號*民服務(wù)中心*號樓***公共**交易中心一樓大廳*號土地與礦業(yè)交易窗口，電話：****-*******）申請辦理。
數(shù)字證書的辦理流程詳見電子交易系統(tǒng)上的《數(shù)字證書辦理指南》。
（四）申請競買
辦理好數(shù)字證書的申請人決定參加本宗地網(wǎng)上掛牌競買的，應(yīng)按電子交易系統(tǒng)要求填寫真實有效的申請人身份等信息并在電子交易系統(tǒng)提交競買申請。聯(lián)合競買的，應(yīng)當(dāng)按要求如實填寫聯(lián)合競買各方的相關(guān)信息和出資比例。單筆競買保證金對應(yīng)一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)競買，如需競買多宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，須分別按時足額交納競買保證金。競買保證金交納截止時間以掛牌出讓公告時間為準(zhǔn)。
（五）交納競買保證金并獲得競買報價權(quán)限
*、競買保證金是申請人參加網(wǎng)上掛牌交易活動的資格條件。按規(guī)定將競買保證金匯入指定賬戶，是參加網(wǎng)上掛牌交易活動的必經(jīng)程序。
*、競買人應(yīng)當(dāng)提前交納競買保證金以確保在到賬截止時間前到賬，超過到賬截止時間的保證金，電子交易系統(tǒng)將不予受理，造成的損失由競買人自行承擔(dān)。
*、跨地區(qū)或跨行轉(zhuǎn)賬的競買人，需預(yù)足資金的在途時間，以免影響競買人及時取得競買報價權(quán)限。
*、競買保證金到賬時間以電子交易系統(tǒng)確認(rèn)并發(fā)出《競買保證金到賬通知書》為準(zhǔn)。
*、競買保證金開戶單位：***公共**交易中心**分中心，競買保證金賬號：電子交易系統(tǒng)隨機(jī)產(chǎn)生競買保證金支付賬號。
開戶銀行：
（*）中國工商銀行***支行 ；
（*）中國農(nóng)業(yè)銀行***支行；
（*）中國建設(shè)銀行***支行；
（*）****農(nóng)村商業(yè)銀行龍?zhí)镏校?*省農(nóng)村信用社聯(lián)合社）；
（*）廣發(fā)銀行股份有限公司****支行；
（*）中國銀行*****支行。
*、申請人應(yīng)根據(jù)電子交易系統(tǒng)生成的隨機(jī)保證金賬號按時足額交納競買保證金，并在電子交易系統(tǒng)確認(rèn)競買保證金到賬之后，賦予競買人對應(yīng)宗地的競買報價權(quán)限。
（六）競買人電子報價及電子限時競價
*、競買人通過電子交易系統(tǒng)進(jìn)行報價。電子報價和電子限時競價按以下規(guī)則進(jìn)行：
（*）增價方式進(jìn)行報價；
（*）競買人可多次報價；
（*）初次報價不得低于起始價；
（*）每次增價數(shù)額應(yīng)是規(guī)定的增價幅度的整數(shù)倍；
（*）每次報價應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報價至少遞增*個增價幅度。
*、競買人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報價，報價一經(jīng)提交并經(jīng)電子交易系統(tǒng)確認(rèn)為有效報價，不可撤回。
電子掛牌交易期限截止前，競買人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行至少一次有效報價，方有資格參加該宗地的電子限時競價。
*、電子限時競價是指在掛牌出讓公告規(guī)定的電子掛牌交易期限截止時，有*個以上的競買人報價，且經(jīng)電子交易系統(tǒng)詢問，*分鐘內(nèi)限時決定是否愿意繼續(xù)報價,有競買人愿意繼續(xù)報價的，電子交易系統(tǒng)以高于當(dāng)前最高報價一個增價幅度的價格為起始價，電子交易系統(tǒng)開始第一次*分鐘倒計時限時報價，如在*分鐘內(nèi)的任一時點有新的有效報價，電子交易系統(tǒng)即從此時點起重新計算*分鐘的限時報價時間，供競買人作新一輪報價，并按此方式不斷順延下去,直至*分鐘限時報價時間內(nèi)沒有新的有效報價，電子交易系統(tǒng)將自動關(guān)閉報價通道，確認(rèn)當(dāng)前最高報價為最終報價，電子交易系統(tǒng)即時顯示電子掛牌競價結(jié)果。
*、競買人應(yīng)當(dāng)在電子掛牌交易期限截止前登錄電子交易系統(tǒng)，密切關(guān)注交易動態(tài)。競買人應(yīng)當(dāng)在電子掛牌交易時限截止后*分鐘內(nèi)做出是否參加電子限時競價的決定并提交電子交易系統(tǒng)，超過*分鐘未提交的，電子交易系統(tǒng)默認(rèn)該競買人參加電子限時競價活動。
（七）確定成交候選人
電子掛牌交易按照下列規(guī)則確定成交候選人：
*、在電子掛牌交易期限內(nèi)只有*個競買人報價，且報價不低于起始價的，則該報價者為成交候選人；
