黃岡市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告（黃岡網(wǎng)掛字﹝2025﹞2號(hào)）
發(fā)布日期：2025年01月22日 | 標(biāo)簽：
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
**網(wǎng)掛字﹝****﹞*號(hào) ****-*-**
受***自然**和城鄉(xiāng)建設(shè)局委托，***公共**交易中心以網(wǎng)上掛牌方式出讓一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
宗地編號(hào)
GP****-**號(hào)地塊
宗地面積
****㎡
宗地坐落
**禹王工業(yè)園長(zhǎng)**路西側(cè)
出讓年限
**年
容積率
＞*.*
建筑密度
≥**%
(建筑系數(shù)≥**%)
綠地率
＜**%
建筑限高
/
土地用途
工業(yè)用地
投資強(qiáng)度
不低于***萬元/畝
畝均稅收
不低于**萬元/畝
能耗指標(biāo)
年綜合能耗控制在*****噸標(biāo)煤以內(nèi)
宗地現(xiàn)狀
該宗地現(xiàn)狀為凈地
掛牌起始價(jià)(萬元)
***
競(jìng)買保證金(萬元)
**
最小增價(jià)幅度(萬元)
*
開工時(shí)間
自交地之日起**個(gè)月內(nèi)開工
竣工時(shí)間
自開工之日起**個(gè)月內(nèi)竣工
出讓價(jià)款
支付
該宗地出讓價(jià)款可分期繳納，競(jìng)得人自簽訂出讓合同之日起**日內(nèi)繳納出讓價(jià)款的**%，一年內(nèi)付清。
項(xiàng)目準(zhǔn)入條件
*、項(xiàng)目（產(chǎn)品、設(shè)備和工藝等）準(zhǔn)入按照《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（****年本）執(zhí)行。
*、屬于《政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄(****年本)》和《政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄（**省****年本）》里的工業(yè)項(xiàng)目，須先行核準(zhǔn)。
*、該“標(biāo)準(zhǔn)地”化工類項(xiàng)目禁止準(zhǔn)入。
（備注：需符合園區(qū)總體規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)布局）
安全生產(chǎn)準(zhǔn)入條件
建設(shè)項(xiàng)目的安全設(shè)施必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入生產(chǎn)和使用。項(xiàng)目建成后，要對(duì)安全設(shè)施進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
消防指標(biāo)
按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB*****-****）、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB*****-****）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行消防設(shè)計(jì)，特殊工程需進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審查。按圖施工。
抗震設(shè)防
該地塊一般建設(shè)項(xiàng)目地震動(dòng)峰值加速度為*.**g，特征周期為*.**s。重大工程項(xiàng)目根據(jù)區(qū)域性地震安全性評(píng)價(jià)報(bào)告所確定的抗震設(shè)防要求進(jìn)行抗震設(shè)防。
建筑工程
質(zhì)量
按照建筑法和《建筑工程施工許可管理辦法》(住建部令第**號(hào))等規(guī)定辦理建筑工程施工許可證，再按審查合格的施工圖進(jìn)行施工，滿足《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB*****-****）、《建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T*****-****）等相關(guān)規(guī)范和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求，工程質(zhì)量達(dá)到合格及以上標(biāo)準(zhǔn)。
環(huán)境控制
約束指標(biāo)
*、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入：項(xiàng)目為服裝制造項(xiàng)目，位于園區(qū)先進(jìn)裝備制造產(chǎn)業(yè)區(qū)，禁止引入染整項(xiàng)目；禁止引入皮革毛皮羽絨及其制品制造項(xiàng)目；禁止引入排放高致畸、致突、有毒有害物質(zhì)的項(xiàng)目；禁止引入排放《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》中第一類污染物重金屬指標(biāo)的項(xiàng)目；禁止引入**地區(qū)無重金屬總量來源的項(xiàng)目。
*、環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：聲環(huán)境執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB****-****)*類標(biāo)準(zhǔn)要求，靠近交通干道一側(cè)**m范圍內(nèi)執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB****-****)*a類標(biāo)準(zhǔn)；周邊水體長(zhǎng)江和橫四溝、中溝執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB****-****）中Ⅱ類和Ⅴ類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)限值要求；環(huán)境空氣執(zhí)行《環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB****-****)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；地下水執(zhí)行《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB*****-****）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)；土壤中鎘、汞、砷、鉛、銅、鎳執(zhí)行《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》（試行）中第一類用地篩選值，鉻、鋅執(zhí)行《土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
*、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目大氣、水、噪聲等污染物執(zhí)行國(guó)家污染物排放標(biāo)準(zhǔn)，有對(duì)應(yīng)行業(yè)或地方的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)的，從其要求。其中，處理后尾水氨氮、化學(xué)需氧量同時(shí)執(zhí)行園區(qū)污水處理廠納管標(biāo)準(zhǔn)和城*下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，特征污染物執(zhí)行對(duì)應(yīng)的直接排放標(biāo)準(zhǔn)。