*、電子掛牌交易期限內(nèi)有*個以上的競買人報價，經(jīng)電子交易系統(tǒng)詢問，無競買人愿意參加電子限時競價的，以當(dāng)前報價最高且報價不低于起始價者為成交候選人；
*、電子掛牌交易期限內(nèi)無報價的，掛牌不成交；
*、進(jìn)入電子限時競價，電子限時競價中報價最高且報價不低于起始價者為成交候選人；
*、電子限時競價中無競買人報價的，以電子掛牌交易截止時報價最高且報價不低于起始價者為成交候選人。
（八）成交候選人競買資格審查
本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實行競買資格后置審查。
電子掛牌交易結(jié)束后，電子掛牌競價結(jié)果即時通過電子交易系統(tǒng)發(fā)布。成交候選人應(yīng)當(dāng)在電子掛牌競價結(jié)果公布后，按掛牌出讓公告及競買須知的要求將相關(guān)資料提交至委托人，由委托人進(jìn)行競買資格審查。符合競買資格的，確定成交候選人為競得人。
不符合競買資格的，取消成交候選人資格，競價結(jié)果無效。
（九）公布交易結(jié)果
委托人確定競得人后，由本中心通過電子交易系統(tǒng)發(fā)布交易結(jié)果。
（十）簽訂成交確認(rèn)書和交易合同
確定競得人后，競得人按掛牌出讓公告規(guī)定的時間與委托人、本中心簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌成交確認(rèn)書》（以下簡稱“成交確認(rèn)書”），競得人根據(jù)成交確認(rèn)書約定的時間與委托人簽訂交易合同。
六、系統(tǒng)操作
電子交易系統(tǒng)競買人操作視頻可在本中心電子交易系統(tǒng)下載。
七、注意事項
（一）競買人須詳細(xì)閱讀掛牌出讓公告、競買須知及《***政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局***公共**交易中心公共**電子交易規(guī)則》，競買申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對掛牌出讓公告、競買須知、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
（二）單獨申請競買的，競買申請人為非本*注冊登記的企業(yè)，在競得土地后，必須于*個月內(nèi)在本**場監(jiān)管部門注冊成立項目開發(fā)公司，并以該公司名義辦理土地出讓與登記發(fā)證手續(xù)。新成立公司必須是競得人的全資子公司，即新公司的股東必須***%是競買申請人。根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，競得人可先與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱“出讓合同”），在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，新公司再與出讓人簽訂出讓合同補(bǔ)充條款；也可按約定直接與新公司簽訂出讓合同。
（三）聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買人在提交競買申請材料時，須提交聯(lián)合競買申請書和協(xié)議，協(xié)議主要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利和義務(wù)、參與競買的代表人、聯(lián)合各方的出資比例等。聯(lián)合競買申請人競得土地后須于*個月內(nèi)在本**場監(jiān)管部門按照申請書申報的出資人及出資比例設(shè)立新公司。根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，競得人可先與出讓人簽訂出讓合同，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，新公司再與出讓人簽訂出讓合同補(bǔ)充條款；也可按約定直接與新公司簽訂出讓合同，并以新公司名義辦理土地登記發(fā)證手續(xù)，但不能按聯(lián)合申請人各自出資比例分割辦證。如對聯(lián)合競買申請人的開發(fā)資質(zhì)條件有明確要求的，在審查聯(lián)合競買申請人資質(zhì)時，以聯(lián)合體內(nèi)資質(zhì)最低一方的資質(zhì)確定競買資格條件。
境外成交候選人按照規(guī)定提交的有關(guān)身份證明及其他相關(guān)文件，應(yīng)按規(guī)定由中華人民**國駐該國、該地區(qū)大使館或領(lǐng)事館公證或認(rèn)證；**成交候選人身份證明及其他相關(guān)文件應(yīng)由中華人民**國司法部授權(quán)的**律師公證人公證并由中國法律服務(wù)（**）有限公司加蓋轉(zhuǎn)遞章；**成交候選人身份證明及其他相關(guān)文件應(yīng)由中華人民**國司法部授權(quán)的**律師公證人公證；**成交候選人身份證明及其他相關(guān)文件應(yīng)由**公證人公證并存**省公證協(xié)會副本備案。
（四）《競價結(jié)果通知書》對委托人和成交候選人具有法律效力，委托人改變網(wǎng)上掛牌結(jié)果的，或者成交候選人放棄競得宗地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
競得人應(yīng)按掛牌出讓公告規(guī)定的時間與本中心、委托人簽訂成交確認(rèn)書，根據(jù)成交確認(rèn)書約定的時間與委托人簽訂出讓合同，并按合同約定支付成交價款。
本中心受托提供代收代退競買保證金服務(wù)，未競得人繳納的競買保證金（以人民幣繳納的競買保證金）將于電子掛牌交易活動結(jié)束之日起*個工作日內(nèi)通過網(wǎng)上退還的形式原路退還保證金，不計利息。
（六）為避免網(wǎng)絡(luò)延遲問題，競買人首次報價應(yīng)在網(wǎng)上掛牌截止前**分鐘提交，以防止電子交易系統(tǒng)無法及時接收到報價的情況發(fā)生。*分鐘倒計時競價期間，請不要在最后時點報價，以防網(wǎng)絡(luò)延時造成報價提交不成功。
（七）交易期間的電子交易系統(tǒng)服務(wù)器實行封閉管理。發(fā)生下列情形之一的，本中心需暫停、中止或終止交易活動，并及時將相關(guān)情況報政府有關(guān)行政主管部門處理，在公共**交易平臺網(wǎng)上予以公告。委托人待問題排查、清除后，依法重新組織交易活動。
*、電子交易系統(tǒng)受到黑客、病毒惡意攻擊的；
*、公共**交易平臺因停電、電子交易系統(tǒng)故障、網(wǎng)絡(luò)故障、交易軟件或數(shù)據(jù)庫錯誤等因素影響到交易活動不能正常進(jìn)行的；
*、電子交易系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在泄密危險，無法保證電子交易信息安全和公平公正交易的；
*、政府有關(guān)行政主管部門及司法機(jī)關(guān)依法要求暫停、中止或終止交易的；
*、委托人書面通知交易中心要求暫停、中止或終止交易的；
*、依法應(yīng)當(dāng)暫停、中止或終止交易的其他情形。
（八）網(wǎng)上掛牌成交價即為該宗地的出讓總地價款，競得人除支付成交價款外，還需支付契稅、印花稅等有關(guān)費用。
（九）競得人與委托人簽訂出讓合同后，應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付網(wǎng)上掛牌成交價款。競得人付清全部成交價款后，依法申請辦理土地登記，領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。
（十）網(wǎng)上掛牌不成交的，由委托人重新組織掛牌出讓。
（十一）掛牌出讓公告、競買須知及相關(guān)交易文件需要修改、補(bǔ)充時，將通過原掛牌出讓公告發(fā)布渠道公告，不作另行通知。
申請人應(yīng)當(dāng)及時關(guān)注該宗地的網(wǎng)上掛牌交易信息。本中心發(fā)出的修改、補(bǔ)充公告，與掛牌出讓公告、競買須知及相關(guān)交易文件具有同等效力。若與掛牌出讓公告、競買須知及相關(guān)交易文件有矛盾時，以日期在后者為準(zhǔn)。
（十二）競買須知及掛牌出讓公告涉及的時間期限，以電子交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為準(zhǔn)。
（十三）本中心對本《競買須知》有解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》辦理。
***公共**交易中心**分中心
****年*月**日
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序號 文件名稱 說明 操作 * 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（樣本）.docx 下載 * LM****-*紅線圖（*****.**平方米）.pdf 下載 * ***產(chǎn)業(yè)發(fā)展承諾書（樣本）（已蓋局章）.pdf 下載 * 建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件（LM****-*、*****.**平方米）.pdf 下載 * 地塊建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書（LM****-*、*****.**平方米）.pdf 下載 * 網(wǎng)上掛牌出讓競買須知（***號）.doc 下載 * 成交確認(rèn)書樣本.doc 下載 * 授權(quán)委托書（樣本）.doc 下載 * ******國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告（龍自然資掛〔****〕***號）（已蓋章掃描）.pdf 下載 標(biāo)題 發(fā)布時間 查看內(nèi)容
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