*、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境管理：進(jìn)駐項(xiàng)目動(dòng)工建設(shè)前，應(yīng)按照環(huán)境保護(hù)有關(guān)法律法規(guī)要求，委托環(huán)評(píng)技術(shù)單位編制環(huán)評(píng)文件，確保各項(xiàng)污染防治措施、環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)防范措施具有可行性，各污染物處理后實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放，主要污染物排放總量不突破*生態(tài)環(huán)境局核定的總量，并通過排污權(quán)交易取得使用權(quán)，項(xiàng)目環(huán)評(píng)文件取得*生態(tài)環(huán)境局批復(fù)。
備 注
一、該宗地為工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”，競(jìng)買人一旦提交競(jìng)買申請(qǐng)，即是同意嚴(yán)格按照公告約定各項(xiàng)指標(biāo)條件進(jìn)行設(shè)計(jì)、建設(shè)，并接受監(jiān)督檢查。
二、該宗地所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的**%，建筑面積占總建筑面積的比例≤**%，具體建筑后退地界、建設(shè)退讓道路紅線、停車泊位等建設(shè)要求見規(guī)劃條件。
二、競(jìng)買人資格要求及其他要求
（一）滿足掛牌文件中約定要求的中華人民**國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可通過“***國(guó)土**網(wǎng)上交易系統(tǒng)”參加報(bào)價(jià)競(jìng)買。
（二）本次網(wǎng)上掛牌出讓不接受聯(lián)合競(jìng)買，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。
（三）凡在****國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓過程中有不良記錄或因自身原因閑置土地一年以上以及拖欠土地出讓金未繳納的企業(yè)，均不得參加本次土地競(jìng)買活動(dòng)。
三、相關(guān)事項(xiàng)說明
（一）本次網(wǎng)上掛牌出讓通過“***國(guó)土**網(wǎng)上交易系統(tǒng)”（進(jìn)入方式：登錄***公共**交易網(wǎng)http://www.hgggzy.com/點(diǎn)擊“國(guó)土**-***國(guó)土**網(wǎng)上交易系統(tǒng)-用戶登錄”進(jìn)入）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真填寫“***國(guó)土**網(wǎng)上交易系統(tǒng)”注冊(cè)信息，按要求及時(shí)申辦企業(yè)或個(gè)人CA證書，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)。登錄“***國(guó)土**網(wǎng)上交易系統(tǒng)”參與競(jìng)買時(shí)，填寫的信息必須真實(shí)、合法。若經(jīng)查實(shí)，虛構(gòu)、偽造報(bào)名材料的，競(jìng)買行為視為無效。
（二）競(jìng)買前，競(jìng)買人應(yīng)登錄“***國(guó)土**網(wǎng)上交易系統(tǒng)”查詢本次掛牌出讓宗地的詳細(xì)資料及相關(guān)文件，并認(rèn)真閱讀《***國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》《***國(guó)土**網(wǎng)上交易系統(tǒng)使用說明》等文件。網(wǎng)上提交競(jìng)買申請(qǐng)后，即視為對(duì)掛牌出讓文件及其附件無異議。
（三）網(wǎng)上提交競(jìng)買申請(qǐng)后,競(jìng)買人應(yīng)在交納保證金截止時(shí)間前，通過“***國(guó)土**網(wǎng)上交易系統(tǒng)”一次性將競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)入***財(cái)政局財(cái)政專戶。競(jìng)買人也可使用銀行保函作為參加土地競(jìng)買的履約保證方式（具體辦理方式見網(wǎng)上交易系統(tǒng)）。
（四）競(jìng)得土地后，競(jìng)得人須持單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人有效身份證明文件和《成交確認(rèn)書》到***公共**交易中心辦理相關(guān)手續(xù)（具體資料清單見出讓文件）。
（五）未按上述要求參加競(jìng)買的，競(jìng)買行為無效。競(jìng)買申請(qǐng)人自行承擔(dān)一切后果。
四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得，且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)的原則確定競(jìng)得人。
五、時(shí)間安排
（一）公告時(shí)間：****年*月**日—****年*月**日；
（二）下載出讓文件及提交申請(qǐng)時(shí)間：****年*月**日—****年*月*日**時(shí)；
（三）交納競(jìng)買保證金截止時(shí)間：****年*月*日**時(shí)（以到***財(cái)政局財(cái)政專戶的時(shí)間為準(zhǔn)）；
（四）競(jìng)買資格確認(rèn)截止時(shí)間：****年*月*日**時(shí)前；
（五）掛牌時(shí)間：****年*月**日*時(shí)—****年*月*日**時(shí)。
六、其它事項(xiàng)
（一）在掛牌期限截止前*分鐘內(nèi)仍有競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，將對(duì)掛牌宗地進(jìn)行網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)，通過限時(shí)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
（二）本宗地的土地使用人在使用土地的過程中應(yīng)當(dāng)遵守關(guān)于土壤環(huán)境管理方面的規(guī)定。
（三）競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后七日內(nèi)，在項(xiàng)目區(qū)樹立公示牌。同時(shí)在項(xiàng)目建設(shè)期間配合***自然**和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員對(duì)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》履行情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡查，并與***自然**和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員共同填寫建設(shè)用地項(xiàng)目跟蹤管理卡予以監(jiān)督管理。
（四）《掛牌出讓文件》為本公告組成部分，本次掛牌出讓事項(xiàng)如有變更，屆時(shí)以網(wǎng)上交易系統(tǒng)的變更公告為準(zhǔn)。
（五）如在使用網(wǎng)上交易系統(tǒng)過程中遇到問題和困難，請(qǐng)與下列工作人員聯(lián)系：
土地交易業(yè)務(wù)咨詢：饒先生 ***********
網(wǎng)上支付服務(wù)咨詢：陳女士 ***********
七、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：*****新區(qū)**路特*號(hào)
聯(lián)系單位：***公共**交易中心
***自然**和城鄉(xiāng)建設(shè)局
***公共**交易中心
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